「壹居」單身入息今敲定33500元

為免煥然壹居被「政治污染」,市建局高層近日紛紛親自游說董事,為方案解畫。圖為主席蘇慶和。

(綜合報道)(星島日報報道)市建局董事會今午召開特別會議,研究如何調低「煥然壹居」單身申請人之入息及資產上限。消息指,市建局管理層昨日傍晚拋出「微調」方案,建議入息上限定於三萬三千五百元,令單身申請人可負擔的單位數目增至近四十個,相當於項目單位逾一成,希望爭取董事會支持;但據悉,在加息陰霾之下,市建局管理層憂慮低收入買家的還款風險增加,反製造負資產個案。 市建局準備首次出售的資助房屋項目「煥然壹居」,合共三百三十八個單位,因早前將家庭與單身人士月入上限同設為六萬元後,惹起廣泛爭議,在四名身兼立法會議員的非執行董事聯署要求之下,今午須召開董事會特別會議,重新討論項目申請條件。據悉,董事會將先行討論單身申請人的入息及資產限額「減半」的建議,即將申請門檻定於月入三萬元或以下、資產限額為一百五十萬元,管理層近日亦有向聯署董事「推銷」有關方案。 不過,局方近日一直評估,如欲採取「減半」方案,單身申請人僅能負擔當中八個面積最細的開放式單位,也可能引發另類爭議。消息指,管理層昨日傍晚再向一眾董事提出最新「微調」方案,建議將單身人士入息上限設於三萬三千五百元,資產上限則「維持」在一百五十萬元,夫婦不可分拆為「單身人士」申請,估計單身申請人可負擔的單位數目因而增至近四十個,包括少數低層一房單位。 然而,即使採用最新方案,市建局也認為,該批低收入單身申請者僅是勉強負擔項目內的單位。據知,管理層關注近期本港樓市似乎轉趨疲弱,在加息陰霾之下,該批低收入一族未能償還按揭供款的風險可變得較高。消息人士指,房協過往推出夾心階層置業計畫時,曾出現不少負資產個案,可謂前車可鑑,若然該類情況日後再現,市建局應否「出手」協助,將會變得左右為難。 據了解,現時至少四至五名非執行董事,傾向支持單身申請者的入息及資產限額「減半」的方案。至於仿效房協或房委的做法,為單身申請人設定限額,或優先讓家庭申請人揀樓,市建局管理層認為這帶來的法律風險較大,不擬採用。 身兼市建局非執行董事的民主黨議員胡志偉,昨日在出席電台節目後表示,基本同意單身人士入息及資產上限應「減半」,因「煥然壹居」的銷售準則,應與其他的資助房屋計畫一樣。來自民建聯的另一非執董蔣麗芸則認為,單身申請者的資產限額應否減半,仍有討論空間,如可研究提升至二百萬元。