「壹居」降單身門檻可負擔586萬元單位

(綜合報道)(星島日報報道)市建局董事會昨通過收緊單身人士申請「煥然壹居」資格，入息及資產上限分別調低至三萬三千五百元及一百五十萬元。市建局解釋限額是依照一人及家庭申請者的住屋及非住屋開支，以同一公式計算，相信違反歧視條例的法律風險較低。而據當局推算，單身申請者可負擔的一房單位售價上限為五百八十六萬元，涉及四十單位。 市建局「煥然壹居」單身人士申請資格惹起軒然大波，市建局昨日下午召開緊急董事會，通過將一人申請者的入息限額，由原來六萬元調低至三萬三千五百元，資產上限則由三百萬元，降低至一百五十萬元。據當局估計，在新入息限制下，一人申請者可負擔單位數目亦由原來八個，增至近四十個，佔整體三百三十八個出售單位中的近一成。 市建局執行董事鄭啟華解釋，當局採用了房委會計算居屋及「白居二」計畫入息及資產限額的公式，計算一人及家庭申請者的入息及資產限額，參考資深大律師意見認為，可以此計算方式作為向法庭解釋，沒有不平等待遇。 市建局計及一人申請者的住屋及非住屋開支，假設八成按揭，供款期為三十年，加上百分之五的應急費用，得出三萬三千五百元的入息上限，而按公式計算，資產限額亦非常接近一百五十萬元，剛好是家庭申請者的一半；而所推算的單身申請者可負擔的一房單位售價上限為五百八十六萬元。 市建局主席蘇慶和表示，當局收到投訴及平機會查詢，為平衡社會訴求和法律風險，故作出調整。由於一人申請者入息限額收緊，申請者供樓能力減低，市建局行政總監林濬呼籲買家需要量力而為，稱樓市漸見陰影，未來有加息風險，但市建局不會提供財務支持。 林濬解釋，當局原擬於十二月的會議才交代銷售安排，但上次會議有人在其他事項環節問及銷售安排，管理層才如實回答，相信導致了誤會。不過，有非執董獲悉，市建局早於八月接獲平機會查詢時，已經確定會依循條例，不會以申請人的婚姻狀況而拒絕其申請，意味當局三個月前已決定容許單身人士申請，只是遲遲未有落實細節。 有份要求召開會議的市建局非執行董事麥美娟認為，昨日會議安排已較為暢順，由於最新建議的單身入士入息和資產上限是「有數得計」，相信已達至外界普遍較為接受的方案。其餘三名非執行董事胡志偉、郭榮鏗及蔣麗芸均同意，調低單身申請者的入息及資產限額的方向。