實力上車客仍可申九成按揭

(綜合報道)(星島日報報道)配合金管局辣手收緊細價樓按揭成數，按揭證券公司亦相應修訂按揭保險計畫，將在計畫下的合資格住宅物業最高按揭成數由九成下調至八成，即利用按保最少可以一成首期上車的情況，幾成絕響。不過，按證公司仍留有一手，只要是實力雄厚的上車人士仍可做九成按揭。 細價樓按揭成數收緊至六成，以一個六百萬元的單位計，首期便由一百八十萬元大增至二百四十萬元，小市民實難負擔。金管局總裁陳德霖也承認，此舉會打亂部分市民的置業計畫，但市民仍可透過按保借取八成以上的按揭。 可是，根據按證經修定的按保計畫，可做最高的按揭成數為八成。同時配合金管局的新措施，合資格物業而獲接受按證申請的按揭貸款將是六成按揭以上部分。按證又指，考慮到現時情況，同時暫停接受高於八成按揭貸款成數的申請。然而，有固定收入及供款與入息比率不超過四成半的首次置業人士，仍可做九成按揭。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，中小型單位樓價持續趨升的情況下，新措施包括將按保計畫最高可做九成按揭調低至最高八成按揭，提高買家上車門檻，儘管財務實力強勁的首次置業人士，仍可申請做最高九成按揭貸款，但相信市民需時了解有關準則細節。