將軍澳新盤升溫兩日累收3600票 緻藍天即將添食 加碼推四房戶

(綜合報道)(星島日報報道)將軍澳新盤戰進入直路，其中區內大型新盤日出康城緻藍天日前以貼市價搶攻，吸引大批家庭換樓客參觀，市場消息指，項目累收約三千六百票，較首批單位三百三十伙超額認購逾九倍。發展商表示，由於市場反應理想，故會加快推盤步伐，最快本周初加推，並加推較多四房單位以滿足市場需要。 由長實、南豐及港鐵合作發展之將軍澳日出康城緻藍天，日前以貼市價推出後隨即收票吸客，市場消息指，在首日即錄二千三百票情況下，昨日再收逾一千三百票，兩日累收近三千六百票，較首批單位三百三十伙超額認購逾九倍。 趙國雄：參觀「川流不息」 長實執行董事趙國雄表示，項目參觀情況十分理想，可用「川流不息」形容，市場反應較預期理想，其他兩個合作夥伴亦對參觀情況感到滿意。因應市場反應甚佳，故加快加推步伐，料最快於本周初加推；除了三房單位外，四房戶需求亦大，而將軍澳區內有龐大換樓客群，加上項目正在鐵路站上蓋，故吸引大批換樓客。 另外，對於地監局有意推行新指引，規定代理公布新盤入票數字，趙國雄表示，要等指引細則公布才有進一步回應，但個人睇法是對新盤銷售關係不大。 長實高級營業經理何家欣指，昨日入票準買家中，近半為將軍澳區；但港島東客源亦正上升。至於新界區，特別是沙田及荃灣等，因為區內樓價升幅大，三房價錢足夠購入緻藍天四房戶，再且屋苑樓齡較舊，故家庭換樓需求大。 港島東客源升 長實地產投資董事黃思聰稱，市場反應較預期好，除了示範單位外，現樓亦有很多人參觀，全日穿梭巴士均爆滿，參觀人士對現樓及區內環境感滿意；由於市場對四房需求大，故加推時會研究推多些四房單位。 由於昨日為周末，就該盤設於尖沙嘴的示範單位現場所見，參觀人流較首日更多，高峰時間甚至「大排長龍」至商場一樓，由於項目貼市價推出，故昨日吸引大批換樓家庭客睇樓，其中現居於油塘的陳太表示，今次參觀緻藍天是為買多一個單位自住，預算七百萬元購三房戶，認為項目交通雖然不算方便，但勝在附近環境好；她續指，目前樓價已很高，料未來以橫行居多，即使上升幅度亦不大。 項目亦吸引外國客源，本為法國人的Thomas稱，曾到現樓參觀，並鍾情附近綠化環境，預算以約六百萬元購入一個三房單位作新婚之用；此外，對於該盤區內暫未有商場配套，他則表示尚算方便，只要有私家車就沒有問題；此外，居於銅鑼灣的黃生則表示，「一般新樓呎價都要一萬幾元」，認為項目定價較吸引，打算以六百萬至七百萬元買入單位， 縮短二按年期 另外，緻藍天昨日更新價單內容，主要為縮短二按年期，由原來最長二十五年，縮至最長二十年；申請最高金額亦由成交金額或物業估價三成，下降至兩成。 該項目首批共三百三十伙，均為位於接近港鐵站出口的一及二座單位，七成為三房戶，售價由七百三十五萬八千至一千四百一十二萬六千元，呎價九千八百六十三至一萬二千四百零二元，平均呎價一萬一千一百七十五元，計及發展商提供最高達百分之十八至十九點五優惠，折實平均呎價僅九千一百一十二元。 地產