戴德梁行:二手住宅成交呈現價升量跌

戴德梁行報告指,本港上季住宅交投約2.18萬宗,按季跌7%,按年則升5%,不少屬於一手交投,一手及二手住宅交投差距擴大。而由於供應盤源較少,令二手住宅成交呈現價升量跌現況。 報告指,上季以300萬元或以下細價樓成交明顯減少,每月佔住宅成交比例只得約10%,但市場以用家為主,預計中小型單位樓價升幅仍會跑贏豪宅。 戴德梁行指,逆周期措施下,借貸成本增加,令業主難以換樓或放盤,但房屋持續有需求,仍支持樓市表現。 香港投資及顧問服務部董事高偉雄表示,政府增加地皮供應,發展商有更多選擇,但市區重建項目可建實用面積較小,阻礙發展商參與意欲,相信發展商傾向競投政府推出的土地。