「按揭推薦」避回贈規限

【星島日報報道】金管局去年5月雖曾因滙豐過火的按揭額外現金回贈，而叫停全行有關向客戶「送大禮」的計畫，但其實銀行很快就透過其他的名目，繼續向按揭客戶提供現金回贈，其中按揭推薦計畫（Member Get Member， MGM）更大行其道，但有銀行的取巧之處在於按揭客戶本已由按揭經紀轉介，但其親朋戚友仍可成為該名客戶的按揭推薦人，如此便可收取相等於按揭貸款介乎0.15至0.2%的現金回贈，甚至可高達0.25%回贈，但實際上所謂推薦人多為按揭客戶的家人，結果按揭客戶計及這部分間接收取的回贈，整體享有的現金回贈會高於1%。 今時今日按揭客戶享有優惠相當之多，單是申請按揭，便可獲銀行以不同形式送贈300至500元超市禮券等「見面禮」，若同時向數家銀行提出申請，所得的優惠，隨勢較抽新股或iBond還要吸引；當按揭成功批核時，又再獲1000多元的獎賞；若提取貸款，另有MGM計畫，按揭客戶除了可取收原來的1%現金回贈，其身為推薦人的家人可收取目前一般約0.2%的額外現金回贈，即全家人可收1.2%的現金回贈。由於推薦人的現金回贈部分不算按揭客戶收取，故計算按揭客戶的現金回贈仍以1%計算，故不用按金管局要求，如總現金回贈超出1%上限，便須視作貸款來計按揭成數。 市場人士指出，雖然推薦人須為同一銀行的客戶，但其實銀行處理手法寬鬆，只要客戶的親人如丈夫、妻子、子女等即時開戶便可，甚至有些銀行接納其信用卡客戶為推薦人。他指，其實部分業界認為MGM做法不當，因即使有按揭經紀轉介，MGM仍然適用，而且這只是變相派錢，既加大總現金回贈來吸按揭客，但又不違金管局要求。

睇更多