新盤近7200伙供應 次季可登場

【經濟日報專訊】下季新盤估計再有近7,200伙推出，其中港島區料有1,852伙應市，屬近年按季最多，而焦點區荃灣及啟德續有4個大盤列隊推售，料發展商續分段推盤，延續熾熱市況。 港島區第二季供應主要來自恒地（00012）旗下西營盤皇后大道西、及北角民新街兩個舊契項目，部署以「姊妹盤」的形式同時推出，預計最快今年中應市。兩盤分別提供約700伙及約500伙。長實地產（01113）旗下的北角維港頌（378伙），今天率先開放4房示範單位予傳媒參觀，料短期開價，可望最快應市。 在首季供應較多的荃灣及啟德區，亦續有大型項目應市。其中由港鐵（00066）分別與長實及華懋合作的荃灣海之戀（970伙）及全‧城滙（953伙），料將先後接力推出。 至於啟德區則由傳統及小型發展商對撼，包括會德豐地產旗下沐寧街10號項目（648伙）以及建灝地產天寰（822伙）。 市場承接力強勁，發展商首季積極推盤，至今推出的單位總數達7,529伙，較去年第三季最旺時單季5,168伙再多46%，料亦為一手例後新高。 事實上，首季推出的新盤總數雖多，但發展商採分階段推盤的方式調節，例如元朗Grand YOHO第2期大部分單位，留待現樓發售；而將軍澳MONTEREY在售出7成後亦暫不加推，以確保價量兼得。 屯門NAPA加推46伙 周日售 此外，會德豐地產屯門NAPA昨晚加推6號價單46伙周日售，價單定價680.7萬至1,095.5萬元，呎價11,789至17,810元，折實價575.2萬至925.7萬元，折實呎價9,962元至15,050元。 同系何文田ONE HOMANTIN亦加推57伙，價單定價1,144萬至2,951.2萬元，價單呎價22,300至35,314元，47伙本周日售。
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