星資基金373億洽購中環中心

中環中心外貌。

【星島日報報道】近期大手物業買賣暢旺,長實持有7成5業權的中環甲廈中環中心,成為矚目盤源,近月屢次傳獲洽購。昨日市場盛傳,該物業獲星資基金亞騰資產管理(ARA)積極洽商中,出價更高達373億元,平均每呎30574元,消息人士更透露,準買家有意購入後再將物業分拆出售。 昨晚市場消息盛傳,洽購中環中心的星資基金亞騰資產管理(ARA),由於有意購入後再分拆出售,態度較以往多次市傳準買家進取,出價高達373億,該物業包括寫字樓樓面122萬呎,另商鋪樓面13000方呎,以及停車場車位共402個。單以寫字樓面積計算,每呎出價約30574元。 《星島日報》就上述消息向業主長實查詢,長實執行董事趙國雄昨晚回覆:「市場幾乎每周都有中環中心不同的傳聞,我們無法逐一回應。」 消息人士透露,中環中心7成5業權,雖然屢傳洽購,但由於涉資龐大,加上新買家未能擁有大廈命名權,有正在物色甲廈作旗艦總部的機構用家,認為並非最理想據點。若今番由基金購入,再作分拆出售,屬於較合理做法,今番出價屬合理水平,況且該物業屬連車位,以每個車位市值逾350萬計算,單是車位市值已高逾14億元。 消息人士續指,由於星資基金亞騰資產管理(ARA),為長實有份投資的,若落實交易,不失為出售該批甲廈的理想出路。資料顯示,ARA於2002年成立,是長實和該基金現任總裁林惠璋,在新加坡組成的一家專門金融資產管理公司。 地產界人士指,現時本港呎價最高的甲廈由中環中心保持,今年6月,由一家離岸公司持有的中環中心79樓全層,面積約13213方呎,以約五億元沽出,成交呎價逾37800多元,創下全港商廈新高紀錄。 至於上述中環中心7成5業權,屬區內罕有的甲廈放盤,早於今年6月傳洽購,當時有消息指財團出價200億元,一個月,市傳洽購價加碼至300億元,惟當時趙國雄直言,300億元價格太低,不會考慮。直至上月,昨日市場再度盛傳,中國工商銀行旗下工銀亞洲以348億元洽商, 惟該銀行否認有關消息。

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