會德豐地產:收緊按揭措施短期會影響上車客

會德豐地產常務董事黃光耀表示,金管局收緊按揭措施,有助降低金融市場風險,但相信短期會為上車客帶來影響,因為他們需要籌備額外資金以支付首期。 不過他認為,年輕人和家庭對上車盤仍有需求,加上可透過承造二按,或向家人貸款,相信今年樓價在700萬元以下的成交量仍維持在高水平,預料佔整體成交量比例,只會由未出招前的7成略為回落。 黃光耀相信,發展商會一如以往為買家提供二按。他指,去年旗下銷售的將軍澳新盤,承造二按的買家只有不足1成,預料出招後,這部分佔成交量的比例將提升至兩成之內。 提到政府未來會否有需要再度出招,黃光耀指,樓價未有急升,亦未有炒風出現,相信政府可以考慮推出適當的措施。