有地產分析員料今年豪宅樓價升幅或追落後

差餉物業估價署公布,1月份本港整體私人住宅售價指數升至284.2的歷史新高,按月升幅擴大至近2.2%,連升10個月,最近9個月都創紀錄以來新高;按年升幅達16%。 期內,面積細過752平方呎的中小型單位,指數升幅逾2%,過千呎的大型單位升幅超過1%,當中1700平方呎以上的豪宅連升5個月。 資深地產分析員林一鳴認為,金管局收緊按揭未能遏制樓價升勢,預計今年豪宅會追落後,升幅超越中小型單位,並估計今年租金升幅將達10%以上。 不過,物業顧問第一太平戴維斯及萊坊認為,今年中小型單位升幅仍跑贏豪宅,因為發展商或會透過提供二按及其他優惠,吸引買家上車。