李令翔:補價易貸款保險計劃不會刺激樓價

按揭證券公司總裁李令翔重申,補價易貸款保險計劃並無補貼成份,至於計劃是否吸引,取決於補價折扣率、租金回報、借款人可取得的貸款,以及能否出租物業。 他指,借款人每年繳付的費用,相當於貸款結欠的4.25%。他指,目前租務回報率一般介乎3-4%,相信吸引力視乎不同業主與屋苑而定。 李令翔提到,市場亦關注計劃會否變相鼓勵炒賣物業,甚至刺激樓價。他指,計劃在短期內出售物業的資助房屋業主,在出售過程毋須補價,相信補價易計劃對他們並不吸引及不值得參與。 他相信,計劃不會刺激樓價,因為計劃涉及的抵押貸款是用作補地價,而並非在市場上購買物業,所以不會產生新的置業需求。另外,李令翔指,這計劃初期雖涉及人手等開支,但有信心長遠可以獲利。