栢林禁Airbnb租私宅 違者重罰88萬

【星島日報報道】德國首都栢林由本月一日起，限制私人住宅透過遊客租屋網Airbnb、Wimdu與9Flats等短期租屋平台出租單位，違例者最高重罰十萬歐羅（約八十八萬港元）。栢林市政府擔憂，若透過這類網站將公寓出租給觀光客的交易愈來愈多，將導致該市有限的房屋供應減少，令住宅租金上漲至當地人難以負荷的水平。 這項名為禁止不當使用物業的新法例在二○一四年就已通過，兩年緩衝期於四月三十日屆滿。由周日起，屋主透過這類網站只能出租房間，不能將整間公寓或房子出租。栢林都市發展局局長蓋澤爾說：「對於住屋短缺的栢林，這是必要且合理的措施。」他說：「我下定決心要將這些不適當佔用的住宅還給栢林人與新居民。」 栢林的租金由二○○九年至二○一四年間飆漲百分之五十六。然而，儘管今年每平方米租金約十歐羅（約八十八港元），跟歐洲其他主要城市相比還是相對便宜。這讓業主將整間公寓短期出租顯得更有利可圖，部分投資者因而將住宅公寓保留給這類租客，而不願租給長期的承租對象。栢林現已成為歐洲熱門的旅遊目的地，去年錄得三千零二十萬過夜旅客人次。 出租網Airbnb總部設在美國三藩市，是全球同類型租屋網中最大的一間。它愈趨流行，對當地酒店業的生意也帶來影響。在栢林的四十一歲藝術經紀伯寧表示，他見證有一對情侶擁有兩間小型公寓，他們搬到一間較大的房屋，將兩間小型公寓透過Airbnb出租。 伯寧說：「我覺得這樣不好，因為這兩間小型公寓沒有租給正常的租客。」但四十八歲的瑪麗卡則對新法例感到憤怒，因為她一直透過Airbnb出租在栢林市中心附近的四間公寓。她認為市政府要栢林人為該市失敗的房屋政策付帳。她特別不滿當局要求他們舉報違例者，暗示在納粹或前東德共產政權年代，才盛行舉報他人的行為。 德國Airbnb表示希望當局聆聽栢林市民的意見，效法巴黎、倫敦、阿姆斯特丹和漢堡等城市的做法，制訂一套明確新法例，讓栢林人與客人分享其寓所。Wimdu則入稟法院，控告新法例違反栢林憲法。9Flats創辦人巴赫表示已將品牌賣給一家新加坡公司，他說：「我們在栢林面對一條逼使我們走向破產的法例。」