樓市若下行 經濟師建議早減辣 學者籲建土儲

有經濟師指，如果美國踏入加息周期拖累本港樓價，同時本港住宅供應將於未來2–3年顯著增加，或會進一步推低本地樓市，認為政府應在樓價急跌前撤走辣招。 澳新銀行高級經濟師楊宇霆表示，一旦本港樓市自美國開始加息後真的逐步回落，加上本港房屋未來2至3年出現大量供應，或會令樓市下跌「百上加斤」，認為政府官員應在樓價急跌前撤走樓市辣招，令樓市得以順利軟著陸。 但有學者指，即使政府按兵不動，按照目前經濟環境及市場預期來說，樓價或會自然調整，認為政府除了繼續觀察本港樓市走勢外，亦需為確保長遠房屋供應而增加土地儲備。 理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，美國即將加息、本港經濟走勢回軟，加上市場普遍預期本地樓價下跌，估計本港未來半年至1年的樓價將有5–10%的上下波幅，應該趁市況調整建立土地儲備。