渣打銀行大廈全層 80元呎租出

【經濟日報專訊】近期渣打銀行縮減成本,消息指,集團原租用渣打銀行大廈一層樓面,早前推出市場分租,結果獲同區金融機構承租,呎租約80元;另香港優質寫字樓租務開支繼續冠絕全球。 市場消息透露,中環德輔道中4至4A號渣打銀行大廈錄得全層租務成交,涉及物業9樓全層,面積約7,500平方呎。據悉,單位原由項目大租客渣打銀行承租,早前銀行決定棄租該層樓面,並推出市場分租,近日獲承租,呎租約80元,略低於市場水平。據了解,新租客為金融機構Dealogic,原租用同區萬宜大廈。 友邦租Landmark East全層 呎租32 另消息稱觀塘Landmark East高層全層,面積約2萬平方呎,以每平方呎約32元租出,新租客為友邦保險,集團租用作擴充業務。 另金輝(00137)以9,750萬元,沽出上環億利商業大廈17樓全層連一車位。另尖東康宏廣場低層12室,面積約952平方呎,以約1,228萬元成交,呎價約12,900元。 另消息稱,投資者黎永滔以約2億元,購入旺角亞皆老街71號地下,面積約900平方呎,舖位以交吉交易。 另外,仲量聯行報告指出,香港優質寫字樓租務開支繼續冠絕全球,其中甲級寫字樓租賃成本較倫敦及紐約高逾50%,每月每平方呎195港元。 港甲廈租務開支 高倫敦5成 仲量聯行根據城市功能和發展變化之差異,對31個城市,共35個主要市場的租務成本作了同類比較,並發布第二次全球優質寫字樓租金走勢報告,其中租金成本包括有效租金、服務支出及物業稅等因素,並非單純計算呎租。 報告顯示,香港租賃成本以每月呎租195港元蟬聯榜首,較第二位倫敦(127港元)及第三位紐約(125港元)高逾五成。同時,上述租金水平為香港有史以來新高,較今年2月169元增長逾一成,仲量聯行認為,租金顯著上升主要由於內地企業進駐香港,導致需求暢旺而供應短缺所致。 仲量聯行亞太區研究部主管Megan Walters表示,中國內地財富及資產公司為進一步提高市場地位而進駐香港,預計會隨着深港通開通持續下去。
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com