港島住宅買賣升40%

【星島日報報道】香港置業資料研究部表示，據土地註冊處最新資料顯示，5月首26日，一、二手住宅註冊量暫錄4187宗，較4月同期錄得的3981宗升約5.2%，金額錄344.7億元，較4月同期的283.8億元升約21%。其中，港島區表現最突出，註冊量按月升約40.5%。 若以三區計算，受惠新盤帶動，港島區表現突出。5月迄今港島區整體住宅註冊量按月升約40.5%，更佔整體住宅註冊量近兩成，5月至今港島區住宅註冊佔整體住宅註冊比率約19%，高於4月全月的14.1%。 整體住宅4187宗註冊 香港置業資料研究部指，5月迄今港島區一手私宅註冊暫錄273宗，按月急升約259.2%。金額亦由4月同期的18.4億元升約201.6%至55.5億元。港島區一手表現突出，主要來自西半山殷然及西區瑧璈個案陸續註冊登記，5月至今兩個新盤一手登記佔港島區約65%。 5月迄今港島區二手住宅註冊量暫錄521宗，較4月同期的489宗按月升約6.5%，升幅跑贏大市；若按宗數排行，本月至今錄最多成交宗數之屋苑為太古城，暫錄16宗；其次為海怡半島及藍灣半島，分別暫錄13宗及11宗成交。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首26日一手私樓註冊量錄1268宗，共涉約187.5億元，金額已超越上月總數159.1億元，甚至衝破去年12月份的184.5億元，創自2014年10月232.4億元後的19個月新高。 一手註冊金額創新高 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，一手金額顯著攀升，主因月內有豪宅新盤註冊個案登記帶動。 據資料顯示，本月截至26日暫錄一手私樓涉資最多的屋苑包括何文田天鑄第二期及西半山殷然，單以此兩個項目已佔月內一手私樓金額約四成之多。 正因豪宅帶動，逾千萬元一手表現最佳。本月迄今暫錄532宗，較上月總數的410宗高出約29.8%；其次為逾500萬至1,000萬元則錄435宗，亦高出約10.7%。 金額表現明顯較宗數突出，一手私樓註冊量5月迄今錄約1268宗，較上月總數的1274宗相差約0.5%。不過，一手私樓註冊量已連續兩個月逾千宗，而全月勢可攀升至5個月新高。月內一手私樓註冊量最多的項目順序為將軍澳海天晉、大角嘴浪澄灣、何文田天鑄第二期、西半山殷然及元朗映御等。 地產