甘道23號或獲免拆金牌

(綜合報道)(星島日報報道)繼何東花園被建議列作法定古迹得到法定保護後，同樣面臨清拆危機的山頂甘道二十三號百年大宅，亦有機會獲免「拆」金牌保育。該座建於一八八七年的大宅昨日成功「翻案」，獲古諮會「升格」為一級歷史建築，隨即納入為法定古迹的「備用名單」，令持有物業的和黃曾提出的重建計畫，添上變數。古諮會主席陳智思承認，委員會昨日的決定，定必對業主原來的發展計畫帶來影響。 記者：歐志軍 擁有一百二十三年歷史的山頂甘道二十三號大宅，是和記黃埔旗下的收租豪宅，去年底獲屋宇署批准重建圖則，令該幢古老大宅面臨清拆，引起保育人士的廣泛關注。古迹辦的專家小組考慮到大宅改動較多，最初建議將大宅評為三級歷史建築，但古諮會認為評級並不足夠，專家小組覆檢後，再將大宅列為二級歷史建築。 古諮會：屋頂改動無礙評級 不過，古諮會昨日在比對同時期位於山頂的類似大宅後，委員普遍認為有需要進一步提升甘道二十三號大宅的評級。儘管當局向委員會提出，大宅屋頂已經過較大的改動，但委員之一的林中偉指出，建於十九世紀的山頂大宅只餘下兩幢，即使甘道大宅有少許瑕疵，但不應影響其評級，「這件『古董』可能是花了少許，但仍然覺得它是一件『古董』。」 另一委員何佩然亦指，甘道大宅的首任業主法蘭些士（J.J. Francis），當年有份調查拐帶妹仔事件，也曾負責起草「擬設華人保良會專保護婦女及幼童章程」，即現時的「保良局條例」，對本港醫療衞生制度有貢獻，值得保留該大宅紀念該段歷史。古諮會最後在九名委員贊成、七名委員「反對」之下，將古老大宅「升格」為一級歷史建築。 納「備用名單」重建添變數 現有制度之下，一級歷史建築會被納入為法定古迹的「備用名單」，當局亦可將面臨拆卸的一級歷史建築，宣布為「暫定古迹」。委員李浩然關注，甘道大宅被列為一級歷史建築物後，會像何東花園一樣引發清拆危機，或須當局再出手列為暫定古迹。主席陳智思會後亦說，建築物被評為一級後，一定會對業主原來的發展計畫帶來影響，但餘下的工作須交由當局負責。 甘道二十三號現址為一座兩層高獨立大宅，面積達六千一百三十方呎，另有花園佔地約八千七百七十五方呎。根據屋宇署去年批出的圖則，原址日後可重建為一座兩層高洋房，涉及住宅逾九千九百方呎，另設一座一層高的更亭及一座一層高的電表房。