細屋換大屋「有So」

(綜合報道)(星島日報報道)上車盤持續成焦點,但最近將軍澳港鐵上蓋換樓級樓盤熱賣,入市以換樓及投資者佔多,而數伙餘貨更錄得逾四百組客爭購,反映中大型單位向隅客不少。近期紛錄投資者減持屋苑單位,市場指有資金轉流向中大型單位市場。 政府公布之未來幾年供應為七萬八千伙,但當中有六成多為中小型單位,亦反映該類型物業供應量較多,反而大單位較少,同時,差估署公布最新樓價數字,最細類別單位樓價指數為三百一十八點,反觀中大型單位普遍只在二百六十點水平,中大型單位樓價較最細單位差幅達一成八。 新供應少 買家爭購 「在低息水平,加上資金成本平穩,最新逾千方呎大單位獲市場查詢個案增加。」一名外資測量行高層指出,另外,由於大單位業主對經濟及股市變化敏感度高,不少業主放盤價格硬淨,令較富裕資金購買亦流入一手盤市場,近期不少一手豪宅盤加價外,亦錄得有大手掃貨個案。 最近土地註冊處錄得逾千萬元住宅成交不俗,今年首三個月,逾千萬元佔大市成交量比例拾級而上,今年一月千萬元以上住宅成交佔大市一成,及至二月升至一成一,而上月更升至一成三,反映市場大單位購買力不容忽視。 張小東 地產人語