綠怡較「貼市」 居屋定價低

【星島日報報道】房協「綠怡雅苑」和房委會居屋定價日期相差三個月，令折扣率大有不同，參考地產代理樓市指數，居屋定價時指數較最新數字高出一成一，但「綠怡」定價時只比最新多出百分之三，遠比居屋「貼市」，定價計相對划算。不過，兩個居屋定價介乎一百五十萬元至三百二十八萬元，較路 相對高檔的「綠怡」售價介乎二百六十萬元至六百二十七萬元，則更適合負擔能力相對低的「上車族」。 轉售遇升市 綠怡補價較大 沙田「綠怡雅苑」、沙田嘉順苑和天水圍屏欣苑同步登場，令選樓客心大心細。房委會資助房屋小組主席黃遠輝早前估算，居屋折扣率為七成五至七成七；而「綠怡」折扣率料會較貼近原定七折，表示「綠怡」售價較居屋更為「貼市」。 參考新界東的中原城市分區領先指數，居屋去年九月定價時指數為約一百五十一，「綠怡雅苑」去年十二月定價時已跌至約一百四十一，較前一周最新指數分別高出一成一和百分之三，而以此數字粗略推算，「綠怡」折扣率將為較「貼市」約七二折。不過，如買家打算補地價轉售，偏逢樓市向上，「綠怡」買家需補價比例較居屋大，負擔自然較重，增加補價轉手難度。 不過，屏欣苑售一百五十萬元至三百一十六萬元，嘉順苑售二百四十五萬元至三百二十八萬元，入場費和整體售價均較「綠怡」的二百六十萬至六百二十七萬元為低，較適合負擔能力較低的準買家。 公聯：綠怡走高檔路 公屋聯會總幹事招國偉表示，房協定價相對偏高，但有裝修和奉送家電，房委會居屋則是清水樓，有較多便宜單位，指兩種房屋取向不同，「綠怡」走高檔路 ，適合資金充裕的申請者。 要聞