美房產海外買家 大中華投資者居首

【星島日報報道】市場不穩,造就投資者四出執平貨,美國房地產市場更特別受大中華投資者青睞。截至今年3月底止財年,來自大中華區的投資者,連續兩年成為美國房地產最大外來買家,涉及的投資額高達2093億元。另外,美股本周除了步入高峰期的公司季度業績外,另一焦點將是聯儲局本港時間周四凌晨出爐的議息結果和聲明,日本亦在本周五議息,市場估計日央行可能進一步減息和放水。 《巴隆氏》的報道指,來自本港、內地和台灣的投資者,於去年度財年,繼續高踞投資美國房地產的首位,總額達達270億美元(約2093億港元),遠遠拋離第二位加拿大投資者同期僅90億美元的總額。期間,大中華買家上財年增加吸納主要城市如紐約市、加州以至華府等的市郊住宅,佔整體購入2.92萬間的64%,平均成交價為93.66萬美元,按年有溫和增幅,但就顯著高於國際買家平均的47.7萬美元成交價。美國房地產經濟師Lawrence Yun形容,大中華投資者多為不到兩年的新移民,而且超過70%支付大筆現金買樓。 另一方面,美股今周聚焦儲局議息,市場大多估計儲局會按兵不動,利率期貨市押注加息的機率僅8%。而年底前的加息機率,則由兩周前的11.8%上升至45.3%。分析師指,耶倫8月下旬參加全球央行年會,屆時儲局將掌握第二季GDP、7月份就業數據,以及市場對英國央行及歐洲央行貨幣政策的反應,所以亦有分析師估計,儲局最快會在9月有加息動作。日本亦在本周五議息,市場估計該央行可能進一步減息和放水。 另外,科網龍頭公司包括蘋果公司、facebook、Alphabet、亞馬遜等,還有埃克森美孚、麥當勞、杜邦及波音等195家上市公司本周出爐次季業績。

睇更多