一至兩房最受捧 用家主導 蔚林限量推即日沽41伙

(綜合報道)(星島日報報道)踏入復活節長假首天,昨新盤群推序幕正式揭開,當中以元朗低密度住宅新樓盤蔚林報捷速沽四十一伙,項目以一至兩房單位最先沽清,包括一用家一口氣斥逾一千萬元連購兩伙單位,至於同日開賣新盤亦包括西半山天匯及北角DIVA等。 昨為長假首天,復活節期間累計最少有七項樓盤推一百七十伙登場吸客。其中,以元朗蔚林昨推六十伙,昨合共沽出四十一伙,套現約一億九千萬元,此外,連同其他一手新盤餘貨包括灣仔囍滙、元朗溱柏、油塘OCEAN ONE荃灣昇柏山及跑馬地雲暉大廈等成交,合計錄得近五十宗交易個案。 新世界旗下的蔚林昨日進行第二輪推售,共涉六十伙,截至昨晚上約八時,項目單日沽出其中四十一伙。至於昨早賣樓現場所見,位於荃灣的愉景新城售樓處人流保持平穩,自早上九時半起,準買家陸續到場等候抽籤,至約十時截止登記前,不少準買家更先後到達現場,其中,有居住元朗準買家表示,是次參與揀樓,務求中籤認購三房單位換樓。 買家一口氣斥逾千萬購兩伙 美聯物業行政總裁布少明表示,蔚林第二批加推六十伙,首天銷情理想,一房及兩房戶更率先沽清。據了解,項目買家以用家為主,約佔八成比例。另外,區內買家比重接近八成,該行錄得一組外區住戶一口氣購入兩伙三房單位,準備作自住及投資用途,未計優惠折扣,兩伙合計成交價約一千零五十萬元。 另外。有代理亦指出,今次買家大部分為本地用家,主要客源來自元朗屯門天水圍為主,且大部分為本地客,一房至二房之細單位最受捧場,以面積約三百九十一方呎之細單位最吸引,扣除發展商提供之優惠,該等單位約三百四十萬元至三百五十萬元便有交易,符合不少上車客預算,至於項目特色單位亦錄買家查詢入票認購。 蔚林是次推售共六十伙,為該盤餘下分層住宅單位,當中包括四伙一樓連平台單位,以及十二伙頂層連天台單位,實用面積由三百七十五至九百七十六方呎不等,定價由三百六十三萬二千元,至最高一千一百九十八萬一千元,呎價介乎七千九百多元至一萬二千五百多元,平均呎價九千一百一十三元,項目提供優惠,合計折扣優惠額介乎百分之九至一成六,另亦提供「減辣」優惠,回贈最高達九成雙倍印花稅等。 同日,恒基旗下的天匯及長實發展的DIVA均以先到先得形式,進行新一輪的推售。天匯是次推出兩伙位為於九樓的A、B室單位,面積均為二千一百二十三方呎,售價分別為六千五百多萬元及七千三百多萬元;而DIVA則推售四伙分別位於十樓、十一樓、十六樓、及十七樓的B室分層單位,其面積均為四百九十三方呎。惟至截稿前止,仍未錄得成交。 囍匯溱柏等紛錄成交 另一邊廂,其他一手盤餘伙昨亦錄平穩成交,由合和、信和等旗下灣仔囍匯昨錄得兩宗成交,其中包括五座三十樓C室,面積五百七十六方呎,售價一千四百八十萬四千元。而新世界旗下的元朗溱柏,亦錄兩宗成交,包括一座十八樓H室等。 麗新旗下油塘OCEAN ONE錄得一宗交易,沽出二十樓B單位,面積七百七十二方呎,成交價九百六十八萬七千零五十元。 至於長實旗下荃灣昇柏山亦錄一宗成交,沽出十樓LA單位,面積七百四十七方呎,售價七百八十九萬二千元,呎價一萬零五百六十五元。而南豐旗下跑馬地雲暉大廈亦錄一宗成交,沽出B座十六樓二室,成交價四千四百四十一萬三千三百七十元。 地產