越秀地產料去年盈利按年跌約5至6成

越秀地產預期,截至去年底止,全年盈利按年下跌約50%至60%,核心淨利潤按年下降約20%至25%。 集團又預期,去年全年營業收入約220億元人民幣,按年增加約40%,毛利總額約46億元,按年增加約12%,但綜合毛利率則按年下跌5個百分點至21%。 集團表示,盈利下跌,主要受到人民幣持續貶值,集團收入主要源於人民幣,而部份美元及港幣借款按匯率折算所產生的匯兌虧損上升,預期計入損益的淨匯兌虧損約4.5億元人民幣。 集團又指,預期1項投資物業重估公平值上升稅前約11.5億元;但另一項投資物業因營運表現低於預期,預期重估公平值下降稅前約7.9億元,導致年度投資物業重估公平值稅前淨增值合共約4.5億元,按年減少稅前約9.5億元。另外,集團於2014年錄得一項約4.49億元股權轉讓的收益,而2015年沒有類似收益。