陳茂波指樓市拉鋸中 推地絕不手軟

陳茂波說政府不會停止賣地。

【星島日報報道】本港樓價仍然高企,發展局局長陳茂波表示,上半年樓市「拉鋸中」,單位供應不足是造成樓價高企的主因,政府在未來數個季度推地「絕不手軟」,料未來三、四年的一手私人住宅單位潛在供應可達九萬三千伙,屆時可創下有紀錄以來新高。至於受金融風暴和沙士影響而被調低發展密度的啟德發展區,他認為可把原本部分酒店用地改劃作住宅用途,以提升宋皇臺一帶的發展密度。 發展局局長陳茂波昨日在電台節目表示,樓市「目前來說也是拉鋸中」,強調樓價高企除了受外圍因素影響,單位供應不足也是主因,故推地工作不容鬆懈,「政府不會因樓市調整而停止賣地,絕對不會。運輸及房屋局每年底公布將來十年的推算如何,我們便按那些數字供應,這我們絕對不會手軟。」 當局會考慮更多預防性措施,譬如在發展項目流標後及時補上,確保推地順利;又說明白市民對樓價的擔憂,惟政府並未有就樓價下調的幅度定出目標。當局將會在第四季就二○三○年後的房屋供應規劃,進行公眾諮詢。 陳茂波期望,明年底展開的東涌東新市鎮擴展工程,能提供近五萬個單位,並指未來三至四年的一手私人住宅單位潛在供應達九萬三千伙,是自○四年有紀錄以來最高,當中七成屬細單位。而今年上半年的私人樓宇供應量達一萬零六百個單位,比政府預期九千個單位的目標多兩成;上半年推出的樓花達八千四百個,亦創五年新高。 受金融風暴和沙士影響,當時被政府調低發展密度至九萬個單位的啟德發展區,陳茂波認為「這有點浪費」,並指檢視啟德發展區的密度後,認為可作策略性調整,把原本部分酒店用地改劃作住宅用途,提升宋皇臺一帶的發展密度,應付社會需求。 另外,在打擊違例劏房方面,陳茂波說政府正研究不同的方法,包括研究增加執法部門進入處所搜證的權力,以及倘經營劏房的屬有限公司,將法律責任伸延至公司董事。他重申,政府會以風險為本,加強巡查工廈。針對近日備受關注的工廈火警隱憂,他指屋宇署與消防處會加強巡查,早前已被點名的六幢工廈,在下月二十九號必須作出改善,取締違規單位,否則將被收樓。 針對清拆卸危險招牌,陳茂波指,現時可透過小型屋宇工程及專業人士檢核制度拆除危險招牌,去年發出四百多個清拆令,當局今年會要求多條街道的業主清拆危險招牌,重點街道包括灣仔譚臣道、北角七姊妹道等。對於大嶼山貝澳的傾倒泥頭問題,當局正聯同環保署商討處理方面,而目前城市規劃條例對部分地方的執法權設限。

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