青衣地皮中標價低於預期 測量師:因山坡維修影響出價

佳明集團以約9.39億元中標青衣細山路地皮,低過市場預期下限。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚表示,項目每呎樓面地價約1980元,低於市場預期,相信是由於地皮地皮條款要求發展商負責附近山坡維修及保養工作,增加發展商成本,加上地皮曾經流標,若再度流標對政府日後推地並非好事,相信政府亦希望盡快批出地皮。 張翹楚表示,現時發展商投地意欲出現兩極化,大型發展商土地儲備較充足,傾向審慎投地;部分中小型發展商過往未能成功投地,土地儲備不足,或因近期地價回落而轉趨進取投地。