雅虎香港新聞- 香港電台-財經
置富產業：加息令併購變困難 提升資產項目可成動力
置富產業信託行政總裁趙宇出席一個研討會時表示，過去處於低息環境，公司積極透過併購擴張，提升基金持有人回報，但面對息口上升，併購變得更為困難，但相信提升資產項目可以成為零售信託基金(REITs)的主要發展動力之一。 越秀房地產投資信託基金主席林德良亦指，利率上升為房地產信託帶來挑戰，人民幣貶值亦對公司收購及營運帶來不少困難，有需要繼續提升資產、優化客戶等改善營運。他提到，公司正透過自貿區發債，透過人民幣債置換境外債，認為要做好兩地平台互動，有需要主動管理流動性。 他說，疫情對零售及酒店的衝擊較大，寫字樓影響較少，目前旗下寫字樓的出租率仍達90%以上，認為有關項目可以穿越經濟周期，又指未來的投資收購策略要看準區域和行業，相信澳洲及英國會出現投資機會，產業園項目亦會是新增長點。 林德良提到，雖然內地同樣發展REITs，今年更納入保障性租賃住房項目，不過整個主流仍是交通基建和物流等板塊，並未涉足商業房地產，香港則在有關方面相當成熟，而且香港房託市場的融資槓桿較內地高，兩地平台的效率有差別。他期望，未來房託能納入互聯互通機制，提升競爭力。
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證監指正推動建新法定制度促房託強制收購及相關安排
證監會執行董事蔡鳳儀出席一個研討會時表示，即使今年面對極具挑戰的市況，本港房地產信託基金(REITs)仍繼續進行併購，並在公開市場透過發債及股權融資超過110億港元。她說，證監會正推動建立新的法定制度，促進房託強制收購及相關協議安排，有助推動房託的併購活動，期望能在明年提交立法會審議。 蔡鳳儀又指，本港房託市場規模自2005年起增長7倍，而積金局放寬強積金投資房託基金的限制後，現時已有超過230隻強積金投資在香港上市的房託，涉及40億港元資產，擴大REITs的投資者基礎。 她說，證監會十分樂意推動房託基金在港發展，並將香港打造成亞太區最具活力的REITs市場，因此需要維持穩健和透明的監管框架，2年前亦已修訂規則，增加房託參與發展項目和投資彈性，相信可提升本港REITs的競爭力。
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人民幣造好 離岸價升穿7.1 在岸價高收244點子
人民幣造好，在岸人民幣高收244點子，創逾一個星期新高，收報7.1419兌一美元，受惠市場對內地重新開放的預期提振。在岸價在夜市時段繼續反彈，一度升近600點子，升穿7.1水平。 離岸人民幣亦升穿7.1關口，較早時報7.095兌一美元，升558點子，創近兩個星期高位。 瑞穗銀行認為，近期美國經濟數據相對疲軟，反映聯儲局放慢加息步伐的計劃合理，內地的疲弱數據則未有影響人民幣匯價，市場仍期待內地加速重啟經濟。
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港鐵小蠔灣項目第一期明日招意向
港鐵公布，明日起就小蠔灣項目第一期，邀請發展商或財團提交發展意向書，下周五下午2時截止。 項目位於港鐵小蠔灣車廠上蓋，毗鄰將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站，預計於2030年啟用。項目將包括樓面面積約32萬平方呎的購物商場。今次招收發展意向的期數位於項目的西南面，住宅樓面面積上限近125萬平方呎，商場樓面面積約6.7萬平方呎。 港鐵表示，會在收到發展意向書後，編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商或財團遞交正式標書。
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港股尾段升幅擴大 恒指高收392點
港股臨近收市升幅顯著擴大，恒生指數收報18597點，升392點，升幅2.16%，貼近全日最高位收市。主板成交額急升至近2221億元。 科技指數反覆向上，尾段隨大市擴大升幅，收市升近2.8%。ATMXJ全線向上，阿里巴巴、京東、美團、小米升逾1%至5%，騰訊靠穩。
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領展：正在不同資產及市場尋機會 擬擴投資空間
領展行政總裁王國龍表示，正在不同資產類別及市場尋找機會，包括零售和物流項目，未來計劃擴大投資空間，包括內地、新加坡及香港等一線城市，會在目前市況下保持耐性，等候資產重新定價的機會，亦會積極與其他夥伴合作發掘機遇。 王國龍出席一個活動時表示，領展目前持有130項零售及寫字樓資產，涉及900萬平方呎樓面，除了香港，在內地、英國及澳洲持有22項物業。他說，領展一直維持100%的分派比率，並積極管理投資組合，會繼續以多元化策略管理，包括合資或發展項目，認為在內地或海外以合作形式參與，可以擴大發展網絡，又強調會確保長期營運的可持續性和未來增長。 他又指，領展已經投資超過90億港元，提升93項香港資產，改善項目便利性和租戶多元化，認為旗下租戶的銷售表現持續好過整體零售市道，租戶的租金佔銷售比例亦維持在健康水平。
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歐冠昇：REITs市場發展潛力大
港交所行政總裁歐冠昇表示，本港房地產信託基金(REITs)總市值及日均交易規模，在過去10年已經翻倍，亦有不少世界級的發展商以香港為基地，在港上市的領展更加是亞太區最大型的房託基金，認為REITs市場發展潛力大。 歐冠昇說，香港作為領先的集資中心和資產管理中心，亦能接觸有龐大機遇的內地資本市場，加上近月深化互聯互通的措施，確保市場有充足的活力和流動性，吸引國際投資者，港交所會繼續把握香港的獨特優勢，提升市場吸引力和質素。
