...分的金額按季增加53.4%,至112.23億元。首季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率,由去年第四季末的0.03%,上升至今年首季末的0.06%。 該局發言人表示,首季負資產宗數上升,主要是因為住宅樓價去年第四季下跌5.4%後,今年首2個月再挫2.8%所致。即使3月住宅樓價回升1.1%,最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價的變化。 這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。 惟銀
...辣招」取消後,買樓及換樓的意欲增加,這些潛在買家中有46%稱,有意置業的原因之一是為投資保值,而為子女買樓的有34%,並有25%透露擬作收租用途。對於增加置業意欲的原因,42%說是因為取消額外印花稅(SSD),41%指是放寬按揭成數上限,而36%則因取消買家印花稅(BSD)。 高資產人士中,50%認為現在是置業的更好時機,40%稱沒有任何影響,只有8%說現在是更差的置業時機。對於未來6、12和24個月樓價走勢,54%、62%和57%預計樓價會上升;31%、21%和26%料樓價維持不變...
...月住宅樓價回升1.1%,最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外,負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款,以及按揭保險計劃下貸款,按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。 發言人指出,按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求,需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外要求,包括必須是首次置業及固定受薪人士。 發言人重申,銀行業...
農曆新年假期效應加上市場憧憬預算案提出撤辣措施,2月份工商舖市場觀望氣氛濃厚,整體買賣宗數仍處於低位。據中原(工商舖)資料顯示,2月份共錄得約181宗工商舖買賣成交,宗數按月跌約3.7%,惟成交金額則錄約89.5億元,按月急升約3.8倍。該行分析,2月份整體買賣量跌價升,主因是中環盈置大廈全幢成交所致,而2月正值農曆年
戴德梁行及高力獲業主委託聯合獨家代理出售紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業,總建築面積約為6,924方呎,現叫價9,000萬元,連同租約出售。 據悉,該物業由基金於2021年10月購入並翻新,現已全幢租滿,地下舖位有3個租客,總租金接近每月8萬元。而住宅部分現提供50間房間,目前用作學生公寓。根據公寓
金管局配合財政預算案最新公布,非住宅物業的按揭成數上限由六成提升至七成,帶動市場投資氣氛,加上寫字樓租賃交投近期有輕微回升跡象,不少企業趁新年前物色樓面進駐或搬遷,首月灣仔區商廈便率先回暖,租賃成交宗數由12月約44宗,增加約19%至1月份52宗,反映灣仔優質寫字樓物業甚受追捧,寫字樓租務顯著上升。最近有業主將旗下灣仔
...撤銷所有樓市辣招,有關法案會以緊急程序提交立法會表決通過後實施。 這些針對不動產市場實施的稅務及樓宇按揭管理措施自2010年推出。日後撤辣,即會取消非澳門居民在澳門購買物業需額外繳付的10%額外印花稅,澳門及非澳門居民的樓宇按揭成數上限統一為70%,銀行亦無需在利率上調2%情況下,進行壓力測試。 澳門行政法務司司長張永春表示,今次政府是審時度勢,考慮到近年各類型房屋供應充足,認為已經具備條件取消因應不動產需求的稅務管理措施。 澳門財政局局長容光亮在記者會表示...