美聯物業今日先後有兩間分行遭人淋紅油。 其中,位於天后的英皇道14號僑興大廈地下美聯物業分行,今晨9時39分遭人淋紅油,門口玻璃櫥窗被淋上紅漆,地上沾有油漬。警員到場調查,案件列作「刑事毀壞」跟進,正調查兇徒動機。 至於位於美孚新邨的另一美聯物業分行,亦被人淋紅油,地上遺有紅漆,警方到場拉起封鎖線,正調查事
住宅買賣於撤辣後明顯轉活,美聯物業統計,該行逾2年來首次錄得「買多過租」,上月租售比率更跌穿四成,創7年新低。 美聯物業住宅部行政總裁表示,樓市自2月底全面撤辣後,住宅市場買賣明顯活躍,一手及二手住宅交投暢旺,導致租售比率急跌。 以美聯物業促成的住宅租務及買賣個案作計算,美聯住宅租售比率於3月份錄約38%,較2月約73%按月大減35個百分點,佔比創2017年3月後的7年新低。 由於租售比率不足四成,意味着樓市傾向買賣,是2021年11月後逾2年來首次「買多過...
美聯集團公布,今日與旗下部分成員公司對競爭事務委員會展開司法覆核法律程序,理由是競委會拒絕集團全面合作的機會,影響程序公正。美聯又指,已於同日申請永久終止或撤銷競爭事務審裁處法律程序。 集團指,將繼續尋求保障和捍衛公司及股東的合法利益,並採取一切行動途徑,尋求公平公正解決方案,強調目前業務營運及財務狀況維持正常。 美聯表示,隨著政府全面撤辣及放寬按揭措施,未來將專注爭取市場份額,透過提升數碼科技和審慎的資源配置等維持盈利能力,並持續提升競爭優勢...
【Now新聞台】競委會早前入稟,控告美聯及旗下香港置業等違反競爭法,美聯及集團部分成員向競委會展開司法覆核程序。 美聯指,競委會拒絕雙方合作機會,影響程序公正,已申請永久終止或撤銷競爭事務審裁處的法律程序,又指會繼續尋求保障公司及股東的合法利益,採取一切途徑,找出公平公正的解決方案,強調目前業務營運及財政狀況維持正常。競委會去年11月入稟競爭事務審裁處,指美聯、旗下的香港置業及五名美聯高層,協同制定代理最低佣金率。同樣涉案的中原申請寬待...
美國聯儲局一如預期維持利率不變,聯邦基金利率目標區間續處於5.25厘至5.5厘的23年高位。本港多家銀行昨日宣布維持港元最優惠利率(P)不變,中銀香港認為,聯儲局未來數月很可能繼續按兵不動,港元利率變動會滯後於美息,本港的P或將在高位維持一段時間;恒生亦預期,未來數月香港利率料跟隨美息維持高位,待稍後聯儲局踏入減息周期,才較為明顯回落。 恒生估今年下調不足3次 按揭業界相信,需要待港元拆息於下半年逐步下降到一定的幅度,P及按息才可以回落,現時本港主要按息在4.125厘水平,預料將會橫行一段時間,年底前按息有機會回落至4厘或以下水平...
樓市撤辣帶動一手市場3月交投暢旺,惟私人住宅潛在供應不跌反升。房屋局最新數據顯示,截至今年3月底,未來3至4年私人住宅潛在供應量(潛在供應量)首度衝破11萬伙大關,達11.2萬伙,連續兩個季度創歷史新高。房屋局預期,潛在供應量未來將繼續維持高水平。 現樓貨尾及待售樓花齊新高 潛在供應量自2022年第四季起超越10萬伙,去年首季以10.7萬伙創2004年有紀錄以來新高,次季回落至10.5萬伙,但之後連續3個季度上揚,先在去年第三季重登10.7萬伙的高位,去年第四季以10.9萬伙創新高,今年首季更突破11萬伙大關,按季再飆3000伙或2.8%,按年則增4.7%。 根據房屋局的計算方法,潛在供應量由已...
本月初,賓館林立的油麻地華豐大廈發生奪命火。大火過後,《集誌社》記者抽樣巡查區內五幢舊商住樓,揭發華豐對面的鴻運大樓有懷疑無牌賓館。記者佯裝旅客成功租房,追查下發現經營者正是華豐大廈法團主席葉小紅。記者及後表明身分,質問葉小紅為何經營無牌賓館?她稱「嗰度唔租啦」,並追出門口,將 300 元房租塞進記者褲袋「退款」。民政事務總署回覆查詢時表示,牌照處會按既定機制作適當跟進。律師兼立法會議員江玉歡相信,葉已屬違規經營無牌賓館,又認為當局發牌前應考慮大廈樓齡及賓館數目。
鷹君(00041)與港鐵(00066)合作發展的何文田站上蓋物業項目朗賢峯第IIB期昨天公布首張價單,涉及115伙,折實平均呎價19988元,較毗鄰由華懋集團夥拍港鐵發展的瑜一,約一年之間賣平20%至25%,創同區新盤首批折實平均呎價逾8年新低。 較毗鄰瑜一相隔1年賣平25% 朗賢峯第IIB期首張價單共115伙,實用面積388至774方呎,間隔由1房至3房,折實售價688.7萬至1849.3萬元,折實呎價17750元至23893元,折實平均呎價19988元,是自嘉里建設(00683)發展的皓畋於2016年3月首批折實均呎價19335元以來,同區首批均呎價超過8年最低。 相對毗鄰的瑜一發展項目,分1A期、1B期及IC...
會德豐地產與港鐵(00066)發展的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE不足一個月售出全盤逾八成半單位,銷情熾熱,推動發展商加快開賣第12B期PARK SEASONS,昨天公布首張價單,涉及138伙,折實平均呎價14488元,僅較SEASONS PLACE首批折實平均呎價輕微高約2.1%,最快下周末開售。 開價貼近日出康城二手 SEASONS PLACE自3月23日起推售,至今累沽558伙,佔單位總數650伙的86%左右,套現約35.4億元。有見反應理想,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,該集團趁勢加快推出全新一期的第12B期...
...各有3宗成交。中原表示,撤辣後樓市重回正軌,3月不論一手、二手交投都明顯反彈,一手全月有4172宗成交,10大屋苑亦有368宗成交,認為市場對撤辣反應正面。剛過去周末則因為長假,港人外遊或北上,加上新盤競爭力強,二手交投受影響。 美聯周末10大藍籌屋苑有16宗成交,按星期減少5宗,但是近1年來首次連續5星期保持雙位數。復活節4日長假有21宗成交,按年減少1宗;15大屋苑長假共錄得26宗交投。美聯表示,3月10大屋苑錄得359宗成交,按月急升約2.6倍,由於政府全面撤辣,刺激...
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,受惠於政府全面撤辣,上月一手成交按月升逾14倍至4200宗,創1998年後單月新高。十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。 他表示,撤辣後,需求以用家及長線投資者為主,估計4月一手交投或回落,但相信第2季交投介乎5500至6000宗,按季最多升22%。他相信,潛在買家未必會待美國啟動減息才入市,又預料發展商積極推售貨尾及新盤單位,售價或不會大幅上升。 劉嘉輝預計,第2季二手交投將按季升36%至13500宗水平。如果交投持續高企,預期樓價跌幅會減慢,並逐步企穩。
...項目進行高額度、高成數的融資,來用補貼其他項目,目前亦難以估算融資金額需要幾多。 張翹楚又說,政府全面撤銷「辣招」後,樓市成交量有上升,但成交價沒有回升太多,相信未來幾年市建局推出招標的項目亦會繼續出現「高買低賣」情況。 美聯測量師行董事林子彬亦說,過去一年在高息環境下本港樓市「急凍」,上月撤辣後,雖然成交量轉趨活躍,但只是成交量增加,樓價沒有上升,相信未來幾年市建局推出招標的項目無可避免會出現「高買低賣」情況。 對於市建局著手研究推出更有針對性...