財政預算案將實施了10多年的樓市辣招全面撤銷,包括取消額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅,而金管局亦進一步放寛了按揭成數,在住宅物業方面,樓價3,000萬或以下的自用物業按揭成數上限為七成,樓價3,500萬或以上的自用物業按揭成數上限為六成,非自用物業按揭成數上限調升至六成。至於非住宅物業按揭成數上限調升至七成,而「
金管局宣布,調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數,並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。
新一份財政預算案由即日起(28日)撤銷所有住宅物業管理需求措施,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD),而金管局同步修訂逆周期宏觀審慎監管措施,包括提升住宅及非住宅物業按揭成數及暫停加兩厘壓測。中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎,讓樓市鬆綁復常發展,現時樓市基本因素
...所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 金管局宣布,修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求,包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局調整物業按揭成數上限,價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成;價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業,包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效,適用於今日...
...陳茂波預算案的策略是以節流為重點,再透過不同方法增加收入,本年度赤字達到1016億,下年度計及政府發債收入預估赤字會收窄至481億元,政府儲備會降至6851億。 樓市迎來曙光,額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅三大辣招即日起全部撤銷,物業按揭亦再放寬。政府要瘦身難免減甜,新一年一次性紓困措施金額削減近半,雖然綜援、生果金維持額外多半月個糧,但消費券不會再派,退稅差餉寬免亦統統減半,至三千及一千元。節流之外亦要開源,薪俸稅與個人入息稅首次改為兩級制,差餉...
...提出財政整合策略。陳茂波的策略是節流為重、增加收入,本年度赤字達到1016億,下年度計及政府發債1200億元,預估赤字會收窄至481億元,政府儲備會降至6851億。樓市迎來曙光,額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅三大辣招即日起全部撤銷,物業按揭亦再放寬。 政府要瘦身,減甜免不了。新一年一次性紓困措施金額削減近半,雖然綜援、生果金維持額外多半月個糧,但消費券不會再派,退稅差餉寬免亦統統減半至三千及一千元。節流之外亦要開源,薪俸稅與個人入息稅首次改為兩級制,差...
戴德梁行及高力獲業主委託聯合獨家代理出售紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業,總建築面積約為6,924方呎,現叫價9,000萬元,連同租約出售。 據悉,該物業由基金於2021年10月購入並翻新,現已全幢租滿,地下舖位有3個租客,總租金接近每月8萬元。而住宅部分現提供50間房間,目前用作學生公寓。根據公寓
農曆新年假期效應加上市場憧憬預算案提出撤辣措施,2月份工商舖市場觀望氣氛濃厚,整體買賣宗數仍處於低位。據中原(工商舖)資料顯示,2月份共錄得約181宗工商舖買賣成交,宗數按月跌約3.7%,惟成交金額則錄約89.5億元,按月急升約3.8倍。該行分析,2月份整體買賣量跌價升,主因是中環盈置大廈全幢成交所致,而2月正值農曆年
新一份《財政預算案》出台,財政司長陳茂波宣布全面撤銷樓市三大「辣稅」,為樓市帶來振奮作用。樓市重返「零辣招」時代,House730 網上搵樓平台於《財政預算案》公布後,平台搜尋售盤量單日彈升33%。各類銀碼物業搜尋量均全面上升,當中400萬至600萬元物業搜尋量,在《財政預算案》公布後24小時內錄得上升57%。置業意欲
實施超過十年的樓市辣稅終完成歷史任務,上月28日起全面撤銷。回顧本港樓市在辣招打壓下,住宅物業交投量不斷萎縮,中原地產統計的10大屋苑,成交量更由辣招前超過1萬宗,減少至去年僅2,000多宗,與1997年近2萬宗相比,更大跌近九成。
金管局配合財政預算案最新公布,非住宅物業的按揭成數上限由六成提升至七成,帶動市場投資氣氛,加上寫字樓租賃交投近期有輕微回升跡象,不少企業趁新年前物色樓面進駐或搬遷,首月灣仔區商廈便率先回暖,租賃成交宗數由12月約44宗,增加約19%至1月份52宗,反映灣仔優質寫字樓物業甚受追捧,寫字樓租務顯著上升。最近有業主將旗下灣仔
財政司司長陳茂波今早(28 日)11 時,於立法會會議廳發表 2024/25 年度《財政預算案》,是本屆政府第二份預算案。
政府上周三(2月28日)於《財政預算案》中宣布樓市辣招全面撤銷,金管局亦暫停按揭壓力測試及放寬按揭成數,市場氣氛明顯轉好,早前累積的購買力陸續釋放,問盤及睇樓活動即時大增,料樓市首季可迎來成交量「小陽春」,同時美國亦有機會於年內開始減息,市場信心大大提升。 中原地產特意於大圍「圍方」商場設立分行,屬全行首間進駐的
樓市全面「撤辣」,加上金管局按揭成數上限及暫停壓力測試,發展商加快推盤。龍年頭炮新盤、恒基地產(012)長沙灣「Belgravia Place」周三(28日)加推2號價單,涉及72伙。 價單定價由463.2萬元至835.9萬元,呎價介乎16,642元至19,288元。扣除最高10%折扣,單位折實售價由416.88
新一份《財政預算案》全面撤辣,加上金管局調高物業按揭成數上限及暫停壓力測試,刺激一手市場氣氛。發展商均加快推售步伐,盡搶撤辣後市場購買力。會德豐地產兩個市區新盤加推共20伙,入場價757.4萬元;另龍年頭炮新盤、恒基地產(012)長沙灣「Belgravia Place」加推72伙,並敲定周日首賣138伙。
...撤銷所有樓市辣招,有關法案會以緊急程序提交立法會表決通過後實施。 這些針對不動產市場實施的稅務及樓宇按揭管理措施自2010年推出。日後撤辣,即會取消非澳門居民在澳門購買物業需額外繳付的10%額外印花稅,澳門及非澳門居民的樓宇按揭成數上限統一為70%,銀行亦無需在利率上調2%情況下,進行壓力測試。 澳門行政法務司司長張永春表示,今次政府是審時度勢,考慮到近年各類型房屋供應充足,認為已經具備條件取消因應不動產需求的稅務管理措施。 澳門財政局局長容光亮在記者會表示...