樓市弱勢,官地拍賣流標已不令人驚訝,但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」,涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽(00878)早於2019年已收集該廈八成業權,並入紙申請強拍,但因程序繁複及疫情影響,直到日前才獲准舉行拍賣;可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷,現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看,樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐,恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號,鄰近該區「大地主」希慎(00014)的利園商場系列。該廈於1959年落成,是一幢樓高11層的商住大廈,地積比率約6.5...
近月居屋二手市場交投顯著回升,綠表客加快趁低吸納,昔日東九龍居屋王、樂富居屋德強苑新近錄得一宗蝕讓成交。 世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示,德強苑A座高層08室,實用面積約404方呎,兩房兩廳間隔,向東,享開揚景觀,剛以居二市場價455萬元易手,呎價約11,262元。據了解,單位放盤1年,原叫價500萬
全面撤辣令二手交投回升,有移居日本多年的居屋業主,撤辣後成功大幅減價沽貨,雖然造價較市價低一成,但仍有理想獲利。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新促成將軍澳單幢居屋顯明苑低層3室,實用面積607方呎,採三房大廳開則,景觀望內園及商場景。單位放盤不足3個月,近日累積減價18%,較市價低約一成沽出,由外區綠表客以342萬元承接,折合實用面積呎價低見5,634元。
...真正的國際金融中心,香港是其中之一,來之不易,香港一定要保住國際金融中心地位,千祈不可以失去。 李澤鉅不認同集團過去幾年在香港沒有投資的講法,他說,過去3年在香港買入8個地產項目,他不透露今年會否在港投地,強調不論投地或補地價都要計數,回報率決定一切,集團的投資不分地域及行業。 不過,他說,香港是家鄉,對香港有特別感情,若項目提供合理回報,一定會在香港投資。 他表示,長實財政較穩健,去年買入很多地皮後,銀行結餘及存款仍有逾400億元,淨負債...
本港全面撤辣,地產市道轉好,住宅新盤銷情報捷,加快發展商對住宅物業的投資信心,其中油塘區近年由工廈轉型作住宅群發展,區內多個發展中的項目正進行得如火如荼。新近有業主趁市場氣氛轉好,將旗下可作住宅發展的油塘區臨海用地推出市場放售,意向價約7.5億元。
耀安邨綠表兩房減140萬沽出|二手公屋成交 二手私樓市況回暖,不少持貨期較長的業主均獲利離場,最新亦有綠表公屋業主沽貨,帳賺近兩球。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近促成馬鞍山耀安邨成交,單位為耀頌樓(5座)高層18室,實用面積443方呎,屬兩房一廳間隔,座向西南望山景。單位放盤已一年,由原
撤辣效應下,買家對樓市前景偏向樂觀,令交投即時回升,惟業主損手沽貨仍不斷,個別跌幅更達兩至三成,最新有柴灣居屋康翠臺海景兩房戶,持貨5年貶值近兩球易主。
樓市全面撤辣,二手交投顯著加快,惟不少業主仍要損手離場,涵蓋居屋及藍籌屋苑。 其中沙田第一城本月暫錄7宗成交,最新連錄2宗蝕讓個案。中原黎宗文指,屋苑40座中層F室兩房,實用面積284方呎。原開價420萬元,最後反價2萬元,至422萬元易手,呎價14,859元。不過,原業主於2022年以576萬元入市,持貨2年轉
全面撤辣後,連帶未補地價的資助房屋成交量亦急增。據房委會資料顯示,3月上半月全港錄得55宗居屋第二市場買賣,較上月同期15宗增加2.66倍。2月份經修訂後共錄得188宗,較1月份的225宗回落16%。雖然交投上升,但居屋樓價仍見受壓。有「港島居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園,自去年11月起連續三個月陷入零成交後,3月上半月