樓市交投回暖,惟市場仍不乏銀主盤成交。屯門瓏門一伙頂層複式天池屋銀主盤,最新成交價較10年前下跌一成。中原地產屯門瓏門第一分行分區營業經理梁健文表示,撤辣之後市場信心即時回升,紛紛加快入市,其中瓏門最新錄8座高層複式戶成交,單位實用面積1,953方呎,屬五房間隔,另設天台及泳池,座向東北,以銀主盤形式放盤,最初叫價4,
香港經濟前景不明朗,中區甲級商廈「美國銀行中心」剛錄得一宗2.5億元成交,平均呎價僅1.8萬元,原業主持貨6年慘蝕64%。對這宗交易,坊間有兩種反應,一種是慨嘆「中環甲廈都跌到咁平」,另一種則慶幸「仍有買家肯出兩億幾入貨」。無論如何,隨着商廈大貶值,中環的「地主」普遍頭痕。商界現時關注一個價值十萬億元的問題:此番跌價趨勢到底只屬「周期性」,抑或「結構性」? 美銀中心低價交易 反應兩極 「美國銀行中心」本身充滿傳奇,該廈位於中環夏慤道13至15號,由金門建築於1975年建成,當時名為「金門大廈」。後來金門建築被英資怡和(Jardine)收購,物業亦落入怡和...
Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定...
已故「舖王」鄧成波家族近年頻頻沽貨套現,個別物業更淪為銀主盤。據市場消息指,原由該家族持有的九龍城聯合道25號全幢舊樓物業,今年初被接管後,最新以約3,700萬元易手,成交價較兩年前意向價低約61%,而物業19年間帳面升值2,320萬元或1.68倍。據悉,新買家為內地客。
荃灣海濱花園本月交投 按月反彈1.7倍 撤辣後樓市持續回暖,細價樓交投更相當暢旺。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示,荃灣海濱花園本月至今錄得8宗二手成交,對比上月全月只有3宗成交,升幅達1.7倍。分行新近促成海濱花園10座中層F室易手,單位實用面積578方呎,採三房間隔,原開價595萬元,現減價5