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本港5月樓價再度轉跌，租金則連升3個月。 差餉物業估價署數據顯示，5月私人住宅售價指數跌至305.9，按月跌1.2%，扭轉前兩個月升勢。上月樓價按年跌12.7%，今年首5個月累計跌1.7%。 當中，中小型及大型單位同樣轉跌，按月分別跌約1.3%及約1.2%；按年分別跌12.7%及9.8%。 5月租金指數升至189，創近4年半新高，連升3個月，按月升幅約1%，與4月相若；按年升約5.1%。今年首5個月租金累計升1.6%。
新源萬恒控股(02326)發盈警，預期截至2024年3月31日止年度，將錄得公司擁有人應佔虧損將介乎2900萬港元至3500萬港元範圍內，而去年同期錄得公司擁有人應佔溢利184.2萬港元。此變動主要是由於應收貿易款項確認虧損撥備所致。 (LF)
本港5月樓價結束兩個月升勢轉跌，租金則連升3個月。差餉物業估價署數據顯示，5月私人住宅售價指數報305.9，按月跌1.2%，扭轉前兩個月升勢；指數按年跌12.7%，首5個月累跌1.7%。當中，中小型及大型單位同樣轉跌，按月分別跌1.3%及1.2%，按年分別跌12.7%及9.8%。另外，5月租金指數報189，按月升1%，升幅與4月相若，連升3個月，創近4年半新高；指數按年升約5.1%，首5個月累升1.6%。 (ST)#差估署
差餉物業估價署公布，本港5月私宅售價指數按月轉跌1.2%，報305.9，結束2月底政府全面「撤辣」後連續兩個月升勢。本年首5個月累跌1.7%，並較2021年9月所創歷史高位的398.1點，累跌約23.2%。 實用面積少於1076方呎的中小型私人單位售價指數按月回落1.3%，報307.2；今年首5個月累跌1.7%。實用面積1076方呎或以上的大型單位，售價指數按月回落1.2%報278.3；今年首5個月累跌0.8%。 本港5月私宅租金指數按月續升約1%，報189，連升三個月，並創2019年12月以來逾四年高；今年首5個月累升1.6%。 此外，5月各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價走勢各異，其中，九龍區及新界區按月下跌，港島區則上升。 新界區細單位平均呎價報約10403港元，按月再挫約1.78%，連跌兩個月；首5個月累跌約2.06%。 九龍區細單位平均呎價報約10996元，按月再挫約0.21%，已連跌3個月；今年首5個月則累挫約1.36%。 港島區細單位平均呎價報約13197元，按月則漲約1.31%，已連升兩個月；今年首5個月仍挫約5.07%。
差估署剛公布最新樓價指數,5月份報305.9點,按月跌1.2%,連升兩個月後回軟,接近蒸發撤辣後的升幅,按年錄得12.7%跌幅,今年首5個月樓價跌1.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月尾全面撤辣後,一手市場興旺至今已售出逾8000伙,但撤辣效應漸見減弱,樓市步由興奮期步入正常期,中原城市領先指數 CCL 最新報143.38點,亦只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅,主要是息口持續高企,美國延遲減息,影響買家入市信心,同時受高息環境影響,銀行資金成本高昂,收緊按揭的步伐未停,按揭取態保守亦影響買家入市決定,本港經濟表現亦未如預期,零售及餐飲業面對重大挑戰,反觀內地方面,內地政府數月前已著手救市,部份內地投資者將資金留於國內,現時一手發展商以量先行紛紛割價傾銷,二手業主亦開始面對現實,擴大議價空間,本月至今一手只錄約500多宗成交,料全月可錄約700多宗,成交宗數持續下跌,料6月份的差估署指數會繼續下調。而好消息是差估署公布的5月份租金指數按月升約1%,連升3個月累錄2.5%升幅,更創約4年半新高。陳永傑指,受惠政府搶人才政策,專才持續湧入,住屋需求持續高企,加上現
差餉物業估價署數據顯示,5月私人住宅售價指數報305.9,按月跌1.2%,扭轉前兩個月升勢;指數按年跌12.7%,首5個月累跌1.7%。另外,5月租金指數報189,按月升1%,升幅與4月相若,連升3個月,創近4年半新高;指數按年升約5.1%,首5個月累升1.6%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,面對新盤低價開售的壓力,加上息口維持高企,大幅削弱二手業主叫價能力,甚至逼於無奈因應一手平售而降價,導致二手樓價在撤辣兩月後出現倒跌的情況。預期6月份情況相若,樓價料維持約1.3%的跌幅,即次季樓價料跌2%,而上半年樓價恐累挫3%。展望第三季,他稱,由於發展商存貨仍然十分充裕,料續以「先量後價」的策略開盤,對二手樓價持續帶來壓力,加上息口短期未見下調跡象,第三季樓價有機會每月各跌1%,累積再跌約3%。至於第四季則視乎屆時的息口最新走向,及專才入市置業的力度及速度,如情況理想,樓價有機會止跌橫行,否則季內或再跌2%,導致2024年全年,樓價有機會累跌約6-8%。至於租金方面,展望6月份,他表示,租金指數料再升1%,即次季料升3.13%,而上半年則料升2.63%。受暑期旺季帶動,加上專才持續抵港進一
本月焦點新盤、新鴻基地產(016)屯門「NOVO LAND」第3B期昨日上載第2號銷售安排，落實本周五(28日)發售共156伙，當中以價單形式推售118伙，將於本周五下午1時正截止接收購樓意向登記；另有38伙特色單位以招標形式出售。 「NOVO LAND」第3B期以價單形式推售的單位涵蓋10伙開放式、27伙一房、
新地(00016)「瓏珀山」今日(6月26日)以招標形式再售出3個單位,4星期累售共47伙。3伙標售單位均為3房1套間隔,當中成交金額最高為 King Tower 2,9樓 C 單位,實用面積986平方呎,成交金額1634.23萬港元,成交呎價1.6574萬港元。另外兩伙標售單位分別為 King Tower 1,8樓 B 單位,實用面積943平方呎,成交金額1584.01萬港元,成交呎價1.6798萬港元;及 King Tower 1,7樓 B 單位,實用面積943平方呎,成交金額1566.38萬港元,成交呎1.6611萬港元。 (BC)#新地 #瓏珀山
由華潤置地(海外)及保利置業(00119)發展的啟德維港海景國際級住宅地標「PANO HARBOUR 澐璟」今日再添新成交。成交單位為第2座12樓 A 室,屬4房雙套連私人電梯大堂間隔,可享遼闊維港海景,實用面積為1909平方呎,以806.185萬港元成交,呎價近4.2231萬港元。「PANO HARBOUR 澐璟」開售至今累售251伙,套現逾105.23億港元。 (BC)#PANO HARBOUR 澐璟 #華潤置地 #保利置業
香港置業研究部董事王品弟表示，今日(26日)差估署公佈私人住宅售價指數，5月報305.9點，按月跌約1.2%；當中中小型單位(A、B及C類單位)報307.2點，按月跌約1.3%，而大型單位(D及E類單位)報278.3點，按月跌約1.2%，可見大型單位與中小型單位按月樓價跌幅相若。新盤銷售步伐提速，並以低價開售搶攻市場，削弱二手盤競爭力，部分二手業主遂將議價幅度擴大吸客，預期6月份該指數仍持續調整。 而二手交投方面，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至25日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,845宗註冊，較上月同期的3,520宗減少約19.2%；若以目前註冊進度推算，料全月二手住宅註冊量有機會達3,400宗水平，雖然較5月全月4,536宗下跌約2成半，創3個月新低，但與去年全年平均每月約3,022宗相比仍高出逾1成(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況。 若以金額劃分本月至今二手住宅註冊量按月同期表現，當中500萬元或以下二手住宅錄1,553宗註冊，較上月同期的1,957宗減少約20.6%；逾500萬至1,000萬元二手
鼎珮管理、Twin City 持有的長沙灣「The Vertex 睿峰」,推售至今累計銷售共374伙。為慶祝香港回歸27周年,中原地產為「睿峰」買家推出全新置業禮遇,由即日起至7月31日,經該行購入「睿峰」首3名2房梗廚單位的一手買家,可獲贈3.88萬港元豪華購物禮券。中原地產西九龍資深營業董事林偉文表示,今年上半年一手新盤繼續主導樓市,根據市場資訊,今年年初至今市場累積錄得逾8400宗一手成交,已達2023年全年1.0757萬宗的78%。即將踏入下半年,樓市利好因素陸續浮現。首先,市場普遍預計美國將於第三季開始減息,置業成本有望減輕;其次,第三季是傳統租賃旺季,預租個案已陸續出現,租金亦穩步上揚,有望帶動投資者入市收租。而「睿峰」至長沙灣港鐵站僅數分鐘步程,擁全新現樓優勢,可即買即住或放租。 (BC)#The Vertex 睿峰 #中原 #鼎珮管理 #Twin City
大新金融集團(00440)預料，本港經濟或可受惠於今年出口貿易可能出現復甦，2024年經濟有望增長3.1%，恒生指數下半年或可上試20000點。大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示，隨著環球通脹進一步降溫的進展緩慢，市場紛紛調整主要央行今年減息幅度的預測；本港高息環境也因而可能維持一段時間，同時經濟也持續面臨不少挑戰。他指出，訪港旅客增長有放緩跡象，加上港人外遊意欲旺盛，導致旅遊業「逆差」擴大，對本地零售市道的影響可能持續一段時間，高息環境對投資及樓市也會帶來壓力。不過，今年餘下時間本港經濟仍可望受惠於出口需求改善，集團估計本港今年全年經濟增長3.1%。隨著政府「撤辣」對樓市帶動的正面影響逐步減退，加上按揭利率中短期未見有回落跡象，預計2024年全年樓價或跌約5%，他說，預計今年樓價大幅上升的空間不多。至於投資市場，溫嘉煒認為，港股估值仍然吸引，若美國落實減息及企業盈利前景回穩，或有助恒指下半年再度上試20000點水平。板塊方面，高股息率、內需消費及受國策支持板塊前景較為正面。 對於美國利率，他認為11月減息的機會較大，至於今年內會減1次還是2次息，將視乎通脹回落的情況。他又指，港息
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒預計，美聯儲於11月開始減息，幅度25點子。他指，隨著美聯儲下半年減息前景或明朗化，港元拆息亦有望逐步回落，但較大機會仍高於4%。 港樓方面，他指，隨著政府「撒辣」對樓市帶動的正面影響逐步減退，加上按揭利率中短期未見有回落跡象，預計全年樓價或跌約5%。至於投資市場，溫嘉煒認為，港股估值仍然吸引，若美國落實減息及企業盈利前景回穩，或有助恒指下半年再度上試20,000點水平。板塊方面，高股息率、內需消費及受國策支持板塊前景較為正面。 他提到，訪港旅客增長有放緩跡象，加上港人外遊意欲旺盛，導致旅遊業「逆差」擴大，對本地零售市道的影響可能持續一段時間，但受惠出口需求改善，估計本港全年經濟增長3.1%。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
工銀亞洲表示,為迎接「七一」假期,加碼推出熱門精品超市信用卡消費優惠。客戶憑工銀洲發行之 ICBC 信用卡實體卡或已綁定 ICBC 信用卡之 ICBC Pay,在推廣期內於華潤萬家旗下內地精品超市 Olé 及 blt,以及香港 U 購 select、香港 U 購 select food 分店之實體店舖,單筆消費淨額滿200港元或以上,每筆可享12%現金回贈,每月可享高達200港元現金回贈,推廣期內最高可享400港元現金回贈。工銀亞洲今年首5個月北上及跨境信用卡簽賬額較去年同期上升約23.4%,新發行信用卡數量亦比去年同期上升86.6%。(BC)#工銀亞洲
麥格理駐新加坡外匯和利率策略師Gareth Berry表示，日圓可能在18個月或更長時間走強至1美元兌120左右 —— 這意味著從當前水平飆升33%。這一預期在很大程度上將取決於聯儲會在美國經濟發生巨大恐慌的情況下大幅降息以提振需求。
市場觀望美國周五公布的通脹關鍵數據，美國長債息率小幅上升。 兩年期國債孳息率大致持平在4.733厘。 十年期債券孳息率升6點子至4.297厘。 三十年期債券孳息率升5.9點子至4.431厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
灣區發展(00737)表示，5月份，合營企業廣深高速公路、廣珠西線高速公路日均路費收入均按年跌8%，沿江高速公路(深圳段)日均路費收入升2%，主要受勞動節假期期間實施7座或以下客車免費通行措施日期有別的影響(2024年5月1日至5日共5天，對比2023年4月29日至5月3日共5天）。 (LF)
美聯集團(01200.HK)發盈喜，根據截至今年5月底止五個月錄得淨溢利約1.7億元，而去年截至6月底止六個月之淨溢利約3,900萬元。因此預期集團截至今年6月底止六個月之淨溢利將會大幅增加。 集團指，業績之顯著增長是由於旗下「美聯物業」及「香港置業」業務，其今年首五個月之經營溢利按年顯著上升；及儘管集團在內地業務之營商環境極為困難，隨著於去年最後一季實施一系列策略性措施，包括晉升新銷售管理團隊及連串新措施，集團在內地之經營業績得到顯著改善。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國《華盛頓郵報》周一 (24 日) 報導，美國國家航空暨太空總署 (NASA) 署長 Bill Nelson 近日受訪時先讚賞中國航太領域進展非常出色，但隨後又開始老調重彈，炒作中美太空競賽話題，但參加登月計畫的美國太空人 Reid Wiseman 並不認同這一說法。
HushKey Group 首席營運長翁曉奇今日呼籲加強交易所的發展，以提升市場的活力和吸引更多機構參與。翁曉奇表示，HushKey 作為一個投入了大量資源和時間的機構，希望能夠在牌照落地後獲得相應的商業回報。翁曉奇強調，交易所作為整個商業模式的核心，扮演著重要的角色。歷史上的交易所都是該行業的「贏家」，因為它們能夠將上游的資產發行方和下游的客戶有機地連接起來，以實現相互交流和價值交換。然而，他指出，如果香港市場缺乏一個具有規模的交易所，市場將無法達到預期的繁榮。他認為，在市場尚未實現盈利之前，過多的牌照並沒有意義，只會導致機構之間的競爭和資源浪費。他強調，當交易所獲利並能支持市場發展時，適量增加執照才具有意義。此外，翁曉奇也強調了流動性對於新興資產類別的重要性。他們指出，良好的流動性是新興資產能夠獲得認可的關鍵因素。交易所作為集中的交易場所，能夠提供良好的流動性，使得交易更加便利和有效率。 （CW）#HushKey
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