雅虎香港新聞- 香港電台-財經
港鐵小蠔灣項目第一期收到33份發展意向書
港鐵表示，小蠔灣項目第一期收到33份發展意向書，將編訂經甄選的投標者入圍名單，以邀請發展商及財團提交正式標書，並將盡快落實有關招標安排。 項目毗鄰將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站，住宅樓面上限約125萬平方呎，預計可興建約1400個單位，商場樓面則有約6.7萬平方呎。 綜合市場預測，項目估值介乎約39.4億至65.6億元，樓面呎價約3000至5000元。
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測量師：樓市調整或令發展商對小蠔灣車廠項目出價審慎
港鐵小蠔灣車廠上蓋項目第一期，將在下午截收發展意向。項目毗鄰將興建的港鐵東涌綫小蠔灣站，住宅樓面上限約125萬平方呎，預計可興建約1400個單位，商場樓面則有約6.7萬平方呎。綜合市場預測，項目估值介乎約39.4億至65.6億元，樓面呎價約3000至5000元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，項目位處新發展區，但有商場和鐵路站配套，預計會有吸引力。但他關注，近期樓市調整會令發展商審慎出價。
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李家超稱冀透過簡約公屋讓居住環境差家庭提早上樓
行政長官李家超表示，現時有市民居住環境不理想，特別是長期輪候公屋及劏房戶，政府提出興建簡約公屋的構思，計劃透過縮減一半起樓時間興建3萬個單位，期望提前讓居住環境較差的家庭提早上樓。 他又說，很多人以不同數學方式去計算簡約公屋是否物有所值，他認為，這些冷冰冰的數字，沒有計算每天在廁所門口吃飯，每日和木蝨、蟑螂一起住，小朋友未坐過沙發椅，沒有桌子做功課的艱苦。政府每年在社會福利花費過千億元，目的是希望幫助市民脫困，認為正是簡約公屋希望處理的「脫困數學」。 李家超表示，簡約公屋可以興建多層，需要提供升降機及打樁，但成本與同樣高度的過渡性房屋相若，強調有關舉措是代表與基層站在一起，解決居住環境困苦。他又指，要真正起到樓和投入資源，才能將資源變安居之所。 另外，他提到，政府十分重視減碳目標，現時已經在北部都會區及交椅洲工程研究納入碳中和的考慮。他說，政府計劃未來15至20年投放2400億元應對氣候變化，開創綠色經濟機遇、協助資金配對綠色項目，相信香港可成為內地、海外政府和綠色企業的首選融資平台。
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綠置居新一期攪珠公布首10個號碼
房委會最新一期綠置居今日攪珠，資助房屋小組委員會主席黃碧如主持攪珠儀式，以決定申請人按其申請編號最後兩個數字而訂揀樓次序。首10個號碼為48、21、96、75、74、10、83、72、18、32。 房委會今次推售3個屋苑，提供4693個單位，以市值四一折發售，收到62000份申請。3個屋苑分別是粉嶺清濤苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑，單位售價介乎75萬元至271萬多元。
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巴西央行維持利率不變 關注財政政策發展
巴西央行維持指標利率在13.75厘不變，是自9月以來連續3次會議維持利率不變。 不過，央行聲明說，將密切關注財政政策未來發展，特別是對資產價格及通脹預期的影響，以及對未來通脹動態的潛在影響。央行強調，財政的不確定性加劇。 今次是左派的盧拉10月底當選總統後，巴西央行首次政策會議。
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加拿大央行加息0.5厘 棄用需要進一步提高息率措辭
加拿大央行加息0.5厘，政策利率增至4.25厘，符合市場預期。 央行未有再用政策利率需要進一步提高的措辭，指出將考慮政策利率是否需要進一步上調。 央行提到，通脹率仍然高，短期通脹預期高居不下，但越來越多證據表明，緊縮的貨幣政策正在抑制國內需求。 央行指，第3季經濟增長好過預期，經濟繼續在過度需求中運行，勞動力市場依然緊張。
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美國第3季非農業生產力修訂為增長0.8% 勝預期
美國第3季非農業生產力向上修訂至增長0.8%，高於預期及初值。 期內，每單位勞工成本修訂為增長2.4%，市場原本估計增長3.1%，初值為上升3.5%。
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美國上星期按揭貸款申請指數下跌1.9%
美國按揭貸款銀行協會數字顯示，上星期按揭貸款申請指數下跌1.9%，置業指數跌3%，轉按指數升4.7%。 期內，30年期定息按揭貸款利率平均為6.41厘，按星期跌8個基點。
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法外貿銀行料隨著開放 明年內地經濟或按年增5.5%
法國外貿銀行大中華區高級經濟師徐建煒認為，內地改變對疫情的政策，不過即使最近放寬部分防控措施，但仍較其他國家嚴格，相信中央希望保持循序漸進的重新開放過程，可能要到明年第2季才能解除大部分措施。 徐建煒預計，隨著經濟重新開放，明年內地經濟增長有望按年升5.5%，受惠消費市場反彈，不過各行業的復蘇步伐不一，整體投資仍需時恢復，房地產行業則面對結構性衝擊，復蘇勢頭會較慢，加上債務水平上升、環球經濟下行或拖累內地出口在未來幾個季度持續下滑，2024年的增長或會再度放慢至4.5%。 徐建煒提醒，政府債務已經上升，中央需要小心推出刺激政策。他說，現時內地的利率水平已經十分低，預計人民銀行傾向維持目前利率穩定，而非進一步減息，又認為前景有較多不確定，人行不會迅速退出貨幣刺激，並積極維持市場流動性。 該行又提到，雖然內地大幅下調按揭利率，但房地產市場未見大幅改善，未來需要較長時間重建市場信心。
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人行連續4日逆回購20億元人民幣 淨回籠1680億
人民銀行公開市場連續4日逆回購20億元人民幣，屬7天期操作，中標利率維持2厘。 由於今日有1700億元逆回購到期，單日淨回籠增至1680億元，本周首3日累計淨回籠達2990億元。
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紐約期油低收逾3%
原油期貨價格下挫。市場對全球經濟放緩及美國利率前景的憂慮，持續困擾油價表現。 紐約1月期油收市報每桶74.25美元，跌2.68美元，跌幅3.5%，創今年收市新低。 布蘭特2月期油收市報每桶79.35美元，跌3.33美元，跌幅4%，是今年內第2次低於80美元收市。
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萊坊料明年港島甲級寫字樓租金再跌最多5%
物業顧問萊坊表示，今年首11個月港島甲級寫字樓租金按年跌9.2%，預計明年再跌最多5%。執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶認為，有關估算已算保守，因為未來1年未見正面因素令市道復蘇，即使政府進一步放寬入境檢疫限制，但可能需時反映，而最近中環有兩個大型新項目即將落成，但出租率仍不足一半。 她認為，戰爭、股市調整及通脹會影響租客擴充，而且中環在2025年前將有超過94萬平方呎新樓面落成，不排除會出現租務減價戰，認為租金水平要復蘇仍取決通關等。 另外，高級董事及商舖部主管麥海倫預計，明年整體商舖租金將按年再跌10%-15%。她說，雖然政府今年再派消費券，但放寬入境檢疫限制後，市民外遊影響市道；政府亦表明短期內不會全面取消檢疫限制，遊客短期內難以全面回復；加上通脹及樓市調整會影響消費情緒，預計明年本港零售市道仍未能走出谷底。
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萊坊料明年本港一般住宅樓價將按年跌5%-10%
物業顧問萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒預期，明年本港一般住宅樓價將按年跌5%-10%，而今年股市疲弱、整體勞動人口萎縮、按揭息口上升及環球經濟轉差，下半年樓價跌勢加劇，料今年全年跌近15%。王兆麒認為，中小型住宅較受加息影響，特別是600萬至800萬元樓價的單位。 不過，王兆麒說，最近未見發展商大幅減價賣樓，因為市場購買力不足，減價作用有限，反而發展商關注減價會影響其後的銷售計劃。他指出，因應市況轉差，發展商申請預售樓花同意書數字明顯下降，推盤步伐放慢，預計今年成交量可能降至4.5萬宗，創25年新低，明年則有望回升約10%，介乎4.8萬至5.3萬宗，由於一手貨尾較多，料一手佔比將達約30%。 王兆麒形容，現時樓市情況較為慘淡，但政府會否為樓市減辣，要視乎整體成交量，特別是目前月均成交只有約3000宗，按年大減逾半，若情況持續多幾個月，政府應審慎放寬辣招，增加市場流轉，預計針對二手買賣的額外印花稅有機會放鬆，主要是有關辣招推出多年都未能成功壓抑樓價。 他又說，政府今年的賣地收入將遠低過預期的過千億元，預計只有約350億至400億元；基於部分巨型商業地或延至明年才推出，或支持明年
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內地股市上升 深證成指及創業板升近0.7%收市
內地股市向上，消費、零售、半導體、物流等股份上升。醫藥醫療、地產、教育股向下。 上證指數走勢反覆，最終倒升不足1點收市，收報3212點。 深證成份指數收報11398點，升75點，升幅0.67%。 創業板指數收報2393點，升16點，升幅0.68%。
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澳洲加息0.25厘 符合預期
澳洲央行加息0.25厘，指標利率上調至3.1厘，符合市場預期。 央行表示，澳洲通脹率過高，委員會預計在未來一段時間將進一步提高利率，未來加息的時機和規模要視乎數據、通脹和就業市場前景，有決心令通脹回復到目標水平。 央行又指，澳洲經濟持續緩慢增長，委員會將密切關注全球經濟、家庭支出、薪酬情況及價格制定行為。
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滙豐環球私人銀行：企業盈利或於明年次季前後見底
滙豐環球私人銀行及財富管理認為，內地復蘇、美國利率見頂和美元回軟，明年亞洲市場初現曙光，上月中已將中國股票的看法，由中性上調至偏高比重，對內地及香港持有偏高配置。雖然全球經濟放緩仍是未來幾個月企業盈利的主要阻力，但估計企業盈利可能在明年次季前後見底。 亞洲區首席投資總監范卓雲預計，美國聯儲局將於下周及明年2月的議息會議各加息0.5厘，然後暫停加息，但基於核心通脹仍然高企，預計其後利率會在明年維持於4.875厘水平不變，但相信環球通脹急升的環境已過去。 至於內地方面，范卓雲認為，受惠內地放寬疫情封控限制，以及加推房地產寬鬆措施，明年內地經濟增長將達5.2%，今年增長則達3.5%。 北亞首席投資總監何偉華預計，人民銀行有空間在今個月進一步下調主要利率5個基點，以釋放更強烈的寬鬆信號，並預計人行將於明年上半年再降準50個基點。 滙豐相信，明年3月的全國人大會議後，會宣布更明確的經濟重啟措施，全國更廣泛地推行疫苗接種，預計內地、香港及日本將於明年最受惠經濟重啟。
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議員稱市民期望再派消費券 陳茂波：對意見持開放態度
財政司司長陳茂波出席財經事務委員會簡報香港整體經濟最新狀況。立法會議員陳健波表示，預計政府今年收入減少，但市民期望政府可能在預算案中再有派消費券等補助，關注預算案如何取得平衡。陳茂波形容關注是「切中要害」，指整體經濟仍然疲弱，會密切注視經濟情況，因時制宜，要審慎理財，量入為出，對各種意見持開放態度，在諮詢期內會多聽意見。 議員吳傑莊關注現時樓價下跌，政府會否調整「辣招」提振市場。陳茂波表示，由於經濟疲弱，聯儲局不斷加息，市場的觀望氣氛濃厚，成交量低，形容「好少咁靜」。他指出當年推出「辣招」是期望在有限的供應下，讓未曾置業的市民優先買樓，認為相關想法未有改變。 民建聯葛珮帆提出，會否再推出新一輪消費券或電費補貼。陳茂波回應說有研究指消費券對提振經濟的作用相當有效，但涉及的公帑多，會密切留意市況再考慮。
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本港周末周日二手住宅買賣成交回升
美聯物業分行統計，12月首個周末周日十大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交，按周增加1宗，重返雙位數水平。 美聯指出，近日股市回升，買家信心回穩，利好樓市承接，並集中以低市價「平盤」為入市目標，帶動二手成交量回升。 中原地產十大屋苑周末周日錄得9宗成交，按周增加兩宗，但仍有6個屋苑零成交。中原指出，買家只對減價盤有興趣。
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俄羅斯副總理稱就算減產也不會執行石油限價機制
俄羅斯副總理諾瓦克表示，只會向根據市場條件採購能源的國家，出口石油和石油產品，俄羅斯就算減產，都不會執行西方國家限價機制的單位供應石油。 諾瓦克表示，俄羅斯針對油價限價的態度一直無變，形容是一個野蠻及非市場的工具，認為西方國家的舉動，只會破壞石油的供求機制，令全球石油市場可能出現供應不足的情況，可能導致市場更大動盪和能源缺口。他又表示，俄方正研究禁止對俄羅斯石油使用限價令的機制。 路透社引述消息人士表示，俄羅斯正草擬一項法令，禁止俄羅斯石油企業與執行限價機制的國家及企業有生意往來。 歐盟、七國集團及澳洲在今日開始，實施俄羅斯海運石油價格上限60美元機制。市場暫時未知限價機制對市場的影響程度。
