雅虎香港新聞- 香港電台-財經
金管局：上月新批出住宅按揭貸款額按月減少7.4%
金管局公布，10月住宅按揭新申請貸款個案11340宗，按月減少15%。上月新批出按揭貸款額減少7.4%，減至490億元。當中涉及一手交易批出的貸款增加37%，二手相關貸款減少17.7%，轉按有關貸款減少13.1%。 10月新取用按揭貸款額319億元，減少近21%。 另外，10月以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款佔比，由9月96.2%上升至97.6%。以最優惠貸款利率作為定價的佔比，由0.9%下降至0.7%。 截至10月底，未償還按揭貸款總額按月增加0.6%，升至17076億元。
- 香港電台-財經
恒地逾9億元統一土瓜灣物業項目業權
恒基地產以強拍方式投得土瓜灣落山道58至70號、美華街1至9號及下鄉道18至20號物業，以底價9.62億元投得，統一項目業權。 物業於1960年落成，地下是9間商舖及5個住宅單位，1至7樓每層共有14個住宅單位。地皮現時獲規劃為「住宅(甲類)」用途，佔地逾10196平方呎。 獲委託進行拍賣的仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，屯馬綫通車釋放土瓜灣重建潛力，帶動區內住屋需求。未來市區土地供應短缺的問題將持續加劇，相信市區舊樓住宅物業將備受市場追捧。
- 香港電台-財經
梁兆基：吸納深圳數碼人才是較快方法推動本港科技產業
香港總商會總裁梁兆基表示，本港以往集中在南部發展，他提出應全面利用土地發展整體城市，未來如要借助大灣區其他產業互相合作，香港就要將北區延展至大灣區，而吸納深圳的數碼人才是較快方法推動本港科技產業。 他出席一個探討北部都會區規劃的論壇致辭時提到，疫情後，無論大型企業抑或中小企都願意增加在數碼化的投資，認為數碼化未來機遇大，如果可捉緊有關需求，可孕育產業發展。 梁兆基說，商會近期訪問商界最關注事項，首三項包括入境限制、社交距離限制及人才流失。他說，本港人口老化，總體勞動力自2018年下滑，是本港要正視的問題。他又引述一項有關比較大灣區吸引人才的調查，指出排名首位是深圳，即本港作為大都會的吸引力，未必及得上其他大灣區城市，因此亦要正視本港吸引人才，以支撐本港經濟增長的議題。 梁兆基交代總商會一項最新調查結果時指出，有63%企業認為，北部都會區規劃可提升本港競爭力。受訪企業認為，規劃可改善的問題，首三項依次為增加本港土地和房屋供應、與深圳更好合作及融入國家發展大局。至於企業對北部都會區的關注事項，包括項目延期、無法達致已陳述的利益，以及造價太貴等。
- 香港電台-財經
黃浩明：若民商官合作發展北部可增加效率 料無大矛盾
施政報告提出收回本港北部700公頃私人漁塘及濕地，以興建總面積2000公頃的濕地保育公園。 在新界擁有不少土地的恒地，執行董事黃浩明，被問到集團會接納政府的收地補償方案，抑或寧願自行發展，他指，如果民商官合作可令事情更具效率，相信不會有大矛盾，認為重點在於溝通，以找到最佳處理方法。 黃浩明在一個論壇上，以大埔科學園入夜後欠缺人流為例，認為未來北部都會區的新田科技城，要具備可發揮創意的環境氛圍，和吸引人才來港的元素。 出席同一場合的瑞安集團主席羅康瑞說，新一代人對生活有要求，追求生活和工作之間的平衡，北部都會區成功與否，視乎能否做到生活協調，認為要有配套設施。
- 香港電台-財經
人行連續4日逆回購千億元人民幣 單日淨投放500億
人民銀行公布，為維護銀行體系流動性合理充裕，今日在公開市場開展1000億元人民幣7天期逆回購操作，利率維持在2.2厘，是連續第4日逆回購千億元。由於今日有500億元逆回購到期，因此單日淨投放500億元。 根據路透統計，今個星期公開市場有4000億元逆回購到期，今日亦有700億元國庫現金定存到期。 至於今個月第二筆規模達2000億元的中期借貸便利(MLF)，將於明天到期，不過人行較早時已全部續做今個月兩筆到期的MLF。 有分析指，近期官方已不再提及經濟「穩中向好」，轉而強調下行壓力，不排除會再度全面降準，一年期貸款市場報價利率(LPR)可能會輕微下調。不過亦有意見認為，降準已經不能作為政策是否寬鬆的信號，在MLF和逆回購等利率不變的情況下，LPR下調的可能性不大。
- 香港電台-財經
美國10年期國債收益率跌穿1.5厘 加息預期降温
美國國債收益率創下疫情爆發以來的最大跌幅，南非出現新變種病毒後，資金流入避險資產。 10年期國債收益率下跌16個基點，跌至1.483%附近，是去年3月以來最大單日跌幅。 兩年期國債收益率跌14.2個基點，至0.52%，亦是去年3月以來最大跌幅。 30年期國債收益率下跌14.2個基點，至1.829%。 市場對聯儲局等主要央行的加息預期降溫，交易員將聯儲局首次加息25個基點的預期時間，從明年6月推遲到9月。 投資者亦減低對英倫銀行12月加息的預期，利率期貨顯示，英倫銀行12月議息會議後，加息15個基點機會率，由日前的75%降至55%。
- 香港電台-財經
恒大汽車已出售部分資產及退還部分未動工用地
恒大汽車公布，已退還未動工的266.33萬平方米生活配套用地和工業用地，涉及7個項目，總額12.84億元人民幣，款項將主要用作工程建設和支付農民工工資，以及支付剩餘地皮的土地款項，部分退地款已被政府沒收。 集團又指，已經完成處置部分資產，包括出售旗下一家附屬公司的大部分資產，以及在Meneco AB持有的相關股東權益；亦會向獨立第三方出售Protean Electric Holdings Limited及E-Traction Europe B.V.持有的股東權益，交易將於近期完成。 恒大汽車表示，為提高整體效益及補充營運資金，一直積極與潛在買家洽談出售部分養生谷、新能源汽車生活項目及其他資產，目前仍在接觸不同潛在投資者，為集團引入資金，仍處於磋商過程。
- 香港電台-財經
中海外以逾13億元出售啟德住宅項目30%權益
中海外公布，出售一幅啟德住宅項目的30%權益，作價約13.48億港元。買家為主要從事投資業務的海建基金，由母公司中國海外集團、中建集團及建設銀行共同持有。 交易透過買賣項目公司30%的已發行股份，及相應的股東貸款方式進行。 中海外表示，交易完成後仍持有地皮50%權益，認為今次交易提供一次良機，變現部分啟德項目的投資，亦不會對項目營運有重大影響，有助集團實現投資選擇多樣化、優化項目投資回報及分散風險，提高流動性和產生額外營運資金。 公司預期，今次交易不會帶來任何盈利或虧損，所得款項將用作一般營運資金。 交易完成後，項目控股公司不再是中海外的附屬公司，但中海外會繼續擔任項目經理並收取服務費用。至於項目未來的營運資金需求，將會首先通過外部貸款，或按比例股東貸款獲取。
- 香港電台-財經
中原城市領先指數按星期跌近0.8%
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)報186.9，按星期跌0.76%。各分項指數齊跌，是去年8月以來首次，數據反映聯儲局宣布縮減買債當星期的市況。 中小型單位指數按星期跌0.9%，大型單位跌不足0.1%，結束3星期升勢。四區樓價指數跌幅介乎近0.2%至2%，港島跌幅最大。 中原認為，樓價並非轉勢掉頭向下，二手成交轉趨活躍，預計短期樓價高位反覆爭持。
- 香港電台-財經
分析料差估署樓價指數年底或破頂
差餉物業估價署數據顯示，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌幅加快至近0.9%，連跌兩個月。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮說，整體樓價在8月創新高後，市場轉為觀望態度，加上市場關注施政報告的房屋政策，令交投下跌，樓價受壓，但相信樓價跌勢只屬短暫，加上一手銷情理想，帶動二手市場靠穩，對11月及12月情況相對樂觀。 陳海潮預測，11月差估署樓價指數或按月回升0.5%，如果12月落實通關，指數升幅或再擴大至1%，全年樓價可望升5.5%至6%，指數有機會在年底升穿400點的關口，創歷史新高。 陳海潮說，今年疫情相對穩定，加上發展商積極推盤，吸引市場購買力，相信今年全年私人住宅成交可望突破7萬宗，創9年新高。 他估計，就算美國明年加息，預計本港在未來12至18個月仍會維持低息環境，假如環球疫情穩定，本港樓市明年全年可望升5%至10%。
- 香港電台-財經
本港私人住宅樓價連跌2個月 租金結束7個月升勢
本港私人住宅樓價連跌2個月，按月跌幅加快，至於租金則結束7個月升勢。 有市場人士認為，早前樓價創新高後，買家持觀望態度，令樓價回軟，估計11月的差估署樓價指數將會回升，全年仍有望再次「破頂」。
- 香港電台-財經
本港10月私樓樓價連跌兩個月 按月跌勢加快
本港私人住宅樓價連跌兩個月，租金則結束7個月升勢。 差餉物業估價署數據顯示，10月私人住宅售價指數394.8，按月跌幅加快至近0.9%，按年升3.5%，今年首10個月樓價累計升3.9%。 其中，中小型單位樓價連續兩個月下跌，10月按月跌近0.9%，大型單位樓價按月轉跌近0.1%。兩者按年升幅分別為3.5%和8.5%，首10個月則分別累計升3.9%及5.4%。 另外，差估署數據顯示，本港10月私人住宅租金指數報182.9，按月跌0.3%，按年升2.6%，首10個月累計升約3.6%。 上月中小型單位租金按月跌0.4%，按年升近2.6%。至於大型單位租金，按月和按年分別升近0.9%和3.4%。
- 香港電台-財經
英皇國際上半年度扭虧 賺2.3億元 中期息增25%
英皇國際截至9月底止，中期業績扭虧為盈，盈利2.33億元，前一年度同期虧損9.9億元。 重新錄得盈利，由於總收入急升，以及確認物業投資公允值收益近2億元。 集團派中期息每股1.5港仙，按年升25%，強調於不同經濟周期持續派發股息。 上半年度總收入近13.93億元，按年升約1.2倍，主要來自半山捌號住宅單位銷售，令到物業銷售收入急升7.9倍至7.3億元，佔總收入比例增加39.6個百分點至52.5%。 集團說，雖然租賃市場有所回暖，但仍未恢復至過往水平，租金收入跌近2%至4.4億元，但佔總收入比例大幅下降38.6個百分點至31.6%。另外，酒店服務業務收入倍升至2.2億元。
- 香港電台-財經
市場料美團上季經調整虧損介乎51至69億元人民幣
美團本周五公布季績，綜合市場預測，上季經調整虧損介乎51至69億元人民幣，或連續4個季度錄得虧損，按年由盈轉虧。 市場又估計，美團第3季收入約486億元，按年升37%，升幅明顯較今年首兩季的1.2倍和77%收窄，但收入升幅或是ATMXJ中最大。 新城晉峰資產管理董事林嘉麒表示，市場普遍對美團業績期望不大，只要收入升幅及經營利潤率未有大幅放緩，即使錄得虧損，對股價表現影響不大。 林嘉麒指，雖然騎手制度令成本增加，但集團早前進行大額集資，用作無人機及無人車研發，未來要進一步觀察能否有效降低運送成本。他又指，美團正就社區團購業務爭取市場佔有率，受補貼增加影響，業務虧損擴大亦是市場預期之內。 他說，市場估計美團上季經營利潤率或跌至低單位數，如果實際表現好過預期，加上收入錄得增長，股價前景將較為正面。
- 香港電台-財經
南韓加息25個基點 符合預期
南韓央行一如市場預期，將指標利率上調25個基點至1%。 南韓在8月成為疫情暴發以來首個加息的亞洲主要央行。 大多數分析師估計至明年底，指標利率會上調至1.5%。
- 香港電台-財經
遠東發展與新世界發展組合營收購啟德住宅地
遠東發展公布，與新世界發展組合營公司，收購由商人陳壯榮及佳兆業集團合營公司所持有的啟德物業。 根據協議，合營公司會收購賣方所有待售股份，代價79.48億元減去截至完成時於去年融資協議項下未償還本金總額30.52億元，及減去待售貸款代價；以代價12.3億元，接受待售貸款轉讓。 公司計劃以內部資源撥付資本承擔及提供可能擔保之按比例份額。 公告指，物業位於啟德的黃金地段，可補充集團在港土地儲備，計劃透過合營將物業發展為住宅項目。 物業正在開發中，地盤面積約9708平方米，被指定為私人住宅用途。最低建築面積及最高建築面積，分別為32037平方米及53394平方米。 根據地政總署曾公布的資料顯示，地皮是九龍啟德第4B區4號地盤。高銀金融2018年以89億元奪得，但其後將地皮出售。
- 香港電台-財經
聯儲局會議紀錄：若通脹持續高於目標 應提早加息
美國聯儲局11月的政策會議紀錄顯示，多名官員暗示，如果通脹高居不下，聯儲局應該加快結束買債計劃，並對加快加息持開放態度。 與會者認為，通脹壓力消退所需時間或較估計長，多名官員指，如果通脹率繼續高於委員會目標水平，應該準備調整資產購買步伐，並提前加息。 與會者強調，在現時高度不確定環境下，保持在風險管理考慮基礎上，實施適當政策調整的靈活性，應該是政策執行的指導原則。 聯儲局在11月的會議維持利率不變，但縮減去年推出每月1200億美元的資產購買計劃，按照目前速度，將在明年6月完成。 會議紀錄顯示，討論過程中，有一部分人直接支持加快縮減購債規模，另外官員強調，開始縮減買債並不是要傳達任何有關調整利率的直接信號。
