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地產 - Yahoo新聞

最新地產新聞
  • 信報財經新聞

    樓市未旺 Blue Coast II每呎2.15萬蝕賣

    減息周期展開後一手市場轉熾熱，但發展商推盤定價仍保守。長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，昨日公布首張128伙價單，折實入場費921.4萬元，折實平均呎價21526元，較今年3月底開價的第3B期Blue Coast首批折實均價低2%，再創港島南岸歷來首批折實平均呎價新低。長實執行董事趙國雄透露，今次以「蝕本價」推售，稍後加推必會加價。 呎價平絕黃竹坑站 921萬入場 Blue Coast II首張價單提供128伙，全部位於第5座，包括78間2房及50間3房戶，實用面積485至781方呎，定價1071.4萬至2188.5萬元，採用120天付款計劃可享最高樓價14%折扣，折實售價921.4萬至1882.1萬元，折實呎價18998至24099元，折實平均呎價21526元。 長實營業部首席經理郭子威指出，項目入場單位為5座7樓G室，實用面積485方呎，2房間隔，折實售價921.4萬元，呎價18998元。 資料顯示，港島南岸第3B期Blue Coast於今年3月28日公布首張價單，涉及138伙的折實平均呎價21968元，當時已

  • 香港電台-港聞

    長實料本港樓市見底但樓價未至於急劇反彈

    長實執行董事趙國雄表示，本港整體樓市已經見底，但暫時未見樓市會急劇反彈，預計今年餘下時間有3%至5%上升空間，期望樓市逐步平穩重拾活力。 他表示，樓市由高峰期至今已經累計下調約25%至30%，但目前地產商整體庫存仍然多，限制樓價升幅 。 他認為，隨着經濟好轉，住宅需求將會增加，相信當氣氛回復，樓價將穩步回升。不過，年初至今樓價已經累跌5%至7%，相信全年樓價或會較去年略為下跌，具體跌幅仍要視乎市場氣氛。 提到近期股市波動，趙國雄表示，投資物業較股市穩陣，認為現時買樓自住或投資都是合適時機。

  • am730

    大圍及沙田本月錄24宗成交 名城三房劈價180萬甩手｜二手市況

    中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍及沙田區本月暫錄約24宗成交，其中名城佔3宗買賣。屋苑最新錄得1期3座低層NC室，實用面積約842方呎，三房連套房及工人套房間隔。 黎宗文指，單位原開價約1,480萬元放售，日前議價後以1,300萬元沽出，累減180萬元或約12.2%，呎價約15,439元。翻查資

  • 香港電台-大中華

    中原中國：內地樓市出現轉捩點

    內地房地產研究機構中指研究院報告顯示，在內地國慶假期期間，4個一線城市新盤平均認購量，都多過9月全月。重點城市二手成交亦普遍較去年假期多。 中原中國總裁李耀智表示，10月開局非常理想，政策迅速落地令市場止跌回穩，釋放剛性需求購買力，形容今次是房地產市場轉捩點。 他又指，部分發展商仍有外債，亦要「保交樓」，不少城市仍有很多庫存，相信要待庫存進一步消化，樓價明年初才見輕微回升。 李耀智相信，成交量將於年底回穩，但隨後表現或會分化，二、三線城市雖然仍受到剛性需求支持，但部分豪宅買家會轉移到一線城市核心區域置業。

  • am730

    據悉政府考慮推「青年置業儲蓄計劃」助上樓 議員倡定價介乎居屋和首置盤

    青年要置業並不容易，有人更選擇「躺平」而輪候公屋。新一份《施政報告》將於下周發表，據悉，政府正考慮推出「青年置業儲蓄計劃」，協助年輕人購買資助出售房屋，減輕其上樓的負擔。有立法會議員建議在北部都會區、交椅洲人工島和將軍澳試行。 香港樓價高企，年輕人要置業的擔子不輕。據悉，政府考慮推出「青年置業儲蓄計劃」，助他們購

  • am730

    施政報告2024｜居屋抽籤擬改制助屢抽不中　兩期有逾六成申請者曾入表　逾千「黑仔王」所有期數皆不中

    每期居屋銷售都有大量申請者「食白果」，有報道指政府擬於《施政報告》中提出修改居屋抽籤機制，給予屢抽不中的申請者更大揀樓機會，或為他們設額外配額或額外申請號碼。翻查「居屋2022」及「居屋2020」紀錄，兩期均有逾60%申請者曾申請至少一次居屋，有約1%至2%人申請此前所有期數，佔逾千人。立法會議員梁文廣建議，「屢抽不中

  • am730

    長情業主37年前買太古城三房 終獲利逾12倍離場｜藍籌屋苑

    減息後樓價走勢未見起色，藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城繼續有長情業主選擇止賺離場。 中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示，太古城綠楊閣低層G室，實用面積約1,015方呎，三房一套間隔，外望公園景及海景，最新以1,518萬元易手，呎價約14,956元。 據了解，原業主早於1987年以113.8萬元購入

  • 信報財經新聞

    戴德梁行：灣區樓價與港尚有差距 交通成熟利房市 北上置業興趣漸增

    粵港澳大灣區交通系統日趨成熟，區內「9+2」城市之間的連通性不斷提升，包括先後開通高鐵、港珠澳大橋和深中通道，對區內樓市布局帶來明顯改變。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，深中通道自今年6月底開通後，大幅縮短港人前往中山或佛山的時間，不論旅遊、消費或睇樓團都明顯增加，相關地區基本上每日都有兩三團港人睇樓，「身邊開始有人問有冇上面熟悉地產代理介紹，話想去睇樓。」惟陶汝鴻相信，在眾多因素影響下，大灣區與香港兩地的樓價差距於短期內不會收窄。 陶汝鴻指出，以往珠江以西城市的交通配套較落後，現時發展成熟，一些在樓價較貴的地方如深圳、香港上班的人，會考慮到中山或珠海買樓；而原本打算在珠江以東例如惠州、東莞置業的人，也因交通方便及樓價較低而轉往中山或珠海，對當地樓價有支持作用。他直言，難以斷定市況會因而即時反彈，但至少能形成支持，相信在整體樓價反彈時，這些區域有較大機會跑出；產業提升令人均收入增加，也是樓價向上的推動力。 中山住宅每方米應達兩萬元 據戴德梁行研究顯示，不同地方的樓價與距離商業中心區的交通時間成正比，過往福田來往中山要兩三個小時，當時中山樓價約每方米7000

  • am730

    梁志堅：樓市已見底 料年底有5%至10%升幅

    中央出招救市，加上美國減息，市場皆期望樓市反彈。地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為，目前樓市已經見底，預料樓價將在年底回升，估計有5%至10%升幅。他表示，香港是彈丸之地，經濟反彈會較其他地方快。

  • 香港電台-港聞

    梁志堅：本港樓市已見底　新盤價錢止跌回升

    地產建設商會執行委員會主席梁志堅認為，本港樓市已經見底，應該會慢慢反彈。 梁志堅在一個電視節目說，樓市無論如何都要視乎經濟發展，如果經濟不好，樓市無辦法上升。他認同首要關鍵是內地經濟改善，祖國已經開始知道樓市影響經濟，最近推出多項措施，本港股市繼而急升。股市是一個起點，市民賺到錢可外出消費，當然買樓是一個人一生主要項目，如果經濟能夠回頭復蘇，地產就會好。 梁志堅認為，股票是最敏感，有買賣就很快做到，但地產不是想起樓就馬上做到，不可能推出政策後樓市就急升，不過最近地產商再出盤，價錢已經止跌回升。樓價方面，他表示年初曾經預測到年中或年底肯定回升5%至10%，原因是全世界經濟不好，但亞洲所受的影響不是最顯著，而香港是彈丸之地，經濟反彈會比其他地方快很多。 被問到自己會否買樓以及叫朋友買樓，梁志堅說，目前住在自己物業，有需要時會買，但目的不是炒樓，置業與否要視乎有無能力。

  • am730

    北角健威花園遺產貨減價「1球」易手 44年狂升20倍｜二手樓成交

    北角老牌屋苑之一健威花園近期交投平穩，最新錄得一宗遺產貨成交，原業主早於44年前屋苑入伙初期購入，現易手單位期內急升逾20倍。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，健威花園F座中層04室，實用面積約446方呎，屬兩房兩廳間隔，向西南，眺望樓景為主。原開價550萬元，最終減價100萬元或約18.2%，至450萬元成

  • 香港電台-港聞

    有測量師估計大圍美田路住宅地每呎樓面地價約3000元

    政府公布新一季賣地計劃，將推出大圍美田路一幅住宅地。 中原測量師行執行董事張競達表示，地皮面積逾3.85萬平方呎，鄰近美松苑及美城苑等住宅，預計可提供約360伙。他指，地皮周邊發展成熟，區內少有新供應，參考近期小瀝源地皮中標價，估計每方呎樓面地價約3000元，預料可吸引中小型發展商發展為中小型單位。 他認為，上月底美國減息半厘後，整體入市氣氛好轉，但現時發展商貨尾量仍然高企，加上建築成本高，樓價仍處於整固期，發展商大多不急於增加土地儲備，出價取態亦會傾向保守。 他相信，新一季政府只推一幅住宅地招標是審時度勢配合市況，減低流標風險。現時樓市已步入減息周期，若減息今季起刺激作用，樓價止跌回穩，市場信心回升，相信亦會增加發展商投地信心，政府屆時再增加土地供應將是合適做法。

  • now.com 新聞

    屋宇署：安達臣道首置盤有樓宇鋼筋比要求少　樓宇沒明顯危險

    【Now新聞台】屋宇署指，正在興建的安達臣道港人首置盤地盤有樓宇缺少鋼筋，已要求地盤停工調查，滿意報告後才能復工。 屋宇署指，8月下旬接獲舉報，四度派員視察涉事地盤。上月26日，發現第3座29樓的鋼筋屈紮工序，當中六條橫樑的鋼筋配置較批准圖則要求少，但建築物沒明顯危險。地盤上月28日起停工，署方已要求項目的註冊結構工程師提交詳細調查及糾正工程報告，以及加強地盤監督的建議，在署方滿意後才能復工。署方會考慮合適的執管行動，涉事的承建商同時有7個私人發展項目，署方會一併檢視。發展商長實回應指，有關樓宇的紮鐵及鋼筋工序仍未完成，駐地盤結構工程師亦未進行相關檢測；公司正責成顧問團隊了解圖則的情況及作適當處理，確保樓宇安全。#要聞

  • now.com 新聞

    同性配偶公屋居屋平權案　房委會上訴至終院

    【Now新聞台】同性配偶公屋及居屋平權案，房委會上訴至終審法院。房委會代表指，房屋政策的目的是鼓勵家庭生育，答辯人一方反駁指，房策中父母與子女、兄弟姊妹等關係亦不能生育，但同屬於家庭類別。 居屋政策案申請人李亦豪到終審法院聽審，現時房委會的公共房屋政策中，對同性配偶有不同待遇，早前被指違憲，房委會就兩案提出終極上訴提出6個問題，包括基本法第36條，有否賦予異性配偶獨享以「一般家庭名義」申請公屋及居屋的權利、異性伴侶與生俱來擁有同性伴侶所不具備的生育能力、同性及異性伴侶是否合適的比較對象等。房委會的代表大律師指出，推出房屋政策的目的是以提供房屋鼓勵家庭生育。終院常任法官林文瀚指，若同性伴侶亦可以養育孩子，差別是甚麼。房委會代表指出，同性伴侶生育孩子複雜 ，亦需要第三方介入及價錢高，而房屋政策是為低收入人士提供居所，傳統伴侶更適合生育孩子，亦更有生育能力。兩位法官追問，若異性伴侶沒有孩子，生育能力是否與同性伴侶相同，而兩名女同性伴侶的生育能力是否比異性伴侶更高。房委會代表強調，社會的資源有限，政府有需要對哪一部分人受惠於房屋政策劃線。終院首席法官張舉能又提到，房委會無提供相關研究，若容許同

  • 香港電台-港聞

    中原按揭：銀行推定息按揭計劃有利穩定利息收入

    滙豐、中銀先後推出定息按揭計劃，鎖息年期最長5年，定按利率介乎3.15厘至3.35厘，比市場現有按息水平3.875厘，低0.525厘至0.725厘。 中原按揭董事總經理王美鳳認為，銀行在減息周期開始即先後推出定按計劃，有利銀行穩定未來利息收入，相信不會引發按息減息戰，因為現時銀行資金成本仍高於以往。而由於涉及計算及行政工作多，估計未必有太多銀行推出定按計劃。 王美鳳提醒，定息按揭計劃不設回贈，亦不設按揭存款相連戶口，定息期完結後按息水平亦可能高於浮息按揭計劃。 她提到，過往定息按揭使用率曾高達近一半，今次若市場反應好，定按使用率亦可能升到10%至20%。 她又預料，今明兩年聯儲局仍有1.5厘減息空間，但本港最優惠利率減幅不會與美國同步，明年按息或處於3厘附近。

  • 香港電台-港聞

    回應報道指安達臣首置地盤樓宇缺少鋼筋　長實稱工序進行中未完成

    有傳媒報道，長實位於安達臣道首置項目地盤出現工程問題，報道引述消息指，其中一座樓宇缺少最少4條鋼筋，同時引述屋宇署提到，其中有6條橫樑的鋼筋配置與批准圖則不一致。 長實回應查詢，就相關報道作出澄清，表示有關樓宇的紮鐵及鋼筋工序仍在進行中，並未完成，駐地盤結構工程師會亦未進行相關檢測，報道中同時引述屋宇署表示，整體建築物沒有明顯危險。長實方面正責成顧問團隊就圖則情況進行了解及作適當處理，並將確保樓宇安全。

  • on.cc 東網

    安達臣道「首置盤」爆安全問題　有樓宇至少缺4條鋼筋

    【on.cc東網專訊】安達臣道「首置盤」被爆出安全問題。整個樓盤正興建共6幢樓宇。涉事樓盤正在施工，其中1幢樓宇被傳媒揭發懷疑缺少最少4條鋼筋。屋宇署表示，上周四(9月26日)發現地盤第3座第29樓正在進行鋼筋屈紮工序，當中有6條橫樑的鋼筋配置較批准圖則的要求為

  • men's uno HK

    東京攻略！5間必逛新宿、銀座、原宿二手名牌店推介，教你平價入手LV、Hermès袋款

    日圓仍處於低紙水，趁機會當然要到東京瘋狂購物，除了一般名店之外，二手古著名牌手袋店也是非常值得逛，能以相對優惠的價格購得心儀的名牌包款，又能找到一些稀有、經典的款式。立即推介數間必到的二手名牌袋店，自然買名牌買得抵！

  • 香港電台-港聞

    新一期居屋接受申請　至下午5時收到共6660申請

    新一期居屋今日起至本月23日接受申請。截至今日下午5時，房委會累計收到約160份紙本申請表及約6500份網上申請，共6660份申請。 新一期居屋5個屋苑，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑及東涌裕興苑，共推售7千多個單位，以市價7折出售，售價由143萬至467萬元。

  • now.com 新聞

    新一期居屋即日起接受申請　啟德啟盈苑最受歡迎

    【Now新聞台】新一期居屋即日起接受申請共提供7132伙單位，以市價7折出售，其中啟德啟盈苑最受歡迎，房署收到6660份申請。在樂富房委會，有市民一早來遞交申請表。今期居屋分別預留一成以及三成配額，給「家有初生」以及「家有長者」計劃的人優先選樓，有長者希望可以抽到自住。黃生：「我們都是長者，想著自己住，兩公婆自己住，我們60、70歲了，要住這些沒有辦法，因為租房住很貴。(減息會吸引你們？)是的，便是想著減息，以及計了數，覺得值都可以的。」今期5個屋苑，包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑以及油塘高曦苑，共提供7132伙單位，以市價7折出售，售價143萬至467萬元，其中啟德啟盈苑最受歡迎。蘇先生：「(啟德)是新發展區，以及我的家人住在附近，所以我考慮這個屋苑。」列女士：「環境應該都可以的，因為交通、居住環境方面都可以的，『心水』是啟德。」市民除了親身來遞表之外，也可在網上遞交申請，預計第四季攪珠，下年第二季開始揀樓。對於上期居屋發現有超過1100個申請者擁有香港住宅物業，房屋署署長羅淑佩指，會繼續打擊相關案件。房屋署署長羅淑佩：「較早有一些很駭人聽聞的個案，是本身已有豪宅