...節省成本的誘因更大。與此同時,由於樓市交投回暖,個別銀行審批按揭時出現「塞車」情況,整個流程所需時間拉長,過往約2至4星期,現時最長可能要一個半月。 中小行續提供優惠吸客 中原按揭統計資料顯示,3月份一手市場交投急升約18倍,二手成交量亦增超過2倍,令按揭宗數水漲船高。而大型銀行去年做預算時,判斷今年樓市依然疲弱,定下較低業務指標,如今樓市交投突增,使部分銀行提早達標,毋須再靠回贈積極吸客,也出現負責審批的人手不足情況。 置業人士最關注現金回贈...
美國減息步伐或進一步延遲,令本地銀行信貸態度亦變得審慎,市傳除了按揭保險個案外,有大型銀行已將按揭現金回贈收緊,而包括滙豐銀行、恒生銀行(011)及中銀香港(2388)在內的大行,回贈更由0.5%大減至零;至於渣打銀行亦傳削減至接近零;中小型銀行暫時仍有約0.3%至1%回贈。 大行先行 分析料中小行跟隨 滙
2024年第一季工商舖迎來多個挑戰,當中樓市全面撤辣、北上消費風氣盛行及垃圾徵費試行等,影響工商舖買賣交投。據中原(工商舖)資料顯示,今年首季市場共錄得約611宗工商舖買賣,總成交金額約187.83億元,相比上一季分別下跌約11%及7%,季度成交量更較過去20年逆境時期更為淡靜,創有記錄以來最低交投量。面對第一季工商舖
美國聯儲局凌晨宣布2024年第2次議息會議結果,公開市場委員會成員一致通過維持聯邦基金利率介乎5.25厘至5.5厘不變,符合市場預期,是連續5次會議按兵不動。中原按揭董事總經理王美鳳指出,從美國議息聲明已釋出今年減息訊號,料接近今年中將啟動減息,按照聯儲局官員預期美息今年減幅將達0.75厘。現時港元拆息仍高於按息的情況
對於巿場指大型銀行縮減按揭現金回贈,中原按揭董事總經理王美鳳指出,雖然1個月拆息已由去年12月平均5.49厘回落至現時大約4.5厘水平(3月15日之1個月拆息:4.51厘),但以現時市場按息主要為4.125厘計,拆息水平仍高於按揭息率,而拆息反映銀行資金成本水平,反映現時銀行資金成本仍高,加上「拆息高於按息」這情況已由
...沒有辣招下的樓市,一二手交投反彈,帶動按揭申請量增加,加上樓市客源由撤辣前本地用家主導,擴闊至撤辣後來自四方八面。有按揭顧問指,近期銀行審批按揭進度緩慢,時間由以往平均一至兩周,拖長至一個月或以上,個別銀行更變得揀擇。中原按揭董事總經理王美鳳:「個別銀行在按揭取態方面,似乎積極性有些差別,例如村屋類別、唐樓或較高樓齡,例如50多年或以上的單位,基本上積極性會較差,甚至未必接受(按揭)申請。」為免失預算,王美鳳建議準買家同時向多家銀行...
美國聯儲局一如預期維持利率不變,聯邦基金利率目標區間續處於5.25厘至5.5厘的23年高位。本港多家銀行昨日宣布維持港元最優惠利率(P)不變,中銀香港認為,聯儲局未來數月很可能繼續按兵不動,港元利率變動會滯後於美息,本港的P或將在高位維持一段時間;恒生亦預期,未來數月香港利率料跟隨美息維持高位,待稍後聯儲局踏入減息周期,才較為明顯回落。 恒生估今年下調不足3次 按揭業界相信,需要待港元拆息於下半年逐步下降到一定的幅度,P及按息才可以回落...
...分的金額按季增加53.4%,至112.23億元。首季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率,由去年第四季末的0.03%,上升至今年首季末的0.06%。 該局發言人表示,首季負資產宗數上升,主要是因為住宅樓價去年第四季下跌5.4%後,今年首2個月再挫2.8%所致。即使3月住宅樓價回升1.1%,最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價的變化。 這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高,當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。 惟銀
二手樓價表現反覆。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.35點,按周升1.01%,是復活節長假及黃竹坑港島南岸Blue Coast公布首張價單當周的市況。新盤連環減價搶客,但二手業主議價幅度不大,買家與業主陷入拉鋸局面,CCL上周跌今周升,短期樓價走勢反覆爭持。相信CCL將繼續於14
美國聯儲局一如預期維持利率5.25至5.5厘不變,連續5次議息均按兵不動,點陣圖顯示聯邦基金利率中位數維持4.6厘不變,意味今年減息3次共0.75厘方向未變,而市場解讀為「偏鴿」表態。主席鮑威爾(下圖)重申當通脹回落至2%目標水平,今年某個時間減息是合適做法,但未有透露時間表。分析認為,聯儲局最快6月開始減息,最多料減
撤辣後二手交投轉旺,優質放盤吸引買家爭購。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園新近錄得一宗兩房成交,除吸引數組買家爭購外,成交呎價1.4萬元更為今年新高。 許偉業指,新葵芳花園B座高層5室,實用面積約400方呎,兩房間隔。從單位相片可見,內櫳有企理裝修,外望開揚景觀。原業主最初開價約568萬元放