減息推遲令信貸趨審慎 港銀按揭回贈歸零

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港銀 按揭 銀行
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美國減息步伐或進一步延遲，令本地銀行信貸態度亦變得審慎，市傳除了按揭保險個案外，有大型銀行已將按揭現金回贈收緊，而包括滙豐銀行、恒生銀行(011)及中銀香港(2388)在內的大行，回贈更由0.5%大減至零；至於渣打銀行亦傳削減至接近零；中小型銀行暫時仍有約0.3%至1%回贈。

大行先行 分析料中小行跟隨

滙豐及中銀均表示，按揭利率及優惠會視乎市場情況而調整。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型銀行調整按揭回贈具指標性作用，相信將有其他銀行跟隨。她認為，銀行是考慮到資金成本在年內較長時間持續偏高，遂削減按揭回贈以降低成本負擔。至於有部分銀行對按揭保險客戶保留較高回贈，基於按保基本條件須為自住物業，且涉及保險費支出，故客戶多屬較長線用家為主，對銀行管理按揭收益及信貸風險更有利。

有分析亦相信，按揭無現金回贈或成為大趨勢，惟相信對市場入市意欲不會有大影響。

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