本港樓價在撤辣後出現回升跡象,中原集團創辦人施永青表示,全面撤辣是特區政府近年收效明顯的佳績,但就呼籲當局不能掉以輕心。施永青批評,世上有一股惡勢力唱衰本港樓市,促當局推出新政策鞏固撤辣效果,又指中央既然容許資金去澳門賭錢,就沒理由不容許資金來香港買樓,「中央如果能在這方面通融一下,香港樓市就不愁沒有資金捧場」。
【on.cc東網專訊】媒體報道,曾以香港作為亞洲總部的美國《華爾街日報》(WSJ),將把亞洲總部遷至新加坡,同時會大幅縮減駐港記者及編輯規模至個位數。
立法會今日恢復二讀辯論財政預算案,經民聯議員盧偉國表示港府需開源節流,同時把握盛事之都的機遇、落實八大中心的定位,以實際行動及優異成績,對外部勢力關於「香港玩完啦,復甦無望」等抺黑香港的言論,作最有力的駁斥,確保香港長期繁榮穩定。 今年整體赤字達1,016億元,盧偉國表示財政司司長陳茂波不單是「財神」,亦是「廚神
...中國進行歷來最大的一輪裁員。 市場收入續減 自願離職者少 知情人士稱,這一輪裁員將影響大摩亞太區(日本除外)約400名銀行家之中的13%,預計在香港及內地將會有40多人失去工作;最終裁員的數量及時間仍有可能變動。另一知情人士提到,大摩去年底推遲其裁員計劃,因預期投行獎金創新低之下...隨着中國市場的收入持續下滑,該行不得不加大裁員力度。 國際金融公司面對「交易荒」,一直在設法削減開支,尤其在中美關係惡化、民營企業整頓及樓市下行影響下,多間大行都不
Getty Images 香港樓市跌跌不休,港府月前宣佈一系列樓市鬆綁措施,終結長達14年的「辣招」時代,此舉一度迅速推高交投量,卻被指「旺量不旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業...
...隨着經濟的復甦,價格會慢慢往上調整。待合作夥伴審批後,便隨即公布第4號價及銷售安排。第4號價單價錢將向上調整,如早前提及Blue Coast成本價是2.8萬,向上調整價錢後,有望賺取微利。展望今年樓市,趙國雄認為,樓市和香港經濟一樣在慢慢復甦,對未來樓市發展非常有信心,今年之內預計有七成上升機會。儘管外圍環境可能對樓市有些影響,但依然對樓市今年的展望非常樂觀。
...人數逾半。 《華爾街日報》總編輯Emma Tucker在內部通函稱,《華爾街日報》會把亞洲運作重心由香港轉移至新加坡,部分同事被迫離開,當中大部分來自香港;同時,將在新加坡設新編輯,帶領新成立的小組,專責中國股/樓市、電動車、及香港經濟等。 除了《華爾街日報》之外,《紐約時報》早前亦把香港的分社遷往南韓首爾。中國外交部駐港特派員公署今年3月去信《華爾街日報》,批評其社論抹黑香港落實23條《維護國家安全條例》,形容有關社論「把聳人聽聞的把戲發揮到...
中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交,按周下跌24%,6個屋苑錄跌幅,美孚新邨則錄250%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣樓市興奮復甦期漸放緩,加上一手市場千帆並舉,有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售,發展商定價亦克制,扣起大批二手購買力,令二手交投稍為放緩,但整體樓市仍穩健發展。
長實主席李澤鉅在業績報告提到,去年整體業績與預算相若,集團採取貨如輪轉策略,沉著應對,按步推售物業項目。 他說,樓市是香港經濟重要支柱,樓市剛性需求仍在,長遠發展仍受到支持,政府撤銷所有住宅物業需求管理措施,樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。 李澤鉅提到,長實在2021年及2022年在本港投得4幅商住地皮及兩個重建發展項目,已如期開展規劃工程...
恒隆地產(101)董事長陳啟宗在2023年年報撰寫《致股東函》,發表對經濟及市場看法,他指,長遠而言,對內地經濟保持樂觀應是合理的;內房方面,他形容內房民企破產因「監管不周」;至於本港樓市,他就認為香港的商業地產租賃收入可能會下調,因愈來愈多人北上消費,致香港與大灣區房價會某程度上趨同。而陳啟宗將於4月26日卸任董事長
作為近期樓市焦點的將軍澳日出康城,屬本港有史以來最大的地鐵站上蓋住宅項目,近年已成為年輕中產家庭首選居住地區。從政府統計處及中原地圖按「樓市片區」劃分的最新人口普查數字可見,日出康城家庭住戶收入,已超越傳統中產地區太古城,成將軍澳最「富有」地區。
英國日前發表春季《預算案》,宣布將廢除原居地非英國的居民,其海外收入只要不匯入英國,便不用繳稅的制度。有業內人士指,新例下過去以BNO簽證「5+1」移居英國、同時以匯入制(Remittance basis)獲得稅務減免的香港人,若在香港仍有未處理的資產,應盡快處理。(撰文︰Wendy全球樓行)
長實主席兼董事總經理李澤鉅表示,樓市撤辣總好過不撤辣,而撤辣後,市場有起色,他形容為「幾好」。 李澤鉅表示,他並無水晶球、無預知未來的能力,但認為影響香港樓市的壞消息似乎已盡出,樓市下跌的機會比上升的機會低,近期見到不少人都認為值搏率頗高。 提到寫字樓業務,他指,近期零售銷售改善,但慢過預期,高息環境及本港供求失衡,都影響寫字樓市場。他指,集團有能力多元化及重新平衡租金...
財爺「撤辣」一個半月,樓市一度出現反彈勢頭,可惜有點後勁不繼,就連長實(01113)旗下、號稱蝕本賣的港島黃竹坑Blue Coast項目,次輪銷售去貨率亦不足七成,反映沒有「辣招稅」後爆發的購買力曇花一現。市場原本期望的三大利好因素,即經濟回暖、美國減息、「高才通」入市,在不同程度上皆令人失望,投資者憧憬「樓市轉勢」可能要再等一會。業界現時密切關注,長實短期內可能推出啟德或觀塘安達臣道項目,不知今次又會「劈」到幾深。 自從陳茂波於2...
日本樓市自新冠肺炎疫情後發展蓬勃,2月樓價更連續13個月創新高,吸引不少海外投資者進場。然而,外國人購買日本物業最大的障礙是語言不通及文化差異,有可能令整個買樓及出租體驗不快。其實,日本置業除了要熟悉購買地區,亦可委託相熟、有公信力的經紀行代為辦理。 (撰文︰Wendy全球樓行) 日本房地產調查公司東京KA
房屋局局長何永賢表示,樓市措施「撤辣」後,樓市活躍起來,最開心是看到市民增加了選擇。她說,市民的財政狀況及選擇的樓宇大細都不同,加上有外來人才的需要,最重要是香港樓市有豐富選擇,供應充足,樓價自然會有調節。 何永賢出席一個電台節目,她說當局一直留意市場情況,包括樓宇成交量及利息走勢,大環境是影響樓市的重要因素,當局必須持續做的是增加供應,有穩定供應是信心的基礎。 她強調未來5年的公營...
...入市都較方便。由於多了單位轉手,供應量亦增加,對於新買樓的人士多了選擇。他表示,當年引入樓市辣招,是因為房地產市場供不應求,未來三至四年,一手樓單位供應達11萬個,在供應較穩定的情況下,政府有「底氣」決定樓市全面撤辣。 陳茂波出席香港專業聯盟的午餐會,就預算案聽取意見及回應提問。他提到,預算案中有關公共財政的部分時表示,政府以壓縮開支為主,增加收入為副,收窄財赤,期望兩三年後可恢復收支平衡。他表示,政府今年起連續三年每年節省經常開支1...
【Now新聞台】本港樓市全面撤辣。全國政協委員、滙豐銀行主席王冬勝相信,香港經濟會持續向好。 王冬勝:「如果回看歷史,中國經濟好的話,香港經濟便會好。今年香港經濟其實已經是向好方面發展,當然還有很多挑戰。政府也推出了一些地產政策,地產過去一、兩個星期好像較好,希望市民恢復了信心,出外消費,對香港經濟會更好。(內地「降準」會否也影響香港市場?)會的,因為內地降準,對經濟有一定刺激,所以都會對香港有一個直接的正面影響。」#要聞
...住宅銷售明顯轉趨活躍,並錄得顯著資金流入,對發展商和市場流動性有利,亦有助按揭市場活動。 不過,他指,後續仍要視乎今季整體樓市能否穩定下來,因為市場仍關注銷售勢頭有機會在未來數月再度放緩,目前仍太早判斷樓市已經轉勢。 財務總監艾橋智則指,由於香港與內地息差持續龐大,估計本港短線貸款需求仍然疲弱,但長線仍有望保持中單位數增長。 他提到,上季香港存款業務錄得資金流出,但當中有不少資金被引導至集團財富業務,去年第4季亦錄得資金流入,認為過去2個季度...
《財政預算案》上月28日宣布樓市全面撤辣,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)後,令樓市出現「報復式」入市動力。除了香港本地用家外,連內地客、公司客都一齊爭樓,一、二手交投均顯著反彈。撤辣剛好滿月,樓市已出現5個旺市現象。 新盤成交量勢創26年新高 第1個旺市現象,就
【on.cc東網專訊】立法會今日(24日)恢復二讀辯論《2024年撥款條例草案》,有議員指隨着人口老化和少子化趨勢,衞生及社會福利開支勢必繼續增長,而香港面對稅基狹窄的問題將響起更大「警號」,而政府的增加稅收措施只是「杯水車薪」。
英國日前發表春季《預算案》,宣布將廢除原居地非英國的居民,其海外收入只要不匯入英國,便不用繳稅的制度。有業內人士指,新例下過去以BNO簽證「5+1」移居英國、同時以匯入制(Remittance basis)獲得稅務減免的香港人,若在香港仍有未處理的資產,應盡快處理。 海外收入稅豁免期 由15年縮至4年 英國
...打半打的豪客,這些多是國內人士,主要是想藉此分散投資。 本港地產界普遍認為:一手盤大賣、二手盤亦已觸底反彈,現在看銀行估價亦會逐步爬升。有「樓神」之稱的長實執行董事趙國雄表示:「影響香港經濟的壞因素已盡現,憧憬下半年減息,本港經濟可望進一步好轉,樓市亦會受惠,料今年樓價「有七成機會向上」。 雖然地產界一片歡騰,但由於美國減息預期一再延後,股市又牛皮靠悶,令媒體出現不同的觀點和報導,唱好的標題有「內地客『瞓身』接貨」、「拎定存錢買...
長和及長實去年盈利都下跌,兩家公司的末期息及全年派息都減少。 主席兼董事總經理李澤鉅表示,政府撤辣後,樓市有起色,他認為樓市下跌機會較低。 他說,現時香港經濟似乎辛苦,又指香港的國際金融中心地位來之不易,一定要保住。
美國利率政策影響全球資金流,更左右本港樓市。渣打香港行政總裁禤惠儀指出,目前美息走勢愈來愈難預測,現階段判斷美國今年減息兩次,均在下半年出現,香港最優惠利率(P)調整一般會有滯後。她表示,如果港元拆息(HIBOR)跟隨美息明顯回落,香港銀行業在今年內或減P一次。 禤惠儀提到,今年初市場估計美國經濟表現會明顯轉差,引發聯儲短期內減息,下調幅度預測亦較多。但數月過去後,美國經濟數據依然穩健,市場對減息預計時間一再推遲,甚至有通脹高企...
...營商現狀指數由去年第4季的50,急速惡化至43.3,是跌幅最大的大灣區城市,預期指數亦包尾。 貿發局研究總監范婉兒表示,香港企業對營商環境較悲觀,主要受美國利率高企影響,港元跟隨美元強勢導致消費力外流,影響以本地為主的企業生意,同時...審慎。 不過,劉健恆指,內地首季經濟表現好過市場預期,首季減息降準亦有望在6至9個月內傳導至實體經濟。另外,本港樓市撤辣,以及企業開始重新填補庫存等,預計有助支持今年營商環境。 劉健恆又指,兩會期間的刺激經濟政策需時反映,估計...
...下,進行壓力測試。 澳門行政法務司司長張永春表示,今次政府是審時度勢,考慮到近年各類型房屋供應充足,認為已經具備條件取消因應不動產需求的稅務管理措施。 澳門財政局局長容光亮在記者會表示,澳門過去兩年,房地產市場萎縮。疫情期間樓價變化不大,但成交量由2021年的每年5000幾宗,下調至2022及23年每年只有約2000多宗,現時市場存在明顯的觀望態度。參考了香港取消辣招一個多月,活躍了市場交易,成交量增加,然而一、二手樓價樓變動不大下,認為樓市不會因此做成炒賣。
房屋局局長何永賢表示,「撤辣」後,樓市活躍起來,最開心是看到市民增加了選擇。她強調,當局會持續增加房屋供應,穩定供應是信心的基礎。 何永賢又提到,目前有大約21000個過渡房屋單位,稍為多過預期目標,又透露,有單一業權的業主願意將工廈改裝用作過渡房屋,提供300個單位。
...孫先生:「都是買來自己住,抱著試一試的心態,看看能否抽中。(私樓)會考慮,首選是居屋。(為甚麼?)較便宜,按揭比較容易。」市民陸先生:「細單位人多擠逼,自己以前住『火柴盒』,當然想住大點,你買私樓肯定多一倍價錢。看好香港的,當然有信心,沒有信心怎會入市?」今次綠置居亦有215個重售單位,來自鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑,實用面積約184至479平方呎,售價約87萬元至337萬元。公屋聯會指,雖然樓市下行,但綠置居折扣大,加上今次單位主要來
...法律服務類別很窄,建議提供房地產買賣法律服務的律師,可以考慮再培訓,以成為國家有很大需要的海事法律師等,令他們增加收入,政府的稅收亦會增加。 至於港股低迷,梁振英認為,香港高度開放,是一個以外國基金為主、本地基金為次的經濟體,股市上落並不一定反映經濟實力和發展潛質。 至於樓市調整,梁振英認為,樓市受到高息和過去數年疫情的影響,相信「撤辣」有助增加需求,但往後需求會否上升,仍取決於經濟表現、利率前景,以及買家心理因素等,沒有人有水晶球可以...