千伙大型鐵路盤登場!長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期提供1,200伙,屬港島南岸6個期數中規模最大。發展商先推出第3B期「Blue Coast」應市,首張價單更以「撈底價」出擊,不論折實售價、折實呎價及折實平均呎價均為港島南岸眾多期數最低。am地產特意為讀者準備「Blue Coa
由長江實業集團(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」周二(26日)公布最新銷售部署,長江實業營業部首席經理郭子威表示,項目將於48小時內有「好消息」宣布,惟未有透露詳情,市場預期或公布首張價單。 郭子威稱,項目迄今接獲約1,200個查詢,當中佔約八成為本地客,地區包
各區二手樓交投加快,個別優質盤放盤不久即獲承接。世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示,該行新近促成屯門愛琴海岸成交,單位為8座低層F室,建築面積850方呎,實用面積644方呎,屬三房間隔,座向北面,外望開揚翠綠山景,裝修簡潔企理。 單位業主原叫價650萬元,放盤僅一星期,便獲同區買家洽購,最後以645萬元連車位
金管局配合財政預算案最新公布,非住宅物業的按揭成數上限由六成提升至七成,帶動市場投資氣氛,加上寫字樓租賃交投近期有輕微回升跡象,不少企業趁新年前物色樓面進駐或搬遷,首月灣仔區商廈便率先回暖,租賃成交宗數由12月約44宗,增加約19%至1月份52宗,反映灣仔優質寫字樓物業甚受追捧,寫字樓租務顯著上升。最近有業主將旗下灣仔
撤辣兼買樓免壓試,令買家入市意欲大為提升。中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示,藍籌屋苑之一的沙田第一城,本月暫錄約15宗二手成交,屋苑新近錄50座低層A室易手,單位建築面積395方呎,實用面積284方呎,採兩房間隔。單位去年6月開始放盤,原先叫價約510萬元,日前議價後業主同意以400萬元沽售,但見近期市
利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,近日獲業主委託獨家代理放售灣仔駱克道275號金樂大廈低層單位,建築面積約1,600方呎,意向價為1,700萬元,折合每方呎售價約10,625元,連租約形式出售。 陳國基指,是次放售物業屬寫字樓用途,間隔四正,加上附設獨立洗手間及冷氣,適合各行各業,靈活性高。現租客菲
二手租賃市場持續獲承接。利嘉閣地產灣仔銅鑼灣分行聯席董事梁浩賢稱,該行最新促成灣仔單幢物業嘉薈軒低層10室二手租賃成交,單位實用面積608方呎,採兩房間隔,外望開揚市景。新租客為外區客人,鍾情屋苑地理位置優越,交通便捷,周邊生活配套齊全,且上址單位間隔實用,景觀亦開揚,睇樓後即與業主議價洽租,最終以28,500元承租單
藍籌屋苑美孚新邨本月交投急升。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄約12宗成交,對比上月同期僅錄5宗,急速上升1.4倍,本月平均實用呎價9,700元。 該行最新促成美孚新邨5期蘭秀道20號低層D室成交,單位建築面積788方呎,實用面積591方呎,屬兩房間隔,望西南平台內園景
由長江實業集團(1113)及港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」提供一個經改動連裝修示範單位,以第1B座28樓C室為藍本搭建,屬三房一套連儲物房及洗手間間隔,實用面積972方呎,單位不設露台。
恒基地產(012)旗下大角咀大型重建項目「利奧坊」分為7期發展,最新推出第5期「利奧坊.首隅」應市。am地產特意為讀者準備「利奧坊.首隅」懶人包,一文睇清「利奧坊.首隅」價單、樓書平面圖、示範單位、呎價、價單、戶型、配套設施、交通與位置等重要資訊。 利奧坊.首隅戶型分布、平面圖、車位 「利奧坊.首隅」屬單幢
承撤辣效應市況向上,長江實業集團(1113)旗下沙田新盤「名日.九肚山」再下一城,自日前成功標售四房連傢俬單位及低層三房單位後,最新再成功標售1伙高層三房海景單位。 是次招標售出第1座22樓B單位,實用面積1,053方呎;為三房一套連儲物間,擁3.15米層與層高度,廳房同向東南,露台兼享海景與翠綠山景,俯瞰無邊際
本港上星期發生多宗火災,包括佐敦華豐大廈三級火及洪水橋房協地盤四級火,而前者更造成5死40傷。萬一遇到火災,保持鎮定和以正確的方法逃生,能增加生還的機會。
南區豪宅新盤突擊登場!建灝地產赤柱黃麻角道128號「ONE STANLEY」周三(27日)正式上載售樓說明書至項目官方網站。項目採低密度設計,由11座4層住宅大樓及32幢海景獨立洋房組成,提供82伙,逾八成單位實用面積大於1,800方呎。 據樓書顯示,住宅大樓單位提供50伙,當中以四房或以上單位為主,四房或以上單
新鴻基旗下屯門新盤NOVO LAND,共分6期發展,由14座住宅大廈組成,提供近4,600伙單位,為區內歷來最大私人發展項目。項目於2022年中開始推售,每次都「開紅盤」熱賣,目前第1期入伙已一年,其中1B期一伙開放式單位,現連租約放盤,適合長線投資者入手,一買即收租,料租金回報約有3厘。
一手貨尾積壓情況嚴峻,據統計指,截至去年第四季數量直逼2.3萬伙,連升三季創逾20年新高。發展商面對「去庫存」的壓力下,部分不惜大幅劈價去貨,以價換量來加快回籠資金。今年迄今最少有3個中資發展商旗下新盤增設優惠,甚至直減樓價,當中買家最高可獲折扣率達46%,變相近乎「五折」入市;而減價策略促銷亦見奏效,有新盤單日即沽4
農曆新年後私樓租賃仍持續活躍。利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,該行最新促成鰂魚涌南豐新邨10座極高層F室租務,單位實用面積391方呎,採兩房間隔,外望開揚景觀。新租客為家庭客,鍾情上述單位附有全新裝修,間隔合用,位處極高層開揚光猛,居住環境清幽,加上區內生活配套齊全,睇樓後即與業主議價洽租。 業主原以18
近日租賃市場持續活躍,有5個屋苑錄得3萬元或以上的租賃成交個案,當中有包括新界低密度屋苑、港島傳統半山屋苑、有逾1,300呎全海景單位,部分更連車位租出。 山水盈三房套呎租31.8元 中原地產元朗副區域營業經理王勤學指,元朗低密度屋苑山水盈最新錄得1宗租賃成交,單位為9座低層B室,實用面積約942方呎,三房
樓市全面撤辣後首個新盤開售,樓盤位於巴域街,今日進行首輪銷售,138個單位即日沽清。 發展商恒基物業代理營業部總經理林達民表示,全日最高價的一個高層三房單位,售價約785萬元;至於最高呎價的單位是一個低層兩房單位,呎價為18028元。他表示,最快可能於今天或明天加推,加推數目跟第一輪差不多,訂價克制,希望營造好環境,以「去貨」為主。 他又說今次買家較年輕,當中有很多人原本是租客,現時因為租金高企,因而決定買樓,尤其...
祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門單棟式物業「置樂三寶」入場費200餘萬元起,因此成為不少用家的上車樂園,日前錄得一宗麗寶大廈成交個案,原業主入市半年最終平手轉售。 盤嘉茵指,麗寶大廈低層A室,實用面積約239方呎。新買家為區內客,主要鍾情該區配套完善,購物便利,且樓價較低水,加上有20萬元的議價空間,遂便決定以2
豪宅市場氣氛升溫,建灝地產旗下赤柱「ONE STANLEY」自上周五(3月29日)接受預約參觀示範單位,有見市場反應踴躍,集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,最快7日內上載招標文件,並計劃提供多項靈活付款辦法,包括360天長成交期付款辦法、提早成交可獲回贈;另備有二按及提早入住等計劃。 鄭智荣指,項目自上周五起接受預
業主睇淡後市 昨深夜再劈一成沽翔龍灣海景兩房 土瓜灣臨海屋苑翔龍灣錄撤辣後首宗二手成交。中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示,分行促成屋苑2座低層F室易手,單位實用面積427方呎,屬兩房間隔,座向西南,享有海景。業主於今年1月以低價650萬元放盤,農曆新年期間降價至600萬元,叫價屬同類放盤近10年新低。昨日撤辣後,
撤辣後旺市不旺價,火炭駿景園新近錄得一宗低價成交,呎價回落至約1萬元水平。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,駿景園10座低層B室,實用面積約971方呎,屬三房兩廳間隔,坐向西北,外望園景。原叫價1,100萬元,放盤6個月累減100萬元或約9.1%,至1,000萬元易手,呎價約10,299元。
樓市撤辣後二手交投大反彈,惟樓價表現仍然受壓。元朗有半新樓一房原以550萬放盤,業主不惜大劈價,最終以300萬元賣出,持貨5年帳面更慘蝕四成。 據區內代理表示,元朗瑧頤低層A7室,實用面積約291方呎,一房間隔。原開價550萬元,最終以300萬元沽出,累劈250萬元或約45.5%,呎價約10,309元,均創屋苑新
恒基地產(012)大角咀「利奧坊」第5期「利奧坊.首隅」正式公布售樓說明書,屬單幢式設計,住宅層數5樓至29樓及天台(不設13樓、14樓及24樓),提供234伙,單位實用面積介乎214至544方呎,戶型涵蓋一房至三房,另設平台或天際特色單位。 據樓書顯示,「利奧坊.首隅」標準樓層設有11伙,提供2部升降機。標準單
佐敦道和彌敦道交界的華豐大廈今日(10 日)發生奪命火警,造成 5 人死亡,40 人受傷。消防處說,起火的位置是一、二樓大堂,兩層由健身中心、賓館佔據;至於其餘較高的樓層則有劏房單位,處方指要調派較多消防員拯救被困人士。華豐大廈是區內的劏房集中地之一,有地產代理在網上放租的資料顯示,有劏房僅 50 平方呎,甚至只租床位,月租 1700 元。油尖旺區議員葉傲冬指,大廈設有逾 100 個劏房單位,業權分散難以管理。
新盤接連低價出擊,對二手市場帶來壓力,當中元朗區本月交投顯著回落。中原王勤學指,該區暫錄約58宗二手買賣,對比上月同期錄約113宗,按月少約49%。 王勤學稱,原築1座中層E室,實用面積449方呎,兩房間隔。最初開價520萬元,累減34萬元,至486萬元沽出,呎價10,824元。買家為上車客,看中單位裝修企理,且
自《財政預算案》公布撤辣後,發展商積極推貨應市。長江實業集團(1113)旗下沙田新盤「名日·九肚山」今日(6日)推出第1座低層最後兩伙三房單位於下周一(11日)起招標發售,屬九肚山豪宅地段入場單位。 是次招標兩個單位為1座1樓及2樓B單位,實用面積1,053方呎;單位均為三房一套連儲物間,擁3.15米層與層高度,
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位
【20:31更新】截至今日(10日)下午5時半,大火共造成5死40人傷,他們分別送往伊利沙伯醫院、 廣華醫院、瑪嘉烈醫院、威爾斯親王醫院和瑪麗醫院。 華豐大廈現時設有35間持牌賓館,對於有意見質疑政府在單一大廈批准開設過多賓館。民政及青年事務局局長麥美娟晚上到油麻地梁顯利社區中心視察後被問到能否檢視制度,避免賓館
佐敦道和彌敦道交界的華豐大廈周三早上(10 日)起火,至今造成 5 死 40 傷。消防指,大廈 1 樓存有大量塑膠或致火勢蔓延。一名不願具名、了解華豐大廈法團運作的業主向《Yahoo 新聞》表示,大廈的管理情況惡劣,走廊和樓梯等公用地方積存了大量大型傢俬和垃圾,包括床褥和大櫃等,走火通道經常被堵塞,成為消防安全隱患。他續指,大廈多年前已接獲強制驗樓令,但法團一直「拖字訣」,至今仍未委聘顧問驗樓,惟多處已爆鋼筋,「遲早冧㗎喇幢樓!」屋宇署深夜發稿證實,2008 年曾經向法團發出消防安全指示,要求涉事大廈提升至切合現代要求的防火保障,包括更換防火門等,但...