中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示,藍籌屋苑的鰂魚涌康怡花園本月成交表現一般,迄今暫錄約6宗成交,平均實用呎價約13,029元,主要受同區另一藍籌屋苑太古城放盤增加及造價吸引影響。 袁廣達指,康怡花園C座中層15室,實用面積約526方呎,兩房間隔,望俱樂部景,最新以650萬元連租約成交,呎價約12,3
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱,藍籌屋苑之一鰂魚涌康怡花園最新錄得一宗「由租轉買」成交,單位為C座中層7室,實用面積約505方呎,兩房間隔,外望開揚景觀。 丁培鴻表示,買家原先一直在區內租樓,見政府撤辣後入市信心隨即增強,決定由租轉買,早前經利嘉閣真盤源平台搵樓,見上述放盤即約代理睇樓,鍾情單位光猛開揚,間
樓市撤辣後,二手交投加快。藍籌屋苑之一鰂魚涌康怡花園連錄三房成交個案,不過有業主要大幅蝕讓離場。 市場消息指,康怡花園H座極低層8室,實用面積約685方呎,屬三房連套房間隔。原叫價約858萬元,最後減價40萬元或約4.7%,至818萬元沽出,呎價約11,942元。據悉,買家為外區客,見樓價吸引及看好後市,故議價後
撤辣後樓市交投加快,新近有買家在無睇樓情況下便拍板入市,以連租約購入單位作長線投資用途。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻稱,最新近促成鰂魚涌康蕙花園1座高層C室連租約的二手成交,單位實用面積538方呎,採三房間隔,座向東南,外望開揚景觀。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,發展商繼續以吸引價開盤搶客,加上市場已消耗部分購買力,令二手屋苑買賣呈悶局。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(20至21日)十大指標屋苑錄7宗成交,與對上周末(13至14日)的8宗,按周少1宗或約13%,其中半數屋苑「食白果」,且連續4周維持在單位數水平。 廖偉強指出,新盤市場優惠
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,撤辣後不少業主收窄議價空間,與此同時發展商則低價促銷,令市場焦點集中在一手陣營,致令二手屋苑買賣表現牛皮。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(13至14日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,與對上周末(6至7日)的8宗持平;當中半數屋苑均未見成交,且為撤辣後交投從雙位數回落後,連續三周處於單位
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手大型新盤續吸市場資金,成為交投焦點,加上二手業主見市況成交氣氛暢旺,持惜售態度及議價空間相對收窄,加上大批市民早前在復活節長假外遊後仍未回港等多項因素疊加影響下,導致剛過去周六、日十大屋苑交投仍維持在單位數。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6至7日)十大指標屋苑錄8宗二手成交,
本周末適逢復活節長假,大批港人外遊或北上,加上一手新盤競爭力強,二手交投難免受影響。據中原地產統計,十大屋苑於周末(3月30及31日)錄得11宗成交,按周回落42.1%,為撤辣後最少成交的周末,但仍連續5周企穩雙位數交投量;而4天復活節假期(3月29日至4月1日)則共錄得約15宗成交,較去年復活節的19宗成交減少21%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手新盤大搶市場焦點,業主眼見市況於撤辣後大有改善,叫價取態轉趨強硬,二手交投開始轉慢;再加上大批市民趁復活節長假離港外遊,買賣雙方暫停交鋒,窒礙了十大屋苑交投步伐。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(3月30至31日)十大指標屋苑錄6宗二手成交,較對上周末(3月23至24日)的13宗減
中原地產十大屋苑本周末錄得28宗成交,按周下跌24%,6個屋苑錄跌幅,美孚新邨則錄250%升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,撤辣樓市興奮復甦期漸放緩,加上一手市場千帆並舉,有3個以剛需盤為主的新盤於本月發售,發展商定價亦克制,扣起大批二手購買力,令二手交投稍為放緩,但整體樓市仍穩健發展。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年1月CRI回報率最新報3.1厘,按月升0.03個百分點,創90個月、近7年半新高,重上2016年7月時水平。CRI回報率連升10個月共0.57個百分點,為1997年1月有記錄以來27年最長連升。在租賃淡季下,租金繼續高位爭持,但同期樓價向下調整未變,推動回報率上升,並連續
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,近日一手新盤佔盡市場焦點,但撤辣全面激活樓市氣氛,二手亦受惠帶動,令周末十大屋苑交投量維持在高水平。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(16至17日)十大指標屋苑錄得22宗二手成交,較對上周六、日(9至10日)的21宗,按周增加5%,自全面撤辣後已連續三周維持在雙位數水平,亦是自去年二
...3月一、二手交投顯著增加。中原10大屋苑周末錄得11宗成交,按星期下跌8宗,是撤辣後最少成交的周末,但連續5個星期錄得雙位數成交。至於4日復活節假期共錄得15宗成交,較去年復活節減少4宗,跌幅21%。當中,太古城、麗港城零成交,康怡花園、美孚新邨各有3宗成交。中原表示,撤辣後樓市重回正軌,3月不論一手、二手交投都明顯反彈,一手全月有4172宗成交,10大屋苑亦有368宗成交,認為市場對撤辣反應正面。剛過去周末則因為長假,港人外遊或北上,加上新盤競爭力強...
中原地產十大屋苑本周末錄得37宗成交,按周再升48%,成交量創逾3年新高,新界區成交佔比達62%,當中沙田第一城錄得10宗買賣,屬屋苑接近4年來同期最旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市撤辣後第2個周末,十大屋苑成交量重上30多宗水平,創逾3年來同期新高,對上高位為2021年2月中的周末,錄37宗成交,
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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣效應持續發揮作用,各方買家積極入市下,持續推升指標屋苑按周交投量,一步步向更高位進逼。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(4日至10日)共錄182宗買賣個案,較前周(2月26日至3月3日)的147宗再增近24%,連續三周增加並創自去年三月初以來的五十三周、約一年以來
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,《財政預算案》徹底撤辣,加上暫停承造按揭的壓力測試及進一步放寬按揭成數,即時大舉釋放市場購買力,在各類買家蜂擁入市下,二手屋苑交投量出現報復式上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(2月26日至3月3日)共錄137宗買賣個案,較前周(2月19日至2月25日)82宗大增67%,創自去年3月初以來的52周、即約一年來新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱,市場聚焦在一手新盤,加上二手業主看好後市,部分加價或反價,都拖慢交投量。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(9至10日)十大指標屋苑錄得21宗二手成交,較對上周六、日(2至3日)的31宗,按周減少10宗或32%,為自2月中以來首次回調,但仍維持在雙位數水平。 廖偉強指出,全城焦點
樓市撤辣刺激二手交投,有近年入市的業主趁機止蝕「逃生」。藍籌屋苑之一鰂魚涌太古城最新有三房成交價失守900萬元,原業主入市3年帳面慘輸242萬元離場。 市場消息稱,太古城富山閣低層F室,實用面積約684方呎,三房間隔,以約888萬元易手,呎價約12,982元。據悉,原業主於2021年以約1,130萬元購入單位,持
預算案對樓市全面「撤辣」後,一二手均引發爆買效應。按利嘉閣數據,周末十大屋苑錄31宗成交,按周急升3.4倍,亦為約3年以來新高,當中單計天水圍的嘉湖山莊已佔13宗或42%,而上周只錄1宗。按中原地產數據,嘉湖周末錄11成交,創逾7年來同期新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑過去周末的買家以用家為主
中原地產公布,十大屋苑本周末錄得25宗成交,按周反彈3.2倍,成交量創逾1年新高,新界區成交佔比達64%,當中嘉湖山莊錄得11宗成交,屬屋苑逾7年來同期最旺。 陳永傑:有望達到50宗水平 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑成交量對上高位為去年1月14至15日周末,錄25宗成交,當時新冠肺炎
中原地產十大屋苑於撤辣後暫錄得110宗成交,較撤辣前一星期29宗急增近2.8倍。除了康怡花園交投平穩外,其餘9個屋苑交投量均錄得明顯升幅,當中以嘉湖山莊表現最亮麗,由4宗急彈至27宗,按周升幅達5.8倍。
農曆新年後私樓租賃仍持續活躍。利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪稱,該行最新促成鰂魚涌南豐新邨10座極高層F室租務,單位實用面積391方呎,採兩房間隔,外望開揚景觀。新租客為家庭客,鍾情上述單位附有全新裝修,間隔合用,位處極高層開揚光猛,居住環境清幽,加上區內生活配套齊全,睇樓後即與業主議價洽租。 業主原以18