前特首林鄭月娥座落金鐘太古廣場嘅辦公室,過去2年開支2,267萬,引起政界關注,覺得唔使租咁貴嘅甲級寫字樓。林鄭月娥辦公室回覆傳媒查詢就話「林太不予置評」。 辦公室:林太不予置評 辦公室回覆話,前任行政長官辦公室嘅政策同具體安排,係由政府經立法會財務委員會批准訂定而實施,林太不予置評。當中就冇回應林鄭願唔願
日圓匯率持續走弱,每百日圓兌港元更曾跌穿5.1水平,兌美元更創下自1990年6月以來最低水平。有報告指,由於平價日圓帶來的低融資成本優勢,令日本樓市成為理想投資地,有指當地樓市累計10年已吸金162億美元。隨著東京樓價的高漲、租賃需求擴大,租金連續5個月上漲;同時,日本65歲以上老年人租屋困難的現象亦逐漸嚴重。(撰文︰
[NOWnews今日新聞]台北市成都路41號因過去的持有者個個大有來頭,包括投資客「劉媽媽」的兒子俞昌哲、西門町房產大亨「Seven董」,而有「西門町傳奇店面」之稱,全盛時期店租金高達45萬元,疫情期...
[NOWnews今日新聞]北市士林、北投一帶,在地高端租屋市場蓬勃發展,房仲業者統計發現,近期士林、北投不少豪宅社區出現租賃交易,且都有1成以上漲幅,其中甚至有豪宅租金5年飆漲4成。住商不動產企劃研究...
與千篇一律的連鎖書店不同,每間獨立書店都有獨立性格,但市道不佳,環境艱難,書店無奈結業,或者搬遷。獵人書店店長黃文萱說,面對租金貴和本地出版減少,最近經營更困難,只望書店成為可醞釀出支持民間活動的空間。界限書店店長廖詠怡亦指,經營書店面對經濟壓力,相信即使未來出版業環境轉差,仍有人努力出版貼近城市狀態的書籍,「如果做書
[NOWnews今日新聞]央行上周無預警升息,立即就傳出有房東要漲租,讓租屋族大喊無奈,反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率,購屋族紛紛鬆口氣,形成兩者強烈對比。根據《591實價登錄》統計,2023年七都...
全城焦點新盤、長江實業集團(1113)與港鐵(066)合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期「Blue Coast」今日(28日)公布首張價單,共138伙,提供15%最高折扣,折實售價由878萬元起,折實呎價由18,998元起,折實平均呎價21,968元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全新盤接連登場,
西九文化區管理局董事局主席唐英年接受《明報》訪問表示,西九會考慮透過上調票價及場地租金增加收入。如果政府接納賣地方案,最快在2026/27年才賣地,強調不會賤賣土地。 唐英年表示,全球沒有文化藝術設施能自負盈虧,但明白現今政府庫房緊絀,因此希望盡量自行解決財困。他說即使賣地方案獲接納,最快也要在2026/27年才可賣,西九不會一次過將地皮推出,認為沒需要。他說,會考慮從各方面增加收入,包括上調場地租金及票價,但未有定案。 身兼全國政協常委的唐英年又說...
中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示,藍籌屋苑的鰂魚涌康怡花園本月成交表現一般,迄今暫錄約6宗成交,平均實用呎價約13,029元,主要受同區另一藍籌屋苑太古城放盤增加及造價吸引影響。 袁廣達指,康怡花園C座中層15室,實用面積約526方呎,兩房間隔,望俱樂部景,最新以650萬元連租約成交,呎價約12,3
仲量聯行今日(26日)公布《解鎖私人學生住宿市場增長潛力》報告指,私人學生住宿租金於過去兩年升幅均錄得約10%至15%,投資回報穩定,且高於其他商業物業投資,漸成為新興投資物業。 未來4年料有額外2.23萬個學生床位需求 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示,由於學生住宿市場供不應求,推動私人學生住宿租金升幅加
[NOWnews今日新聞]多數首購族年輕人,考量到預算以及需求後,都會選擇小坪數的社區大樓當作第一間房,但也常對於要不要購買車位感到困擾。近期就有民眾觀察到,住家附近車位售價「可以當租金付50年」,開...
...幾年後負債率還是有望降低。 此外,曾有大型投資者私下跟筆者說,有錢人其實並不抗拒高息。尤其是資產早已穩定配置,持續產生現金流的「舊發財」家族,太低息反而更難管理。 例如,一樣是擁有10幢商業大廈,組合總價值是50億元還是70億元對這類家族意義不大,只要商廈能產生穩步上升的租金,生活一樣無憂。就算人的天性愛比較,家族要和其他家族比較生活水平,到最後比併的其實還是租金一類的收入流。 利率趨低,這類家族的資產賬面值亦水漲船高,但因為現金流增長幅度
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,2024年1月CRI回報率最新報3.1厘,按月升0.03個百分點,創90個月、近7年半新高,重上2016年7月時水平。CRI回報率連升10個月共0.57個百分點,為1997年1月有記錄以來27年最長連升。在租賃淡季下,租金繼續高位爭持,但同期樓價向下調整未變,推動回報率上升,並連續
住宅租賃需求持續不減,有長線投資者睇好後市,一睇即買屯門寶怡花園兩房戶作收租之用。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,不少投資者於撤辣後紛紛出動,新近寶怡花園便錄得一宗投資者的買賣成交個案,惟原業主需蝕讓離場。
不少大學生都希望能夠搬出去住,因為可以暫時遠離家人的管束,無拘無束地享受大學生活。不過,並非所有學生都想又或是符合資格入住大學宿舍,因此在學校附近與其他同學合租是其中一個熱門的方式。日前,一位內地大學生就在網上發文徵合租室友,除了半張床的租金已經要價$990外,更直言符合1條件的女生優先,引來大批網民質疑發文者圖謀不軌
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年2月份中原城市租金指數CRI最新報115.90點,按月跌0.26%。2月份適逢新春長假期,租賃市場氣氛減弱,以致租金繼續回軟。但租金跌幅逐步收窄,12月跌0.69%,1月跌0.33%,2月跌0.26%,而且跌幅輕微,連跌3個月僅1.28%,走勢並非轉勢向下。CRI近7個月持續於
新一年首兩個月港島區商舖租賃氣氛持續上揚,核心區舖位空置率亦顯著回落。資料顯示,灣仔區舖位租賃最新錄得約18宗租務成交,按月增約20%,整體成交金額則錄得約132萬元,按月下跌約28%,反映現時該區舖位租金向下調整,因而吸引個別新租戶趁勢進駐開業。其中灣仔莊士敦道150號地下及148至150號一樓舖位,新近以每月約12
撤辣後新盤成交轉旺,英皇國際(163)旗下香港仔「澄天」於周日(3日)售出11樓D室,兩房間隔,實用面積400方呎,成交價703.06萬元,成交呎價17,577元。 據了解,買家為外區投資客,鑑於港島區的租金回報率比九龍及新界表現卓越,鄰近港鐵站,且看好南區未來發展潛力,故入手項目兩房單位作收租之用。
【Yahoo 新聞報道】本月初,賓館林立的油麻地華豐大廈發生奪命火。大火過後,《集誌社》記者抽樣巡查區內五幢舊商住樓,揭發華豐對面的鴻運大樓有懷疑無牌賓館。記者佯裝旅客成功租房,追查下發現經營者正是華豐大廈法團主席葉小紅。記者及後表明身分,質問葉小紅為何經營無牌賓館?她稱「嗰度唔租啦」,並追出門口,將 300 元房租塞進記者褲袋「退款」。民政事務總署回覆查詢時表示,牌照處會按既定機制作適當跟進。律師兼立法會議員江玉歡相信,葉已屬違規經營無牌賓館,又認為當局發牌前應考慮大廈樓齡及賓館數目。
由已故「賭王」何鴻燊四太梁安琪或相關人士持有的西半山寶翠園相連單位,市場消息指,單位最新以每月15萬元租出,租金較3年多前舊租低近3%,雖然租金略為回落,但仍屬屋苑歷來次高。(資料圖片)
房屋署商戶「半租」優惠去年底結束,約2,700個零售舖回復「原價」租金,變相加租一倍。而由於市價回落,推算2018年首3季簽約的租戶最新租金或高於新租戶的40%至60%。房屋署資料顯示,截至3月1日,房署屋邨有97個舖位或檔位招租,其中沙田和深水埗區「吉舖」為重災區,新春期間房委會商場「大本型」亦至少有21個「吉舖」。
將軍澳維景維畔最新錄罕有五房相連戶租賃成交,單位於同一時間被多組客洽租,最終租金被搶高租出,較原本叫價貴3.5%。利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱,最新促成將軍澳維景維畔13座高層G及H室相連戶二手租賃成交,單位原則分別是套三房及兩房間隔,實用面積合共1,002方呎,座向西南,景觀望開揚翠綠山景。
戴德梁行及高力獲業主委託聯合獨家代理出售紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業,總建築面積約為6,924方呎,現叫價9,000萬元,連同租約出售。 據悉,該物業由基金於2021年10月購入並翻新,現已全幢租滿,地下舖位有3個租客,總租金接近每月8萬元。而住宅部分現提供50間房間,目前用作學生公寓。根據公寓
當局回覆立法會議員就開支預算提問,指出簡約公屋租金訂為同區新落成傳統公屋租金的約90%。根據去年10月估算,市區簡約公屋單位的租金預計約每月1110元至 2650元,而新界單位則約每月740元至1760元。 房屋局表示,政府建約3萬個簡約公屋單位的目標維持不變,物色到一幅位於馬鞍山恆光街的政府用地適合興建簡約公屋,預計提供約860個單位。初步設計,恆光街項目的1-2人、3-4人及 4-5人單位的比例,分別約為70%、 20%及10%,實際數目及比例視乎詳細設計而可能有所調整。 房屋局表示...
[NOWnews今日新聞]根據主計處資料顯示,房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57,較去年同期年增2.24%,3月房租指數的年增率是近12個月以來最高的一次,統計過去8個月的房租指數年增率都在2...
垃圾徵費延至今年8月1日實施,實行初期設半年適應期,期間政府將向三無大廈居民派發指定膠袋;然而部分居民為低收入人士,且對新規例了解不足,有居民稱現時不少三無大廈的衛生問題已一直欠佳,擔心有人為避徵費而隨意棄置垃圾到公用地方,故徵費實施後或使這類大廈的衛生狀況更加惡劣。
【Now新聞台】劏房租管實施逾兩年,有立法會議員不滿至今仍未訂立起始租金。房屋局指,未有足夠數據支持訂立,強調起始租金,不能保障居住環境。 劏房租務管制自2022年1月實施,但條例未有就劏房訂立起始租金。在立法會房屋事務委員會有議員追問進展。立法會議員(新界西北)田北辰:「你當年答應會有起始租金,是這個劏房租管的一個重要部分,你現在今日撤銷?以後不談,是不?我現在問題是,當時你告訴我沒有數據,兩年之後,主席,2.7萬份後你仍是說沒有數據...
本港2月私人住宅租金連跌兩個月。差估署數據顯示,2月租金指數報185.3,按月跌0.1%,按年仍升5.8%。 中小型和大型單位租金按月均跌不足0.1%,按年則分別升6.1%和近3.9%。
【獨媒報導】政府面對千億財赤就「派糖減甜」,但政府開支卻不斷增加。前任行政長官辦公室2023/24年度的開支約為2,099萬元,當中有逾四成約917萬為林鄭月娥位於金鐘太古廣場「前任特首辦」的開支,較前一年約695萬元增31.9%。行政署今日在立法會表示,林鄭的辦公室在2022年年中設立,2022/23年度的數字反映9個月的開支,2023/24年度才完全反映12個月的開支。至於會否遷至「無咁甲級」的地方,行政署指特首離任後需給予恰如其分的地位及尊重,考慮其身份及禮儀工作,辦公室最適合設於市區中心及有保安的大廈,而且前特首辦公室性質獨特,不適宜定立硬指標。
[NOWnews今日新聞]大學生每月生活費要多少才合理?一名網友分享,朋友女兒念高中時省吃儉用又乖巧,不理解這樣乖巧的女孩為何剛上了大學一年級,竟突然覺得爸媽給的每個月2萬元生活費不夠用,好奇上網發問...