...然而,市場形勢依然嚴峻,香港4月樓市成交量出現放緩趨勢。 五月的第一個週末,美聯和中原香港十大指標屋苑的成交數量均僅為8宗,再次回到了單位數的水準。花旗銀行對此持悲觀態度,預測全年樓價將下跌約10%。 花旗香港就“撤辣”這措施對市民的置業意向進行調查,發現一半受訪者認為現在是置業的更好時機,而流動資產達150萬元或以上的受訪者中,有72%表示現在的置業意欲更高。但整體樓價,花旗也不看好,認為基於息口高企、一手庫存量充足等因素,估計樓價全年跌約...
...沒有任何影響,只有8%說現在是更差的置業時機。對於未來6、12和24個月樓價走勢,54%、62%和57%預計樓價會上升;31%、21%和26%料樓價維持不變;13%、16%和15%相信樓價將會下降。花旗強調,調查結果反映「撤辣」後,市民普遍看好未來樓市,對潛在買家的置業意欲發揮提振作用。 料按息降至3厘可添支持 花旗香港Citigold及信用卡貸款銷售主管李貴莊直言,「撤辣」短期刺激市場需求,尤其是投資者及非香港永久居民,由於置業成本降低,加上發展商一手庫存不少,令一手樓價受
...旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定因素,我們怕多了買家來搶,之後會更難買,所以不...
王新興集團發展九龍灣新盤「泰峯」今日(17日)首輪公開發售336伙,早上約8時起買家陸續到達報到等候揀樓。據現場所見,於愉景新城售樓處外已出現排隊人龍,秩序井然,氣氛熱鬧。市場消息指,截至下午6時,項目已有226伙獲認購。 本身居於將軍澳區的買家潘先生表示,斥資約880萬元購入1伙兩房單位作自住之用。他稱,項目價
日本樓市自新冠肺炎疫情後發展蓬勃,2月樓價更連續13個月創新高,吸引不少海外投資者進場。然而,外國人購買日本物業最大的障礙是語言不通及文化差異,有可能令整個買樓及出租體驗不快。其實,日本置業除了要熟悉購買地區,亦可委託相熟、有公信力的經紀行代為辦理。 (撰文︰Wendy全球樓行) 日本房地產調查公司東京KA
本港樓價在撤辣後出現回升跡象,中原集團創辦人施永青表示,全面撤辣是特區政府近年收效明顯的佳績,但就呼籲當局不能掉以輕心。施永青批評,世上有一股惡勢力唱衰本港樓市,促當局推出新政策鞏固撤辣效果,又指中央既然容許資金去澳門賭錢,就沒理由不容許資金來香港買樓,「中央如果能在這方面通融一下,香港樓市就不愁沒有資金捧場」。
有銀行調查顯示,7成2受訪的富裕人士表示,政府於2月「撤辣」後,現時置業意欲更高。 花旗香港上月以網上問卷,訪問500名年齡21至60歲,家庭月入至少4萬港元的本港居民,其中200人的流動資產超過150萬元,調查他們的置業意向。 結果顯示,半數受訪者認為現在是買樓更好時機,8%人指目前是更差的置業時機。有更高置業意欲的受訪人士之中,46%受訪者更願意購買物業投資、其次是子女置業和收租,分別佔34%和25%,三個數字都比一般受訪者為高。 樓價預測方面,分別有54%、62%和57...
公屋一般申請者平均輪候時間輕微下跌0.1年、至5.7年,當中長者一人申請者平均輪候時間亦回落至3.8年。團結香港基金副總裁葉文祺建議當局,考慮提高綠置居供應比例,協助消化輪候公屋需求。 葉文祺表示,今季輪候時間雖有改善但變化幅度不大,背後兩組數據值得留意,認為兩者顯示公屋輪候...顯示除了公屋外,資助房屋特別是綠置居,亦能發揮消化輪候公屋需求的作用。 葉文祺建議未來當局考慮提高綠置居供應比例,在不影響公屋輪候時間達標的前提下,提供更多可負擔置業機會。
花旗的網上調查顯示,超過7成受訪的富裕人士表示政府於2月「撤辣」後,現在對置業更感興趣。 花旗銀行香港Citigold及信用卡貸款銷售主管、董事總經理李貴莊表示,樓價受息率影響,目前租務回報大概3.1厘,按揭息率4.125厘,利差約100個點子,息率可能回落到3厘左右才支持到樓價。 李貴莊表示,花旗分析員認為,美國聯儲局將在今年7月開始分4次減息,至年底聯邦基金利率上限為4.5厘,但本港3個月銀行同業拆息正逐步回落,預期銀行未必會立即減低按揭最優惠利率,需要視乎...
本港婦女生育率低,或難以在工作和育兒生活作平衡,部分婦女生育後更離開職場,影響香港勞動力。資深投資銀行家及擁有律師資格的袁淑琴指,亞洲女性在管理層職級比例較低,而香港、以至整個亞洲其他地區的出生率處於低水平,且人口急速老化,影響社會持續發展,遂編製《女性職場指數(WWi)》並於今日推出,指數是一個為僱主披露女性職場代表
美國聯儲局一如市場預期,維持聯邦基金利率於5.25厘至5.5厘區間不變。 香港金管局表示,聯儲局之後的議息決定,將取決於經濟數據、前景展望及各方面風險。雖然點陣圖顯示,今年或減息3次共75點子,但確實時間及息率走勢...一段時間。 金管局表示,本港金融及貨幣市場運作繼續維持暢順,港元匯率保持穩定,而港元拆息在往後一段日子,可能仍會處於較高水平,市民作出置業、按揭或其他借貸決定時,應小心考慮及管理利率風險。 金管局會繼續密切監察市場變化,維持貨幣及金融穩定。
港府就樓市全面撤辣後,不乏內地客來港置業,市傳有個別銀行暫停非持有本港身份證的內地客樓按申請。市場人士表示,據悉有關銀行並不是一刀切暫停接納內地客戶的按揭申請,由於本港銀行...文件較為困難,導致出現審批「塞車」,不排除有銀行因而暫緩一些新申請個案。 有報道指出,政府撤辣後吸引大量內地客入市,不少內地人士並無香港收入來源,令銀行審查工作壓力增加,有個別銀行暫停接受無香港身份證的買樓人士之按揭申請。 本報向多家銀行查詢有否改變對內地客戶按揭申請...
受累經濟環境欠佳,本地零售業難言好景,九倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海昨日出席股東會後指出,目前香港經濟及零售業面對「三高」,包括利率高、滙率高,以及空缺高,就業市場難請人令商戶不敢擴充,需要一段時間調整,他說:「香港以前唔係未試過,少少意料之中,等利率、滙率回番少少,人手鬆少少,情形會改變。」 海港城黃金周旺丁 本港3月零售業總銷貨價值按年下跌7%,差過市場預期的0.9%增長,拖累首季下挫1.3%,首兩個月為上升1.4%。吳天海稱,由於去年3月...
...重返以往的情況,要視乎實際環境,包括市場信心、經濟,以及現時的問題幾時解決。他提到,目前仍有不少民企資金流問題仍未解決,可能仍處於違約邊緣;不少物業仍未正式交付,市民對房地產信心仍要慢慢恢復。他估計,如果經濟持續改善,相信一線城市樓價最快在今年見底,但二、三線城市復蘇就需較長時間。李耀智相信,限購政策將會逐漸退出,連同減少住宅用地供應,以及買樓入籍當地、以舊換新、提供補貼等加強市民置業誘因的措施,將會提升市場信心。 來源:香港電台網站
...學習能力也比別人強。有時項目趕工,我會到工地幫忙,雖然我不是熟手工人,但也可幫上小忙。」 由於團隊堅持每個設計項目不只要做完,更要做好,實踐客戶夢想,因而贏得不少客戶信任,甚至成為朋友。他回憶說:「有十多個客戶,每次置業都會約我一起去看樓,了解物業空間的可塑性和投資價值。我會從實際環境和實在因素,為他們提供專業意見。」 何卓華表示公司成立至今,已經完成超過150個室內設計項目,當中包括住宅及商業空間。雖然作品無數,但在他心裡,原來還有一個設計...
早晨!今日係 2024 年 5 月 8 日星期三。今早短暫時間有陽光,有幾陣驟雨,局部地區有雷暴。最高氣溫約29度。吹和緩至清勁東風。
調查指全面「撤辣」釋放樓市購買力!花旗香港於今年4月就撤辣後對本港市民的置業意向進行調查,500名受訪者中,約62%認為撤辣後入市意欲有所上升;認為沒有影響及意欲下降的受訪者則分別佔約32%及5%;而當中200名高資產受訪者、即流動資產達150萬元或以上,有72%表示撤辣後置業意欲更高,只有6%表示在撤辣後置業意欲下降
...不變,中銀香港認為,聯儲局未來數月很可能繼續按兵不動,港元利率變動會滯後於美息,本港的P或將在高位維持一段時間;恒生亦預期,未來數月香港利率料跟隨美息維持高位,待稍後聯儲局踏入減息周期,才較為明顯回落。 恒生估今年下調不足3次 按揭業界相信,需要待港元拆息於下半年逐步下降到一定...而美國通脹走勢未足以令聯儲局有信心開始減息,高息環境或會維持一段時間。 該局提醒,港元拆息在往後一段日子可能仍會處於較高水平,市民在作出置業、按揭或其他借貸決
...市民提供更多購買可負擔物業的機會,包括中短期增加綠置居供應,並待縮短公屋輪候時間後,再增加居屋單位比例。團結香港基金昨天發表報告稱,長久以來的房屋短缺問題終見曙光,隨房屋供應前景持續改善,把政策重心由「提量」轉向「提質...認購,並令到未能滿足的需求轉向私樓市場,導致近年私樓細單位落成量激增。 為免影響公屋輪候時間,以及提供更多可負擔置業機會,基金會建議政府中短期(5年)先增加綠置居單位供應,中長期則應循序漸進改善資助出售房屋供應結構,增加居屋在...
...開商舖,相比日本東京和法國巴黎仍在下跌,可見高端消費品公司重新看好香港市場。 降本地商場收租股盈測 綜合而言,香港零售銷售依然受壓,大摩下調本地商場收租股盈利預測,九倉置業(01997)今年起3年,盈利預測分別減3%、5%和7%;領展(00823)明年和2026年盈利預測下降2%和5%;希慎(00014)今明兩年盈利預測被削18%及26%。 大摩視九倉置業為行業首選,因為今年首兩月香港高端消費品銷售額升9%,加上國際大型品牌重新注視香港,給予該股「增持」評級及目標價32元。 希慎收入較
...AMRO料中國全年GDP增長5.3%,未來10年內可能會因為經濟規模擴大而增速減慢至約3%,晉身為成熟經濟體之列。 總部位於新加坡的國際組織AMRO,旨在為東盟與中國、日本及南韓地區的宏觀經濟及金融韌性和穩定作出貢獻,去年曾與香港金管局等機構合作,在港聯合舉辦了首屆金融領導力培訓課程。 內地樓價續調整 料一年內見底 AMRO首席經濟學家許和意(Khor Hoe Ee)接受本報訪問時提到,內房銷售疲弱將成為今年經濟最大不明朗因素,主因需求和...
...不令人驚訝,但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」,涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽(00878)早於2019年已收集該廈八成業權,並入紙申請強拍,但因程序繁複及疫情影響,直到日前才獲准舉行拍賣;可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷,現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看,樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐,恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號,鄰近該區「大地主」希慎(00014...
財爺「撤辣」一個半月,樓市一度出現反彈勢頭,可惜有點後勁不繼,就連長實(01113)旗下、號稱蝕本賣的港島黃竹坑Blue Coast項目,次輪銷售去貨率亦不足七成,反映沒有「辣招稅」後爆發的購買力曇花一現。市場原本期望的三大利好因素,即經濟回暖、美國減息、「高才通」入市,在不同程度上皆令人失望,投資者憧憬「樓市轉勢」可能要再等一會。業界現時密切關注,長實短期內可能推出啟德或觀塘安達臣道項目,不知今次又會「劈」到幾深。 自從陳茂波於2月底《財政預算案》宣布「全面撤辣」,多個大型新盤趁勢推售,包括九龍灣泰峯、啟德天璽.海、將軍澳日出康城...
樓市撤辣後購買力大爆發,一手市場不乏內地客蹤影。新藝控股旗下坪洲「寶翠灣1號」於昨日(16日)促成3宗交易,均為地下連花園的單位,總成交金額達1,504.47萬元。據悉,買家均為內地客,受惠於政府的全面撤辣措施,繼而選擇火速入市。 售出的單位為H27、H29、及H30號屋,其中H30號屋屬重售單位,實用面積470
創新科技及工業局表示,過去5年,各決策局及部門開發共116個流動應用程式,當中38個已下架,現有78個流動應用程序讓公眾下載。已下架的流動應用程式,包括政制及內地事務局的兩個分別名為「一日一問《基本法》」以及「''悅''讀基本法」的程式;效率促進辦公室的「1823 Online流動應用程式」,以及廉署的「廉政公署智能手機應用程式」。
「你控制不到外在環境,但你可以控制你的心境」,華人置業集團(00127)行政總裁暨劉鑾雄慈善基金信託人董事陳凱韻(甘比)日前出席由香港浸會大學國際學院舉辦的ICM傑出講座系列時,向年輕人強調放鬆心情的重要。講座以《小事大意義》為題,甘比與嘉賓及一眾師生分享她在公益事務上的經驗和得着,以及人生經驗。 劉鑾雄慈善基金及相關人士和基金,自九十年代初至今已捐款近50億元;出錢之餘亦不忘出力,甘比常與子女參與社區服務,更曾帶女兒赴四川偏遠山區探訪...
...一3D畫。他說:「我們在露天地面冒著寒風,俯身在4萬餘平方呎的立體地面上畫,創下世界紀錄。」 由他創立的香港壁畫協會,聯同環保塗料供應商,以及推動藝術共融的社會企業,還有由藝術、聯合國可持續發展、法律和教育等不同界別專業...追蹤 Home Journal Facebook、 Instagram、 YouTube,並訂閱 Newsletter 中洲置業藝術活動(2022),由CMG藝術團隊策劃 中洲置業藝術活動(2022),由CMG藝術團隊策劃 壁畫與室內設計 壁畫與...
...名醫生,佔整體流失人數約20%;同期該聯網亦有1,346名護士非退休離職,是7大聯網中的重災區。據了解,九龍中聯網包括伊利沙伯醫院、廣華醫院、九龍醫院、香港眼科醫院和香港兒童醫院等。 醫務衞生局表示,當局一直密切監察人手情況,並推出一系列措施吸引、培訓和挽留人才,包括退休後延任安排、員工置業貸款計劃、增加晉升機會、增設職位等。據文件資料,去年4月至12月醫管局共取錄627名全職和兼職醫生,以及2,461名全職和兼職護士,比流失的醫生多逾2倍;護士多約3成
...一些打卡者並非滙豐客戶,但他們曾參加滙豐贊助的社區活動,而且覺得滙豐作風既國際化亦夠本地化。自稱是滙豐超過30年客戶表示,他首次置業是在滙豐做按揭,主要因為滙豐提供給中小型商戶和供樓人士的貸款利率低過當地主流銀行。一名經常跟隨祖父前往滙豐分行存款的男童表示,他最不捨得分行門前豎立的一對銅獅子,他的父親答應將來帶他到香港看在滙豐總行的一對更巨型獅子。加拿大銀行業競爭並不激烈,隨着全國最大銀行RBC斥資135億加元(約779億港元)併購最大外資銀行...
房屋局常任秘書長羅淑佩是MIRROR 成員陳卓賢的粉絲,她接受恒生大學傳播學院訪問談及其追星,認為是好自然的事,並透露在成長及讀書的時候,是譚詠麟、張國榮、陳百強及Beyond的粉絲,質疑外界反應太大:「講出嚟好似第一發現新大陸咁。第二好似咁奇怪嘅,一個我咁嘅年紀,做我呢啲工嘅人,原來好似唔係好應該鍾意一個比較年輕啲嘅香港嘅歌星或者歌手,係咁嘅咩?唔係不嬲都講俾人聽,我後生鍾意譚詠麟㗎喎!我到宜家佢全部碟齊晒㗎喎,所以我又覺得好自然啫。」