吳天海嘆零售「三高」需時調整 等待利息滙率回落 人手緊張緩和

受累經濟環境欠佳，本地零售業難言好景，九倉置業（1997.HK）主席兼常務董事吳天海昨日出席股東會後指出，目前香港經濟及零售業面對「三高」，包括利率高、滙率高，以及空缺高，就業市場難請人令商戶不敢擴充，需要一段時間調整，他說：「香港以前唔係未試過，少少意料之中，等利率、滙率回番少少，人手鬆少少，情形會改變。」

海港城黃金周旺丁

本港3月零售業總銷貨價值按年下跌7%，差過市場預期的0.9%增長，拖累首季下挫1.3%，首兩個月為上升1.4%。吳天海稱，由於去年3月為通關後首個月份，市民半報復式消費令基數非常高，「預咗今年3月零售數字有啲危」，首3個月零售貨值按年略跌，屬可以接受。

談及剛過去的五一黃金周，吳天海表示，以旗下尖沙咀海港城的商戶而言，五一假期人流不俗，上周五（3日）下午3時許看見前往乘坐天星小輪的人龍排到星光行。

至於商戶生意的具體情況，現階段尚未有全面報告；商場租金調整一向克制及合理，有租金分成機制自動調節，商戶生意好租金收入自然會增加。

他續稱，五一假期期間旗下酒店整體房間收入按年下跌，雖然入住率與去年同期相若，但房租減少，或受惡劣天氣影響，而且酒店與零售市況息息相關，內地、東南亞以至長途旅客的消費意願都受滙率左右；加上酒店人手短缺問題嚴重，每間酒店都欠缺數十名員工，政府針對各個行業輸入勞工，中短期未見有太大幫助，但相信當外勞計劃全面落實，將有望紓緩問題。

標普確認港AA+評級

評級機構標普昨天確認，香港的長期發行人信貸評級為「AA+」，評級展望維持「穩定」，反映該行預計香港經濟復甦將使預算狀況在未來3年趨於平衡。

標普直言，在人口回升及跨境旅遊進一步正常化的推動下，料今年香港經濟繼續復甦，預測全年經濟增速可能由去年的3.2%放緩至2.5%；財政表現的復甦因樓市疲弱而放緩，政府面對價格下降而減少賣地，會導致收入增長更加緩慢，財政赤字壓力較大；隨經濟進一步向好、房地產市場企穩，未來3至4年財赤可望收窄。

標普又提到，自2019年以來，社會緊張局勢似乎緩和，並減少了政策實施的障礙，使政策制定者能專注於恢復經濟增長及增加房屋供應，惟相信潛在的不安依然存在，政策尚未實質改善社會穩定情況。