中國房地產市場的下滑還在繼續。房產數據機構克而瑞表示,2024年第一季度,百強房企累計實現操盤銷售金額7792.4億元,同比大幅下滑47.5%。 官方數據顯示房價也在繼續下行。中國統計局公布2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,其中70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅的銷售價格分別環比下降0.4%和0.6%,全中國新房和二手房房價已分別連跌9個月和10個月。 安邦智庫的一份報告指出,儘管二手房市場有了積極的變化,但整個房地產市場逐漸下沉的大趨勢,已經很難改變,房地產...
國家統計局公布,今年首季新建商品房銷售額2.14萬億元(人民幣.下同),按年跌27.6%;其中,住宅銷售額挫30.7%。期內新建商品房銷售面積2.27億方米,減少19.4%;當中,住宅銷售面積縮減23.4%。國統局副局長盛來運表示,首季房地產銷售指標降幅擴大,部分是去年基數的影響。 房地產開發投資降9.5% 第一季度,全國房地產開發投資2.21萬億元,按年下跌9.5%;其中,住宅投資錄得1.66萬億元,減少10.5%。房屋施工面積67.85億方米,下降11.1%;住宅施工面積佔47.46億方米,跌11.7%。 期內房屋新開工面積...
(法新社馬德里8日電) 西班牙實施「黃金簽證」計畫,允許投資50萬歐元房地產的外國投資人獲得居留權,但總理桑傑士今天宣示將廢止這項計畫,以遏止危害許多西班牙城市的投機行為。這項計畫於2013年開始實施,當時經濟不振的西班牙希望吸引外國資金,於是開放非歐盟國家人士投資房地產或西班牙企業至少50萬歐元,可取得3年工作及居留權。
發展局新一年度賣地計劃有8幅住宅用地,可供興建合共約5690個單位,按年少約3400幾個。財政司司長陳茂波出席本台節目《星期六問責》,他表示,未來3至4年潛在供應近11萬伙,強調供應充足,若有需要政府隨時可以加碼。 被問到會否擔心再有地皮流標,陳茂波回應說不擔心,指房地產市場有周期,有高有低,政府會堅持無論市場如何都會繼續造地。
隨著倫敦房地產市場不斷變化,投資者難以判斷那地區的房地產具發展潛力。有見及此,我們與英國蘇富比國際地產的專家進行訪談,概述倫敦三個最熱門的新興地區。 從經濟復甦的市中心,到倫敦通勤距離的宜人巿鎮,預計未來幾年這些地區房地產的價值將大幅上漲,為有意投資英國房地產市場人士帶來商機。這三個新興地區包括潮流文青區Shoreditch、高速發展的貝斯沃特(Bayswater),以及擁有倫敦後花園美譽的小威尼斯(Little Venice)。 Shoreditch...
內地企業陸續推進債務重組,以免風波蔓延至港資內房公司。近日路勁基建(01098)向投資者發信,表明已聘請Morrow Sodali為代理,要求識別離岸美元債券的持有人名單。市場一般視為債券重組的前期工作,路勁2024年9月到期的債券價格因而受壓,債價挫近一成至約45美元。 主席散貨掀違約風險憂慮 信件顯示,路勁就8隻離岸美元債的持有人進行識別,未償還債券餘額約28.13億美元(約219.41億港元),當中,最接近到期的為今年9月底到期,票面息6.7厘的美元債,明年和2026年到期的各有兩筆債項,另有3隻永續債。路勁至今未有回應查詢。 市場人士稱,路勁在3月份有兩隻債券如期...
...票據使用離岸城投債作為基礎資產。 據彭博引述消息指出,NAFMII已暫停新的CLN的備案。雖然NAFMII早前向一些CLN主要發行人的券商表示,此舉是暫時性,惟未有表明何時會取消。 這個領域長期被視為金融定時炸彈,在房地產低迷下,地方政府財政面臨更大的壓力,暫停備案之舉是北京方面為控制相關風險的最新舉措。 被視為猶如金融定時炸彈 報道又提到,近數月來,監管方面已採取了類似的措施,包括開始排查部分中資金融機構在港分支的離岸城投債持倉情況...
房屋局局長何永賢表示,政府目前更清晰了解如何在未來十年提供足夠的公營房屋單位,相比2010年,現時有更多合適土地,房地產市場狀況也已改變,當局可以提早規劃公營房屋供應量。 何永賢在本台英文節目表示,雖然去年《施政報告》提出,未來10年興建大約41萬個公營房屋單位,但政府仍需採取即時行動,協助公屋輪候冊名單上的市民。她說在未來5年,土地仍然不足夠,只能滿足三分一需求,必須加緊追趕,在接下來的5年處理餘下的三分二需求。簡約公屋是一項十分重要的政策...
日圓匯率持續走弱,每百日圓兌港元更曾跌穿5.1水平,兌美元更創下自1990年6月以來最低水平。有報告指,由於平價日圓帶來的低融資成本優勢,令日本樓市成為理想投資地,有指當地樓市累計10年已吸金162億美元。隨著東京樓價的高漲、租賃需求擴大,租金連續5個月上漲;同時,日本65歲以上老年人租屋困難的現象亦逐漸嚴重。(撰文︰
香港特區政府熱烈歡迎中國證監會宣布,將推動拓展內地與香港資本市場互聯互通一系列措施,衷心感謝中央對香港堅實支持。 有關措施包括放寬滬深港通下股票交易所買賣基金(ETF)的合資格產品範圍、將房地產投資信託基金(REITs)納入滬深港通、支持人民幣股票交易櫃台納入港股通、優化基金互認安排,以及支持內地行業龍頭企業赴香港上市。 行政長官李家超說,今日公布的措施是支持香港金融市場進一步發展重要舉措,增加具吸引力投資產品,為境內外投資者提供更多投資...
[NOWnews今日新聞]高雄爸媽注意!房仲業者盤點高雄市16間額滿(總量管制)國小周邊房市,發現包含前鎮區民權國小、三民區河堤國小、楠梓區右昌國小及岡山區壽天國小等4校,學區房屋平均成交單價低於所屬...
[NOWnews今日新聞]證交所統計,外資上周大賣超1820億元,導致台灣股市跌破2萬點大關!外資出逃台灣情形也可從房市看出趨勢,住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額...
國家統計局副局長盛來運表示,房地產市場仍處調整階段,首季房地產銷售跌幅擴大,有基數效應。他強調,今年3月房地產銷售面積,較去年下半年各月絕對值水平高,而支持房地產穩定的政策效果持續顯現,白名單落地對房企融資有積極影響,3月房地產銷售金額及面積跌幅收窄。 他說,要理性看待房地產調整,階段性調整有利實現高質量發展,又指支持房地產持續健康發展仍有支撐條件,包括城鎮化未完成、改善性需求仍大。 內地首季居民消費價格(CPI)按年持平。3月CPI按...
默默耕耘的明星終於等到爆紅的機會,是讓觀眾和粉絲都感到安慰的事,不過與此同時會有許多人把明星的行為放大檢視,希望找到他們的錯處。最近憑着《淚之女王》再次迎來事業高峰的金智媛,雖然平日作風低調,但最近卻展現了驚人的財力,購入一幢位於首爾江南區的大樓。然而,事件卻在韓國引起爭議。
...公布數據,一季度GDP29.6萬億元,同比增長5.3%。 今年中國「兩會」上訂下今年的國內生產總值(GDP)增速目標為5%左右,與去年一致。 此前多個機構對一季度增長的預測都在5%或以下,實際結果超出預期。 細看各個部分,房地產依然拖累整體經濟,出口則展現出強勁的修復力。 過半省份2024GDP目標低於去年 中國經濟是否會進一步減速 中國兩會:GDP增速目標仍維持5% 分析稱實現該目標更具挑戰性 中國房地產業量價持續下滑 替代者能否填上增長和就業窟窿...
國家統計局公布,1至2月全國房地產開發投資按年跌9%。 期內,新建商品房銷售面積和銷售額,按年分別跌20.5%和29.3%;房地產開發企業到位資金按年跌24.1%。 1至2月,房屋施工面積、新開工面積及峻工面積,按年分別跌11%、29.7%和20.2%。 期內,商品房待售面積按年升15.9%。
國家統計局新聞發言人、總經濟師劉愛華表示,去年各地區、各部門因城施策、優化房地產調控、推動降低房貸成本、積極推進保交樓工作,有關政策的實施,對促進房地產市場平穩健康發展發揮積極的作用。今年首2個月,全國房地產開發投資按年跌9%,跌幅較去年全年收窄0.6個百分點。 她認為,房地產市場目前確實仍然處於調整轉型中;今年全國兩會亦對優化房地產的政策、促進房地產市場的平穩健康發展提出明確要求,要求適應新型城鎮化的發展趨勢和房地產市場供求關係的變化,加大保障性...
國家金融監管總局較早時召開專題會議,進一步部署落實城市房地產融資協調機制工作,各監管局成立工作專班,與地方政府和住建部門配合,積極參協調機制。 在北京,金融監督管理總局上海監管局局長王俊壽表示,現正按照國家規定,正式推進機制,進一步落實落地。
恒指連升3天累計進賬977點(6%),相隔約兩周再攀上萬七關,兼重返去年11月高位。大行料人民幣貶值將推動內地資金經「港股通」進一步南下,加上中證監上周五公布擬擴大「港股通」交易範圍,亦有助刺激北水淨流入;北水在過去兩個月間大舉買貨,累計淨購入接近1560億元。 港股三連捷 飆千點重上萬七 昨天重磅科技股繼續發力,支持恒指高開164點,其後大市升幅顯著擴大,午後曾飆388點,高見17217點,收市升372點(2.2%),報17201點。 截至今晨1時40分,恒指夜期報17152點,跌98點,低水49點。ADR港股比例指數報17101點,較港收市低100點。 恒指及國指昨天錄得本月初以來最大單日漲幅...
...為主的社會,甚至發生相當暴力情況,經濟亦難特別強勁,尤其2019年社會運動後元氣大傷,只有《港區國安法》令香港回歸平靜,否則維持亂下去「一定玩完」。 對於香港的經濟模式,陳啟宗稱,當內地經濟發展到某程度,不一定需要香港作為轉口站,科技昌明亦可能令香港失去中介角色。香港太過依賴房地產,儘管當年政府想出來的高地價政策不一定是壞事,但是「玩過籠」,政府主力靠房地產收入,且地價及樓價處於高峰,當經濟有差錯便難以維持,把房地產作為經濟的主要支撐比較危險
在北京,全國政協經濟委員會副主任、中國人民銀行前行長易綱表示,當前,要加強金融政策與財政等其他政策的協調配合,並對經濟運行的部分關鍵環節,採取針對性措施。 他在全國政協會議大會發言環節上提出,設立房地產預售資金保險機制,允許房企依法合規動用一定比例的預售監管帳戶資金。要重點支持大多數房企特別是民營頭部房企持續穩定經營,著力解決他們的流動性困難,支持房企把樓蓋好,按質按時交到購買者手中。 他建議,機制由中央財政或人民銀行,每年按預售監管資金...
國務院總理李強發表工作報告時表示,要堅持以高質量發展,促進高水準安全,標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險,維持經濟金融大局穩定。 李強提出,要優化房地產政策,對不同所有制房地產企業合理融資需求,要一視同仁給予支援,促進房地產市場平穩健康發展。統籌好地方債務風險化解和穩定發展、進一步落實一籃子化債方案,妥善化解存量債務風險、嚴防新增債務風險,推進一些地方的中小金融機構風險處置,嚴厲打擊非法金融活動。 他說,要健全風險防控長效機制...
在北京,住房及城鄉建設部部長倪虹表示,目前國內房地產企業的困難之處是資金,對於嚴重資不抵債、失去經營能力的房企,要按照法治化、市場化原則,該破產破產、該重組重組;對於損害群眾利益行為,要堅決依法查處,讓他們付出應有代價。 倪虹又說,目前房地產市場正在調整,穩定市場的任務依然艱巨,但從國家城鎮化的發展過程來看,房地產仍有很大潛力和空間,強調要因城施策、精準施策、一城一策,當局充分賦予城市政府調控自主權,根據人口、供需及保障需求,制定好政策...
...一個政治為主的社會,忽視經濟發展,認為1997年前的經濟興旺情況已不可持續。即使香港國安法落實後,香港回復平靜,但過去幾年的亂象已令本港元氣大傷,再加上疫情和逆全球化等衝擊,香港必須思考經濟出路。 即將卸任恒隆集團董事長的陳啟宗在一個論壇上說,香港經濟在相當程度上過分依賴房地產市場,但高地價政策是一個有限度的「遊戲」,不可以「玩過籠」,特別是當本港樓價升至世界高峰,一旦其他經濟稍有差池,香港將難以維持相對高的房地產價格。 來源:香港電台網站
港交所(388)公布2024年首季業績,集團首季股東應佔溢利為29.7億港元,較去年同期34.08億減少13%,每股基本盈利2.35元,減少13%;期內收入及其他收益52.01億元,按年減少6.42%。 港交所半日升1.73%,報234.8元。
國家金融監督管理總局黨委召開擴大會議,指出要促進金融與房地產良性循環,加快推進城市房地產融資協調機制落地見效,提高項目白名單對接效率,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,大力支持保障性住房等3大工程建設,促進構建房地產發展新模式,亦要配合防範化解地方債務風險,指導銀行保險機構,按照市場化方式開展債務重組、置換。 會議由金監局黨委書記、局長李雲澤主持,傳達學習總書記習近平重要講話及全國兩會精神。會議指出,要堅決做到監管「長牙帶刺...
...首席策略師蘇尼爾·蒂魯馬萊表示,鑒於MSCI中國指數的每股盈利(EPS)表現較佳,上調MSCI中國指數評級至超配。 蘇尼爾·蒂魯馬萊說,我們一直將MSCI中國指數視為類消費指數,其互聯網和消費行業合計占比達55%,房地產占比不到5%。事實上,在過去18個月房地產行業明顯承壓的情況下,中國互聯網行業的整體EPS增長23%,消費行業增長2%。這些並未體現在傳統的指數EPS增長資料中。 瑞銀採取指數加權EPS計算方法顯示,MSCI中國指數的EPS...
在北京召開的全國兩會,舉行民生主題記者會。 住房及城鄉建設部部長倪虹表示,黨中央構建「房地產發展新模式」是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策,在理念上要始終堅持「房是用來住的、不是用來炒的」定位,完善市場加保障的住房供應體系,政府保障基本的住房需求,市場滿足多樣化的住房需求,努力讓人民住上好房子;在機制上要建立「人、房、地、錢」要素聯動的新機制,使供需平衡、市場穩定健康發展,同時要改革完善商品房開發、融資、銷售...
[NOWnews今日新聞]由信義房屋與淡江大學共同推動的「淡江信義社會影響力系列講座」,日前信義企業集團創辦人周俊吉與2名學生互動「青年世代價值觀如何型塑職場人際對待關係」,周俊吉分享年輕時遇慣老闆的...
中國證監會上周五(19日)發布五項支持香港資本市場措施,為市場帶來良好氣氛,加上同日宣布《資本市場服務科技企業高水平發展的十六項措施》(下稱《十六項措施》),刺激科技股昨表現亮麗,帶動港股一度彈413點,埋單升287點(1.77%),收報16511點。 恒指昨高開186點,早段曾漲413點,高見16637點,其後隨A股下滑回順至16500點附近,並受制50天線,午後在騰訊(00700)及美團(03690)領軍下,再上試16600點但無功而還。 國指昨收報5831點,升84點(1.5%);科指高收58點(1.8%),報3336點。大市成交額1049億元,連續兩日過千億。「港股通」單日吸資29.01億元,連續15個交易日吸資。 截至...