...旺價」,反彈勢頭只是曇花一現。BBC中文採訪多名買家、業內人士和學者,了解市場對未來樓市的看法。 「撤辣推波助瀾,逼到我們終於做業主。」今年33歲的香港本地人李小姐對BBC記者說。 她和丈夫結婚兩年以來都是租樓,期間不斷物色合適買盤卻未有上車,直到港府宣佈樓市「撤辣」,兩口子旋即在一周內置業。 「其實第一次看樓已經很喜歡,地點、價錢都適合,但還是抱著觀望態度慢慢想。撤辣突然增加了不確定因素,我們怕多了買家來搶,之後會更難買,所以不...
日本樓市自新冠肺炎疫情後發展蓬勃,2月樓價更連續13個月創新高,吸引不少海外投資者進場。然而,外國人購買日本物業最大的障礙是語言不通及文化差異,有可能令整個買樓及出租體驗不快。其實,日本置業除了要熟悉購買地區,亦可委託相熟、有公信力的經紀行代為辦理。 (撰文︰Wendy全球樓行) 日本房地產調查公司東京KA
王新興集團發展九龍灣新盤「泰峯」今日(17日)首輪公開發售336伙,早上約8時起買家陸續到達報到等候揀樓。據現場所見,於愉景新城售樓處外已出現排隊人龍,秩序井然,氣氛熱鬧。市場消息指,截至下午6時,項目已有226伙獲認購。 本身居於將軍澳區的買家潘先生表示,斥資約880萬元購入1伙兩房單位作自住之用。他稱,項目價
【on.cc東網專訊】公營房屋嚴重短缺。議員洪雯今日(13日)在立法會提出口頭質詢,指部分既沒資格申請公屋,又無能力購買私樓的夾心階層人士,只能入住劏房;部分市民會刻意控制收入以申請公屋,批評政府的房屋政策嚴重扭曲市民置業的選擇,又會在土地、建屋資金和營運方面對
財政司長陳茂波今日(28日)發表新一份《財政預算案》,宣布即日起全面撤銷新住宅從價印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD),以及特別印花稅(SSD)。金管局隨即發表新措施,包括3,000萬以下的自用住宅按揭成數上調至七成,以及即時停按揭壓測。
龍湖集團(960)香港高級營銷總監關靜如表示,集團旗下啟德現樓新盤「尚.珒溋」開售迄今沽出647伙,平均呎價約28,000元,連車位及商場部分,合共套現逾139億元。 關靜如指,項目於「撤辣」後成交的3伙平均呎價逾35,000元,有見及此,集團決定加推5伙低座複式大宅「RiverBank Villa尚.宅」應市,
新一份《財政預算案》宣布樓市全面「撤辣」,吸引人才來港置業。利嘉閣地產主席施慧勤表示,即日(1日)起推出「人才落戶香港找房盛典」,凡合資格落戶香港的外來人才經利嘉閣地產成功購置或租入香港物業,均可獲贈百貨公司現金消費禮劵,包括購置物業可獲價值1,000元禮券,租入物業可獲300元禮券,並同時可獲得VIP銀行開戶服務,配
大灣區物業積極在港推售,由中國人壽(2628)旗下珠海鑫灣置業發展的、位於港珠澳大橋珠海口岸島上蓋「港珠澳·未來城」今日(11日)公布委託中原地產特約代理,是次推15伙現樓單位予港人選購,戶型涵蓋開放式至三房,建築面積由431方呎至1,809方呎,設約樓價5%的特殊折扣,折實售價由109萬至600萬元人民幣(122萬至
本港婦女生育率低,或難以在工作和育兒生活作平衡,部分婦女生育後更離開職場,影響香港勞動力。資深投資銀行家及擁有律師資格的袁淑琴指,亞洲女性在管理層職級比例較低,而香港、以至整個亞洲其他地區的出生率處於低水平,且人口急速老化,影響社會持續發展,遂編製《女性職場指數(WWi)》並於今日推出,指數是一個為僱主披露女性職場代表
美國聯儲局一如市場預期,維持聯邦基金利率於5.25厘至5.5厘區間不變。 香港金管局表示,聯儲局之後的議息決定,將取決於經濟數據、前景展望及各方面風險。雖然點陣圖顯示,今年或減息3次共75點子,但確實時間及息率走勢...一段時間。 金管局表示,本港金融及貨幣市場運作繼續維持暢順,港元匯率保持穩定,而港元拆息在往後一段日子,可能仍會處於較高水平,市民作出置業、按揭或其他借貸決定時,應小心考慮及管理利率風險。 金管局會繼續密切監察市場變化,維持貨幣及金融穩定。
香港總商會表示,儘管面對預算赤字制約,樂見財政司司長着力向全球各地企業、人才和旅客推廣本港獨一無二的優勢,堅定海內外對香港的信心,又說全面撤銷現行樓市降温措施,有助鼓勵本地和海外人才置業,提振地產和相關行業;當局將「中小企融資擔保計劃」的申請期延長兩年及額外注資港幣100億元,做法值得歡迎。 廠商會認為,預算案提出一系列長短兼顧的措施,為推動香港高質量發展而積極部署,有助於...
...不令人驚訝,但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」,涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽(00878)早於2019年已收集該廈八成業權,並入紙申請強拍,但因程序繁複及疫情影響,直到日前才獲准舉行拍賣;可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷,現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看,樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐,恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號,鄰近該區「大地主」希慎(00014...
...AMRO料中國全年GDP增長5.3%,未來10年內可能會因為經濟規模擴大而增速減慢至約3%,晉身為成熟經濟體之列。 總部位於新加坡的國際組織AMRO,旨在為東盟與中國、日本及南韓地區的宏觀經濟及金融韌性和穩定作出貢獻,去年曾與香港金管局等機構合作,在港聯合舉辦了首屆金融領導力培訓課程。 內地樓價續調整 料一年內見底 AMRO首席經濟學家許和意(Khor Hoe Ee)接受本報訪問時提到,內房銷售疲弱將成為今年經濟最大不明朗因素,主因需求和...
...一3D畫。他說:「我們在露天地面冒著寒風,俯身在4萬餘平方呎的立體地面上畫,創下世界紀錄。」 由他創立的香港壁畫協會,聯同環保塗料供應商,以及推動藝術共融的社會企業,還有由藝術、聯合國可持續發展、法律和教育等不同界別專業...追蹤 Home Journal Facebook、 Instagram、 YouTube,並訂閱 Newsletter 中洲置業藝術活動(2022),由CMG藝術團隊策劃 中洲置業藝術活動(2022),由CMG藝術團隊策劃 壁畫與室內設計 壁畫與...
財爺「撤辣」一個半月,樓市一度出現反彈勢頭,可惜有點後勁不繼,就連長實(01113)旗下、號稱蝕本賣的港島黃竹坑Blue Coast項目,次輪銷售去貨率亦不足七成,反映沒有「辣招稅」後爆發的購買力曇花一現。市場原本期望的三大利好因素,即經濟回暖、美國減息、「高才通」入市,在不同程度上皆令人失望,投資者憧憬「樓市轉勢」可能要再等一會。業界現時密切關注,長實短期內可能推出啟德或觀塘安達臣道項目,不知今次又會「劈」到幾深。 自從陳茂波於2月底《財政預算案》宣布「全面撤辣」,多個大型新盤趁勢推售,包括九龍灣泰峯、啟德天璽.海、將軍澳日出康城...
創新科技及工業局表示,過去5年,各決策局及部門開發共116個流動應用程式,當中38個已下架,現有78個流動應用程序讓公眾下載。已下架的流動應用程式,包括政制及內地事務局的兩個分別名為「一日一問《基本法》」以及「''悅''讀基本法」的程式;效率促進辦公室的「1823 Online流動應用程式」,以及廉署的「廉政公署智能手機應用程式」。
...名醫生,佔整體流失人數約20%;同期該聯網亦有1,346名護士非退休離職,是7大聯網中的重災區。據了解,九龍中聯網包括伊利沙伯醫院、廣華醫院、九龍醫院、香港眼科醫院和香港兒童醫院等。 醫務衞生局表示,當局一直密切監察人手情況,並推出一系列措施吸引、培訓和挽留人才,包括退休後延任安排、員工置業貸款計劃、增加晉升機會、增設職位等。據文件資料,去年4月至12月醫管局共取錄627名全職和兼職醫生,以及2,461名全職和兼職護士,比流失的醫生多逾2倍;護士多約3成
樓市撤辣後購買力大爆發,一手市場不乏內地客蹤影。新藝控股旗下坪洲「寶翠灣1號」於昨日(16日)促成3宗交易,均為地下連花園的單位,總成交金額達1,504.47萬元。據悉,買家均為內地客,受惠於政府的全面撤辣措施,繼而選擇火速入市。 售出的單位為H27、H29、及H30號屋,其中H30號屋屬重售單位,實用面積470
...並宣布贖回本金額10億元人民幣的境內債「21萬科03」,惟市場疑慮難消,該股昨日股價重挫近13%,報4.72元,創2014年香港上市以來新低。 富瑞昨日發表報告,稱萬科目標今年正現金流並增加資產循環利用,但樓市疲軟之時,新的融資仍是關鍵。該行對萬科仍持謹慎態度,因合約銷售表現欠佳、持續的毛利率壓力和盈利風險,將繼續拖累其業績表現。 抨煙台百潤置業指控失實 花旗則認為,萬科的信用風險有所下降,預計今年將會降低資本開支並能償還債務,考慮到大股東和銀行對萬科...
...一些打卡者並非滙豐客戶,但他們曾參加滙豐贊助的社區活動,而且覺得滙豐作風既國際化亦夠本地化。自稱是滙豐超過30年客戶表示,他首次置業是在滙豐做按揭,主要因為滙豐提供給中小型商戶和供樓人士的貸款利率低過當地主流銀行。一名經常跟隨祖父前往滙豐分行存款的男童表示,他最不捨得分行門前豎立的一對銅獅子,他的父親答應將來帶他到香港看在滙豐總行的一對更巨型獅子。加拿大銀行業競爭並不激烈,隨着全國最大銀行RBC斥資135億加元(約779億港元)併購最大外資銀行...
「你控制不到外在環境,但你可以控制你的心境」,華人置業集團(00127)行政總裁暨劉鑾雄慈善基金信託人董事陳凱韻(甘比)日前出席由香港浸會大學國際學院舉辦的ICM傑出講座系列時,向年輕人強調放鬆心情的重要。講座以《小事大意義》為題,甘比與嘉賓及一眾師生分享她在公益事務上的經驗和得着,以及人生經驗。 劉鑾雄慈善基金及相關人士和基金,自九十年代初至今已捐款近50億元;出錢之餘亦不忘出力,甘比常與子女參與社區服務,更曾帶女兒赴四川偏遠山區探訪...
房屋局常任秘書長羅淑佩是MIRROR 成員陳卓賢的粉絲,她接受恒生大學傳播學院訪問談及其追星,認為是好自然的事,並透露在成長及讀書的時候,是譚詠麟、張國榮、陳百強及Beyond的粉絲,質疑外界反應太大:「講出嚟好似第一發現新大陸咁。第二好似咁奇怪嘅,一個我咁嘅年紀,做我呢啲工嘅人,原來好似唔係好應該鍾意一個比較年輕啲嘅香港嘅歌星或者歌手,係咁嘅咩?唔係不嬲都講俾人聽,我後生鍾意譚詠麟㗎喎!我到宜家佢全部碟齊晒㗎喎,所以我又覺得好自然啫。」
《財政預算案》上月28日宣布樓市全面撤辣,包括取消買家印花稅(BSD)、新住宅印花稅(NRSD)及額外印花稅(SSD)後,令樓市出現「報復式」入市動力。除了香港本地用家外,連內地客、公司客都一齊爭樓,一、二手交投均顯著反彈。撤辣剛好滿月,樓市已出現5個旺市現象。 新盤成交量勢創26年新高 第1個旺市現象,就
中國表明今年透過加大發債等財政政策推動經濟增長,評級機構惠譽指出,隨着內地經濟由過往依賴房地產增長的模式,轉型至政府認為更可持續模式的過程之中,經濟前景面臨愈來愈多不確定性,預計賣地收入仍疲弱,而宏觀槓桿率居高不下,令內地負債風險加劇,所以把中國評級展望由「穩定」調低至「負面」,但確認「A+」評級。 財政部指未反映財策作用 中國財政部對惠譽的決定表示遺憾,透露前期已跟惠譽評級團隊作大量深入溝通,報告也部分反映中方的看法,惟從結果看,惠譽主權信用評級方法論的指標體系,未能有效前瞻性反映財政政策「適度加力、提質增效」對推動經濟...
萬科香港旗下西營盤「15 WESTERN STREET」今天(18日)錄1宗正式買賣合約的簽訂,項目所有銷售安排中的可供出售單位已全部售罄,合共套現逾9.5億元。 萬科香港董事總經理周銘禧表示,自政府全面撤辣後,令用家及換樓客減輕置業成本,並吸引各類型的買家包括投資者、海外人士重投市場。「15 Western S
恒基地產(012)旗下大角咀「利奧坊.首隅」將於明日(28日)進行次輪銷售20伙,包括8伙兩房及12伙一房,實用面積由252至351方呎。扣除最高8%折扣,折實售價由482.72萬至707.2萬元,折實呎價介乎17,024元至21,331元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,視乎項目次輪銷情,部署於復活節
...交投量亦增加,一些在辣招期間抑制了的購買力釋放了,再加上金管局修訂了宏觀審慎監管措施,減輕了供樓人士的負擔,置業人士貸款及入市都較方便。由於多了單位轉手,供應量亦增加,對於新買樓的人士多了選擇。他表示,當年引入樓市辣招...供不應求,未來三至四年,一手樓單位供應達11萬個,在供應較穩定的情況下,政府有「底氣」決定樓市全面撤辣。 陳茂波出席香港專業聯盟的午餐會,就預算案聽取意見及回應提問。他提到,預算案中有關公共財政的部分時表示,政府以壓縮開支為主...
政府上周三(2月28日)於《財政預算案》中宣布樓市辣招全面撤銷,金管局亦暫停按揭壓力測試及放寬按揭成數,市場氣氛明顯轉好,早前累積的購買力陸續釋放,問盤及睇樓活動即時大增,料樓市首季可迎來成交量「小陽春」,同時美國亦有機會於年內開始減息,市場信心大大提升。 中原地產特意於大圍「圍方」商場設立分行,屬全行首間進駐的
王新興集團發展九龍灣新盤「泰峯」將於周日(17日)首輪發售336伙,已獲多家銀行包括中國銀行(香港)、恒生銀行、東亞銀行以及交通銀行承造按揭,當中包括90天即供按揭計劃。據悉,中銀香港已派出按揭專業團隊在展銷中心向意向買家提供置業諮詢服務,還提供多項服務,包括派出按揭專業團隊,專人全天候提供置業諮詢服務、享特優惠按揭利
新一份財政預算案由即日起(28日)撤銷所有住宅物業管理需求措施,所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD),而金管局同步修訂逆周期宏觀審慎監管措施,包括提升住宅及非住宅物業按揭成數及暫停加兩厘壓測。中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎,讓樓市鬆綁復常發展,現時樓市基本因素