【on.cc東網專訊】差餉物業估價署今日(26日)提醒市民可在5月31日或之前登入差餉物業估價署網站或該署「物業資訊網」,查閱估價冊及地租登記冊所載,由今年4月1日起生效的應課差餉租值。
差餉物業估價署已發出今年4月至6月季度徵收差餉及/或地租通知書,並須於今年4月30日或之前繳交,不能以沒有收到或遲收通知書而改變,遲交的款額會被加徵百分之五的附加費。如在最後繳款日期過後6個月仍未繳交,逾期未繳的款額(包括百分之五的附加費)將再被加徵百分之十的附加費。通知書已計算該季度的差餉寬減,每個評估差餉物業以1,
本港樓價連跌10個月,2月跌幅按月擴大,按年跌幅擴闊至逾1成。 差餉物業估價署公布,上月私人住宅售價指數跌至302.5,是2016年9月以來最低,按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。 期內,中小型單位和大型單位售價,按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%。
房委會由下月開始,將預算案提出第一季差餉寬免轉惠予住宅及非住宅租戶/暫准證持有人,涉款分別預計最多約5.9億元及840萬元。 房委會資助房屋小組委員會已通過於下月1日開始至6月30日,為期3個月內,以每個應課差餉物業的寬免額1000元為上限,按月將寬免額從住宅租戶的租金中等額抵銷,悉數轉歸他們。房委會商業樓宇小組委員會亦通過,把非住宅樓宇的差餉寬減款額轉惠予轄下非住宅樓宇租戶/暫准證持有人。 發言人說,由於個別泊車位的差餉寬減額不多,攤分涉及大量行政費用...
《2024年差餉(豁免)令》將於星期五刊憲。《命令》旨在落實預算案建議的一次性差餉寬減,在財政年度初期鞏固經濟復蘇勢頭。 預算案建議寬減2024至2025年度首季的差餉,以每戶1000元為上限。建議的差餉寬減措施可惠及約351萬個物業,政府收入減少約30億元。 有關《命令》將於本月13日提交立法會進行先訂立後審議的程序。
【on.cc東網專訊】近年劏房議題和有關照顧者的壓力問題備受社會關注,其中劏房照顧者面對的困難和壓力尤為嚴重,但得到的支援卻少之又少。有團體今日(4月30日)就發表劏房照顧者調查報告,發現居於不適切住屋的照顧者因為要應付不適切住屋帶來的「居住勞動」,精神壓力甚重
樓市撤辣帶動一手市場3月交投暢旺,惟私人住宅潛在供應不跌反升。房屋局最新數據顯示,截至今年3月底,未來3至4年私人住宅潛在供應量(潛在供應量)首度衝破11萬伙大關,達11.2萬伙,連續兩個季度創歷史新高。房屋局預期,潛在供應量未來將繼續維持高水平。 現樓貨尾及待售樓花齊新高 潛在供應量自2022年第四季起超越10萬伙,去年首季以10.7萬伙創2004年有紀錄以來新高,次季回落至10.5萬伙,但之後連續3個季度上揚,先在去年第三季重登10.7萬伙的高位,去年第四季以10.9萬伙創新高,今年首季更突破11萬伙大關,按季再飆3000伙或2.8%,按年則增4.7%。 根據房屋局的計算方法,潛在供應量由已...
【on.cc東網專訊】立法會今日(24日)恢復二讀辯論《2024年撥款條例草案》,有議員指隨着人口老化和少子化趨勢,衞生及社會福利開支勢必繼續增長,而香港面對稅基狹窄的問題將響起更大「警號」,而政府的增加稅收措施只是「杯水車薪」。
差餉物業估價署最新《香港物業報告》公布,去年私人住宅落成量有約1.39萬個單位,按年下跌35%,預測今年及明年的落成量,分別回升至約2.23萬個和2.55萬個單位。當中,九龍城的供應量將佔今年新落成單位26%,元朗則佔16%。 另外,去年底的住宅入住量升12%至約1.57萬個單位。 報告指出,截至去年底,本港私人住宅單位總存量的空置率降至4.1%,按年減少0.3個百分點,相當約5.2萬個單位。 另外,去年底本港合計有4.23萬個中小型單位空置,空置率回落至3.6%。大型單位空置量則升至9867個...
【on.cc東網專訊】不少居住劏房的基層家庭被濫收水費,問題不容忽視。《2024年水務設施(修訂)條例》今日(19日)刊憲,即日生效。發展局指,《修訂條例》旨在提升執法效能,加強對違例濫收水費的阻嚇力。《修訂條例》賦權水務署及差餉物業估價署互通資料,有關部門已敲
【on.cc東網專訊】沙田乙明邨的「松悦樓」日前竣工,為首個以鋼製「組裝合成」建築法(MiC)興建的長者房屋,提供64個單位,單位內外的設備均針對長者活動而設,例如以圓角防撞等設計。香港房屋協會表示單位均全數租出,料首批可在第2季入伙。
樓齡 60 年的佐敦道華豐大廈昨早(10 日)發生奪命大火,至今造成 5 人死亡,40 人受傷,其中仍然有 8 人危殆於深切治療部留醫。涉事大廈賓館、劏房林立,消防安全問題成為災後焦點;《Yahoo 新聞》得悉,大廈走廊、後樓梯等公共範圍長期有雜物阻塞,並有相片證明有人過往在梯間直接棄置大書櫃、床褥等。屋宇署並證實,早在 2008 年已經向業主立案法團發出消防安全指示,要求更換防火門等設施,但相隔 16 年仍未遵照處理;法團亦在 2018 年收到強制驗樓通知,事隔 6 年仍然處於準備修葺工程的招標文件階段。
2024年第一季工商舖迎來多個挑戰,當中樓市全面撤辣、北上消費風氣盛行及垃圾徵費試行等,影響工商舖買賣交投。據中原(工商舖)資料顯示,今年首季市場共錄得約611宗工商舖買賣,總成交金額約187.83億元,相比上一季分別下跌約11%及7%,季度成交量更較過去20年逆境時期更為淡靜,創有記錄以來最低交投量。面對第一季工商舖
佐敦道和彌敦道交界的華豐大廈今日(10 日)發生奪命火警,造成 5 人死亡,40 人受傷。消防處說,起火的位置是一、二樓大堂,兩層由健身中心、賓館佔據;至於其餘較高的樓層則有劏房單位,處方指要調派較多消防員拯救被困人士。華豐大廈是區內的劏房集中地之一,有地產代理在網上放租的資料顯示,有劏房僅 50 平方呎,甚至只租床位,月租 1700 元。油尖旺區議員葉傲冬指,大廈設有逾 100 個劏房單位,業權分散難以管理。
油麻地佐敦道華豐大廈今日(10日)早上發生三級火警,造成5死33人受傷。是次起火位置樓層有健身中心及賓館,樓上亦有住宅單位。資料顯示,華豐大廈位於佐敦道15號,早於1964年4月入伙,樓齡剛好60年,提供229個單位,實用面積由152至1,334方呎。 該廈有35間持牌賓館,但亦有不少劏房單位。據地產代理在網上放
核心零售區銅鑼灣驚現勁蝕個案。位於糖街1號的「銅鑼廣場」1樓一個單號舖位於本月初以8萬元成交。以原業主於2005年買入價186.2萬元計算,持貨約19年,帳面大幅損失178.2萬元,物業期內貶值幅度約96%,恐創全港劏舖最大蝕幅紀錄。 市場消息指,銅鑼廣場1樓單號舖位,建築面積約70方呎,實用面積約30方呎,以8
財政司司長陳茂波上周三(2 月 28 日)已經發表了本屆政府第二份《財政預算案》,俗稱「辣招」的住宅物業樓市需求管理措施全面撤銷,物業買賣毋須再繳交額外印花稅。而在預算案公布後,金管局也取消了承造按揭的「壓力測試」要求。「Yahoo 民調」也為此設立問題:「政府宣布全面撤辣救樓市,你會否趁機入市?」民調前晚深夜結束,超過 1,100 名參與用戶當中,接近 7 成都表示不會趁機入市。
...一周焦點回顧:2月26日【不斷更新】港澳辦主任夏寶龍訪港考察調研按此重溫【大灣區專線】港人灣區買樓匯款撤限加上政策鬆綁 地產業界料樓市將回暖按此重溫2月28日【一文睇晒預算案重點】即日起樓市撤辣 加煙稅每支8毫 推住宅差餉累進制按此重溫2月29日科學家發現身長僅12毫米小魚能發出如槍聲巨響按此重溫3月1日預算案全面撤辣 陳茂波相信本港不會重現2003年負資產嚴重情況按此重溫【環球薈報】四年出版一次 法國報紙《工兵的蠟燭》周四出版按此重溫3月2日台灣...
本港樓價結束10個月連跌。3月私人住宅售價指數按月回升逾1%,按年仍跌逾13%。不過,今明兩年新供應將會增加,差餉物業估價署預測,今明兩年住宅落成量每年將超過兩萬個。 有測量師認為,面對一手市場大量供應,政府撤辣對樓價回升的作用短暫,估計今年以二手為主的樓價指數有機會最多跌5%。
本港樓價結束10個月連跌。 差餉物業估價署公布,3月私人住宅售價指數回升至305.7,按月升逾1%,但按年仍跌逾13%。樓價仍較2021年歷史高位回落逾23%。 上月中小型單位和大型單位售價,按月分別升逾1%及近1%,按年則分別跌逾13%和約11%。 租金指數亦按月反彈0.5%,按年則升5.6%,結束2個月連跌。
...是善用房屋資源的良好示範。 房協主席陳家樂表示,「松悦樓」有三個特色,除了做到善用房屋資源,所有單位均融入長者友善設計及設施,例如低門檻及扶手等。為鼓勵全長者寬敞戶調遷,房協為合資格的「松悦樓」住戶提供終身免租及免差餉安排。 樓高10層的「松悦樓」,地下和一樓以傳統鋼筋混凝土興建,二至九樓共8層住宅則由鋼製組裝合成組件建成,一梯8伙,64個長者友善及無障礙單位,均配備高低雙防盜眼、低門檻、趟門洗手間等。 「松悦樓」早前共收到100個合資格...
...工商界對預算案「收貨」。他又表示,政府做得最明智是全面撤銷樓市「辣招」,為樓市注入信心及活力,令樓市由死氣沉沉變得「生猛」。 對於預算案提出向年薪超過500萬元的納稅人,多收1個百分點的薪俸稅,以及加收租值超過50萬元住宅樓宇的差餉,林健鋒認為,政府應小心處理,因為香港「生招牌」是簡單低稅制,有關措施或令人擔心開先例每年都增加有關稅款,因而影響香港營商環境。 科技創新界議員邱達根說,今年預算案有不少篇幅涵蓋創新科技,再次顯示特區政府對創科及科研的...
【Now新聞台】本港2月私樓樓價連跌10個月。 差餉物業估價署公布,2月私樓樓價指數報302.5,按月跌百分之1.68,連跌10個月,見2016年10月以來的近七年半低位。私樓租金指數就連跌兩個月,按月微跌百分之0.1,至185.3。‘#要聞
...執法隊伍,除了跟進投訴,會透過衡量不同因素作出主動巡查,包括「劏房」較密集的地方,以及低收入住戶和綜援戶較多的地區,同時亦會檢視很多過去處理過的個案,因為證據不足或沒有證據而無法檢控,會再檢視相關個案;部門亦會繼續與差餉物業估價署合作巡查。 甯漢豪表示,政府已為條例在本月19日刊憲生效做好準備,相信政府在日後打擊濫收水費的執法效能及阻嚇力將得以提升。
14名「劏房」業主因違反《業主與租客(綜合)條例》相關規定,在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共26900元。差餉物業估價署表示,自條例生效以來,已成功檢控218宗個案,共涉及183名「劏房」業主,罰款400元至1萬8600元,合計總罰款共401700元。 這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內,向估價署署長提交租賃通知書;要求租客付還經分攤的水電費時,沒有出示繳費單副本及提供書面帳目;要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項;及沒有提供租金收據予...
本港樓價連跌10個月,差餉物業估價署公布,上月私人住宅售價指數跌至302.5,創近7年半最低,按月和按年跌幅,分別擴大至近1.7%和近13%。 期內,中小型單位和大型單位售價,按月分別跌近1.7%和近1.3%,按年則分別跌近13%和約10%。 經濟學者關焯照表示,2月樓價指數下跌,反映市場在政府撤辣前對樓市信心不足,二手樓成交量連續多月在3000宗以下。他說,撤辣後一二手樓成交顯著增加,相信隨著成交量逐步回復,增強買家入市信心,樓價有望企穩,在低位輕微反彈。 關焯照認為,樓市...
27名「劏房」業主因沒有在規管租賃的租期開始後的60日內,向差餉物業估價署署長提交租賃通知書,違反《業主與租客(綜合)條例》的相關規定,今日在東區裁判法院承認有關控罪並被判處罰款共37600元,其中一名觸犯7宗控罪的業主被判處罰款5600元。 自條例生效以來,已有共169名「劏房」業主因違反條例而被定罪。估價署發言人呼籲「劏房」業主,必須嚴格遵守條例下的相關規定;同時提醒「劏房」租客在條例下所享有的權益。
21名劏房業主因違反《業主與租客(綜合)條例》相關規定,在東區裁判法院承認有關控罪,被判處罰款共32000元。 有關業主違返的規定,是沒有在規管租賃的租期開始後的60日內,向差餉物業估價署署長提交租賃通知書。其中2名業主分別觸犯5宗罪行,各被判處罰款4000元。 差餉物業估價署表示,自條例生效以來,已成功檢控239宗個案,共涉及204名「劏房」業主,罰款介乎400元至18600元,合計總罰款共43萬3700元。 估價署發言人...