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市建局
- am730 • 4 天前
市建局九龍城項目未有開標 韋志成：公布標價將對樓市釋負面訊息
市建局九龍城啟德道/沙浦道項目上月截標，最終只收到長實入標，由於對方提出的條款與市建局有差異，當局最終拒絕接納並未有開標。市建局行政總裁韋志成不點名指，唯一的入標者對項目的作價顯著低於市場預期的水平，又稱對方表示「希望市建局財務收益不受損害」的說法值得商榷。
- now.com 新聞 • 2024年11月3日 下午 05:16
啟德道/沙浦道重建項目流標 市建局研自行發展
【Now新聞台】啟德道/沙浦道重建項目早前流標，市建局指會研究自行發展的可行性。 市建局行政總監韋志成在網誌指項目若因收回招標而停滯不前，除了影響九龍城舊區更新及與啟德發展區的連接外，亦會拖慢衙前圍道項目的進程，市建局會仔細研究自行發展項目的可行性；又指市建局收入來源相當窄，主要依靠將重建項目推出招標，從中標合作的發展商收取前期款項，才有能力應付下一批重建項目的收購和補償支出。無論市建局研究將沙浦道項目重新招標或是自行發展，項目在今個...
- on.cc 東網 • 2024年11月3日 上午 11:27
沙浦道項目流標 市建局研自行發展 考慮適時再發債或銀團借貸
【on.cc東網專訊】市區重建局九龍城啟德道/沙浦道發展商住項目(啟德道項目)早前流標收場，市建局行政總監韋志成表示，沙浦道項目的推進若然因收回招標而停滯不前，除了影響九龍城舊區更新及與啟德發展區的連接外，亦會拖慢衙前圍道項目的進程，團隊有必要在項目發揮的規劃和
- 香港電台-港聞 • 2024年10月29日 晚上 07:00
市建局九龍城項目流標 萊坊：啟德區有大量供應令發展商取態謹慎
市建局收回九龍城啟德道/沙浦道發展計劃招標項目。項目上月20日截標時收到1份標書。市建局說，投標者在招標條款上額外提出條款，與市建局招標條款存在差異，決定收回項目。 萊坊高級董事王兆麒表示，項目鄰近的啟德區有大量供應，發展商取態謹慎，除非價格十分吸引，否則難以吸引發展商。 他建議，市建局可調整發展條款，包括分紅比例和發展商責任，以及等待市場氣氛進一步改善，例如市場息口進一步回落，屆時重推會比較好。
- am730 • 2024年11月3日 上午 11:15
啟德道項目流標 韋志成：影響九龍城更新 研究自行發展
市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目日前流標，市建局行政總監韋志成今日(3日)發表網誌指，項目能為社區帶來莫大的規劃和社區裨益。若然項目未能在短時間內重新招標，將無可避免影響「龍城」區的更新進程。他指，有必要在項目發揮的規劃及社區裨益、涉及的發展成本與風險等，仔細研究自行發展沙浦道項目的可行性。
- Yahoo新聞 • 2024年10月25日 晚上 08:03
市建局登報招聘行政總監 韋志成料明年卸任 觀塘重建「鵝蛋」消失曾「跪低」致歉｜Yahoo
【Yahoo新聞報道】市建局今日（25日）在報章刊登招聘廣告，聘請行政總監，意味着出任市建局「一哥」8年的韋志成即將卸任。有市建局非官方非執行董事稱，未聞韋志成離任的消息，估計對方年事已高，將於明年中任期屆滿後，不再續任，並展開退休生活。
- 信報財經新聞 • 2024年10月30日 凌晨 03:08
賣地仍冷 市建啟德道項目流標
本港銀行開始減息，加上政府「撤辣」等因素，新盤市場買賣氣氛略好轉，惟投地市場仍低迷，昨天連環出現壞消息，其中僅獲一份標書的市建局九龍城啟德道/沙浦道發展商住項目（啟德道項目）流標收場；而沙田小瀝源賣地表一幅中小型住宅地，雖然成功批出，但每方呎樓面地價僅3357元，較逾3個月同區另一幅賣地表用地的樓面呎價挫15.1%，創8年半新低。 唯一長實標書添條款 不獲接納 鄰近九龍城富豪東方酒店的啟德道項目，乘本港銀行啟動減息之勢於9月20日截標，但反應令市場...
- 香港電台-港聞 • 4 天前
市建局開啟沙浦道項目入標價 韋志成：遠低於市場估值下限
市建局早前收回九龍城沙浦道項目招標，並研究自行發展。行政總監韋志成表示，評審標書期間，對於不符合招標條款的標書，按程序不會審議財務建議及不開啟標價。然而，在整個審標批標程序完成並公布結果後，市建局會開啟所有標書標價，作內部分析，而從開標價之後得出的結果，證實當時作出「不批標、不開標」的決定正確。 他在網誌提到，按項目推出招標期間，報章引述專業測量師對估價的推測，有關入標標價遠低於市場估值的下限。他相信假如當時公布該份標書的標價，對樓市會造成...
- 香港電台-港聞 • 2024年11月3日 晚上 06:31
市建局九龍城沙浦道項目早前流標 韋志成稱研究自行發展
市建局行政總監韋志成表示，會研究將早前流標的九龍城沙浦道項目自行發展，並會考慮在適當時再安排發債或銀團借貸。 有市建局非執董認同先自行發展的做法，認為當市道好轉時可再招標，以增加彈性。
- 香港電台-港聞 • 2024年11月3日 晚上 06:33
有市建局非執董認同先自行發展沙浦道項目 日後可考慮再招標
市建局九龍城沙浦道項目早前流標，行政總監韋志成提出，會研究自行發展，並會考慮在適當時再安排發債或銀團借貸。 本身是市建局非執行董事的建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓表示，項目發展要配合周邊工程。他又認同先自行發展的做法，當日後市道好轉，可考慮再招標，做法較具彈性。 市建局另一名非執董、工聯會立法會議員郭偉强表示，市建局有做好預案，會謹慎理財，按先後緩急，繼續推展市區更新工作。對於市建局預計最快年底再招標的觀塘市中心重建第四及第五發展區...
- 香港電台-港聞 • 2024年10月29日 晚上 06:26
長實：冀市建局財務收益不受損前提下 項目亦不會流標
市建局九龍城啟德道/沙浦道發展計劃項目流標，由於今年9月20日截標時收到的1份標書，在招標條款上額外提出條款，與市建局招標條款存在差異，因而決定收回項目。 當時遞交標書的長實，發言人回應流標事件時表示，入標目的很簡單，希望在市建局財務收益不受損害的前提下，項目亦不會流標。 市建局去年10月就這個項目邀請合作發展意向書，隨後經考慮多項因素，決定今年第3季招標項目，並在今年6月再次招收發展意向書。 項目可建樓面面積逾51.4萬平方呎，提供約810個單位，並提供社區幼兒...
- 香港電台-港聞 • 2024年10月29日 晚上 06:03
市建局九龍城啟德道/沙浦道項目流標
市建局公布，董事會決定收回九龍城啟德道/沙浦道發展計劃招標項目。 市建局指，項目在今年9月20日截標時，接獲1份競投合作發展的標書。招標遴選小組詳細審議標書後，認為投標者在招標條款上額外提出條款，與市建局招標條款存在差異。 按既定政策及指引，招標遴選小組向董事會建議不接納有關標書，亦不會開啟有關標書的財務建議，及就有關標書的標價作財務評估。 市建局去年10月就這個項目邀請合作發展意向書，隨後經考慮多項因素，決定將項目於今年第3季招標。由於已相隔一段時間，市建局...
- 香港電台-港聞 • 2024年10月27日 上午 09:56
市建局推出中上環導賞團 「地膽」親述區內歷史
市建局行政總監韋志成在網誌表示，近年的來港旅客流行「城市漫步」，市建局製作了「地膽遊中」地圖，呈現中上環的歷史建築、藝術文化、飲食文化和電影場景四大主題的景點位置和導賞路線，以及新增擴增實境(AR) 「打卡位」，地圖會上載至市建局網站予公眾下載。 他提到「地膽遊中」導賞團，會由11月9日起至明年1月中，每逢星期二、四及六舉辦。導賞員會以廣東話帶團，合共提供40個導賞團予大約500人參加，市民及遊客即日起可透過網上連結報名。市建局計劃出版《地膽語錄...
- now.com 新聞 • 2024年10月29日 晚上 09:18
市建局收回啟德道/沙浦道項目 議員指招標要貼近市況
【Now新聞台】市建局收回啟德道沙浦道項目，指入標者提出額外條款，與招標條款存在差異。 啟德道/沙浦道發展計劃早於2019年公布，今年7月收到30份意向書，到上月20日截標時，最終只接獲一份標書，由長實集團獨資入標，市建局最終決定收回項目。市建局解釋，招標遴選小組經詳細審議標書後，認為投標者額外提出條款與市建局招標條款存在差異，按市建局招標既定政策及指引，遴選小組建議不接納有關標書，亦不會開啟有關標書的財務建議，及就有關標書標價作評估。長實集團則...
- 香港電台-港聞 • 2024年11月3日 上午 10:24
啟德道項目日前流標市建局研自行發展 其他重建項目量入為出
市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目日前流標，早前截標僅收到一份標書。市建局行政總監韋志成在網誌表示，有必要在項目發揮的規劃及社區裨益、涉及的發展成本與風險等，仔細研究自行發展沙浦道項目的可行性。 韋志成說，無論研究日後將該項目重新招標或自行發展，有關項目在本年度將不會帶來前期款項收入，無可避免影響現金流。他指出，早前已發債120億港元應付今、明兩年、約涉及300億元的收購開支，但要財務及現金流穩健，需審慎考量各項目的收購時間及步伐，量入為出，尤其涉及...
- 香港電台-港聞 • 2024年10月25日 下午 03:19
市建局登報招聘行政總監 申請人下月18日或之前遞交申請或推薦
市區重建局在報章刊登廣告招聘行政總監職位。 現任的韋志成在2016年首次獲行政長官委任為行政總監，他在2019年第二次獲委任，其後在2022年獲第三度委任，由當年6月15日起生效，任期三年。 市建局在招聘廣告表示，理想的人選須具備商業或公營機構管理經驗，包括不少於15年的高級管理經驗；擁有在商業或公營機構領導及管理大型項目的經驗；熟悉政府和公共機構的運作；擁有有關房地產發展經驗及資歷為佳，但並非必要條件。 申請人須在下月18日或之前遞交申請信或推薦信。
- 香港電台-港聞 • 2024年10月6日 中午 12:02
市建局與香港房屋經理學會於九龍城區試行「聯廈聯管」管理模式
市建局行政總監韋志成發表網誌表示，市建局夥拍香港房屋經理學會於「龍城」區試行「聯廈聯管」管理模式，協調單幢式舊樓共同聘用一間物業管理公司，讓業主能以較相宜費用，獲取合適的專業管理服務，提升大廈樓宇設施保養水平及管理效率，改善居住環境和提升宜居度。 韋志成指，參加「聯廈聯管」的龍威大廈和幗蘋樓，今年8月底已舉行聯合業主大會，議決通過共同委聘一間物業管理公司，並最快可於10月中提供系統化的管理服務，而每戶每月的「基本服務」費用只是百餘元。他說考慮到...
- 香港電台-港聞 • 2024年9月25日 晚上 08:18
市建局與地區組織合作長者、劏房戶及少數族裔訂家居安全方案
市建局與九龍城、中西區、觀塘、深水埗及油尖旺的地區組織合作，免費為區內有需要的長者及基層家庭，包括劏房戶及少數族裔等，制訂家居安全方案，並增添相關的安全及防火設施。 市建局行政總監韋志成說，因應不同舊區人口和居住環境的特徵和需求，為受惠家庭度身訂造改善家居安全的方案，並向他們灌輸居家安全和防火兩方面的意識，計劃為期一年，預計有超過1000戶舊區長者及基層家庭受惠 。
- 香港電台-港聞 • 2024年10月16日 晚上 07:44
施政報告2024｜市建局： 全面配合加快市區重建等措施
新一份施政報告提出加快市區重建和進一步改善樓宇安全及大廈管理的措施，市建局表示歡迎，並會全面配合。 市建局已就荃灣及深水埗進行的地區研究，完成第一及第二階段工作，包括收集區內不同持份者的意見，深化建議及完成各項技術評估後，期望能明年下半年向政府提出相關藍圖。 市建局將繼續與相關政府部門研究，將舊區一些閒置政府土地、現用作臨時用途的用地以及未被充分利用的土地，透過「一地多用」的模式，整合相關的政府社區設施，釋放更多土地資源；亦會在合適選址...
- Yahoo新聞 • 4 天前
一號戒備信號至少維持至下午 6 時｜孫玉菡指明年中公布輸入技工細節｜港交所：擴大互聯互通不設限｜朱智賢謝東閔無預警宣布分手｜11 月 18 日・Yahoo 早報
天文台表示，颱風萬宜已減弱為強烈熱帶風暴。按照現時預測，萬宜今日（11 月 18 日）仍與本港保持約 400 公里或以上的距離，預料本港日間尚未普遍吹強風。一號戒備信號至少維持至下午 6 時。天文台並指，會視乎萬宜與珠江口的距離、其減弱程度及本地風力變化，評估今晚至明日（19 日）初時是否需要發出三號強風信號。適逢天文大潮，天文台提醒在季候風和萬宜共同影響下，個別沿岸低窪地區今晚和明日（19 日）可能出現輕微水浸，提醒市民留意。
- now.com 影音新聞 • 4 天前
韋志成︰商業考慮凌駕改善舊區 淪為大型商業地產項目
【Now新聞台】九龍城啟德道/沙浦道項目流標收場。市建局行政總監韋志成反駁發展商指，區重建項目不能集中照顧商業考慮。 韋志成在網誌指，唯一入標的發展商條款與市建局有差異，按程序不會審議財務建議，絕非如坊間所指「不看標而直接落閘」。他又指，入標時樓市仍然疲弱，加上九龍城新樓供應多，預計作價會顯著低於市場預期，認為發展商指希望市建局財務收益不受損害的說法值得商榷。批標除了違反審慎理財原則，亦會釋出負面訊息打擊樓市。 韋志成又指如果每個項目...
- 現代電視 • 2024年10月28日 上午 10:39
美聯工商舖：料有更多投資者重新入市
美聯工商舖數據顯示，9月份商舖註冊宗數錄76宗，按月上升約33.3%；註冊金額則錄約13.04億元，按月上升約58.9%。當中有10個舖位註冊成交均位於市建局九龍城衙前圍道/賈炳達道發展計劃的範圍內，相信未來會陸續有其他相關舖位獲市建局收購，令舖位註冊成交宗數及金額比過去的月份高。 美聯工商舖認為，隨着金管局放寬住宅及非住宅物業的按揭貸款條件，加上聯儲局在今年9月中宣布減息半厘，預料未來將有更多投資者重新入市，低價吸納優質的工商舖物業，例如基座商場及高回報率的舖位。
- now.com 新聞 • 2024年10月31日 上午 11:02
啟德道/沙浦道重建項目流標 測量師指建造成本過高或令發展商卻步
【Now新聞台】市建局九龍城啟德道/沙浦道重建項目流標。有測量師分析指，項目要求興建多層地下停車場，建造成本過高或令發展商卻步。 香港測量師學會土地政策小組主席劉振江：「要掘五層的地下停車場就會貴很多，而發展時間亦因此而很長，投資一個項目光是建造停車場已經要多一、兩年或更長時間。基本上住宅庫存還是超過或接近2萬個單位，其實不着急，在建單位有些也放緩了，發展商不積極去推，要盡快建好一座樓，有些項目甚至擱置在此不動，所以發展商去補充土地...
- Yahoo新聞 • 2024年10月30日 早上 08:09
性暴力報警個案六成撤訴或不受理｜菲傭伏屍瀑布灣 兩夫婦落網｜市建啟德道項目流標｜向佐突掌摑李小龍模仿者｜10 月 30 日・Yahoo 早報
早晨！今日係 2024 年 10 月 30 日星期三。天文台預測今日初時大致多雲。日間漸轉天晴乾燥，最高氣溫約29度。吹和緩北至東北風。在上午五時，強颱風康妮集結在高雄之東南約670公里，預料繼續增強並向西北移動，時速約14公里，大致移向台灣南部。
- 現代電視 • 2024年10月21日 下午 12:59
【施政報告2024】發展商趁旺加快推盤
...港島南岸Blue Coast II，首輪銷售於周五(18日)下午3時已經截票。據市場消息指，項目最終錄得超額認購逾30倍。 新鴻基地產(00016)旗下的啟德天璽‧天，發展商指，按周六價單單位量計，最終錄得超額認購逾142倍。 華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悦，18日正式開放展銷廳及示範單位，同時開始收票。集團銷售總監封海倫表示，收票僅3小時已錄逾1,000張入票，以首張價單50伙計，超額認購逾19倍。 恒隆地產(00101)旗下牛頭角皓日，18日修訂價單，削減8伙單位的定價最...
- Yahoo新聞 • 2024年10月16日 早上 08:46
施政報告 11 時發表｜兩警長涉嫌申請延遲退休時隱瞞個人債務被控欺詐｜潘廸生捲內幕交易證監研訊｜姚焯菲新西蘭被野生捕獲近照曝光｜10 月 16 日・Yahoo 早報
李家超昨日說，《施政報告》封面會沿用綠色，指綠色代表活力和繁榮。至於今年的《施政報告》主題為「齊改革，同發展，惠民生，建未來」。近日各大傳媒引述消息報道，預告《施政報告》重點，其中以舉報濫用公屋計劃備受關注，有議員建議可設現金獎，或公屋免租等作獎勵。此外，政府如何解決本港房屋問題亦是焦點，李家超早前已預告會交代劏房問題的整個處理做法。有劏房戶期望《施政報告》可以清楚交代取締劣質劏房後的安置方案。 置業方面，據悉政府考慮推出「青年置業儲蓄計劃」，協助年輕人購買資助出售房屋，減輕其上樓的負擔。
- 信報財經新聞 • 2024年10月23日 凌晨 02:47
【新聞點評】擲281億徹底解決劏房問題
中央領導人三令五申「香港要改革」，不過部分港府高官似乎仍在找方向。以中央非常關注的「劏房」問題為例，特首在《施政報告》中提出取締「劣質劏房」，再把餘下合規劏房正名為「簡樸房」，這些都僅屬小修小補，況且霎時間減少劏房供應，恐會引起人道災難。事實上，當局若真的以「改革」態度看待劏房痼疾，大可借鑑內地針對棚戶區及城中村危房的「貨幣化收購」機制，藉着一筆過花費約281億元，便可望徹底解決這個污點，促進普羅大眾福祉。 買起3.3萬間 改造簡樸房 千呼萬喚之下，特首李家超上周宣讀《施政報告》時終於提出解決劏房問題的對策，最主要措施是訂立「合規劏房...
- 香港電台-港聞 • 5 天前
甯漢豪：修訂《保護海港條例》冀讓市民更好地享受海濱
發展局局長甯漢豪出席香港測量師學會一項頒獎典禮，表示政府即將提出修訂《保護海港條例》，並非為了在維港填海建屋，而是希望讓市民更好地享受海濱，包括建設連貫的海濱長廊。市建局亦會善用「五街」位處海濱優點，在馬頭角海濱提供一條約20米闊的海濱長廊，並與啟德發展區的海濱無縫連接。 發展局社交網頁表示，甯漢豪聽取得獎同學分享對舊區的願景和設計構想，又十分讚賞他們在作品提倡「青銀共融」，無論硬件和軟件設計均涵蓋與長者共融的概念。甯漢豪鼓勵他們繼續關注...
- 香港電台-港聞 • 2024年11月14日 上午 09:06
區議員倡資助業主「聯廈聯管」 業界冀更多大廈及物管公司參與
...麥美娟接受本台訪問時表示，希望計劃能夠成功，作為其他業主的「樣板」。她說區議員日後需協助政府聯絡小區內的單幢樓法團或業主，解釋及鼓勵他們參與計劃，關愛隊就主要擔當分享和轉介角色，她強調試驗計劃不會成為關愛隊的執行任務。 市建局早前曾於九龍城區試行「聯廈聯管」管理模式，有份協助推動的九龍城區議員吳寶強表示，過程中最難是尋求業主共識，因區內不少業主都是長者，管理費負擔能力相對較低，建議政府在計劃推行初期，為業主提供部分資助作為參與誘因。 他認為...
- 香港電台-港聞 • 2024年9月25日 下午 04:39
國慶75周年｜當局資助7500個基層家庭參與國慶一天遊
...警方正在調查有關事件，她不評論有關個案，但整體而言，部分關愛隊包括南區和荃灣關愛隊，已經參加社署的先導計劃，在社區識別照顧者並為他們提供支援，希望透過關愛隊探訪可以找出一些有需要的家庭，將有關個人轉介給專業部門。 麥美娟出席市建局活動後表示，第一階段的修訂《建築物管理條例》已於7月份立法會通過，加強規管大型維修或採購工程，政府會繼續完善建築物管理條例，確保每個小業主或法團運作時有法可依。市建局亦有「招標妥」服務，向法團提供關於大廈大維修的意見和...
