物業顧問仲量聯行指出,整體甲級寫字樓4月錄得24.8萬平方呎正吸納量,原因之一是新落成灣仔友邦大廈自用樓面落實。隨著寫字樓租賃市場溫和改善,4月底整體市場空置率下跌至13%。不過,中環及港島東空置率仍分別微升0.1及0.3個百分點,分別升至10.7%及13.5%。 仲量聯行又指出,4月寫字樓租金跌幅較3月收窄,整體市場租金按月跌幅0.4%,較3月收窄0.3個百分點。中環租金下跌0.2%,按月收窄1.1個百分點,港島東租金下跌0.9%。
前特首林鄭月娥座落金鐘太古廣場嘅辦公室,過去2年開支2,267萬元。新民黨立法會議員李梓敬今日再喺立法會批評事件,對於林鄭辦公室回覆傳媒查詢話「林太不予置評」,同埋話前特首辦安排係得到財務委員會批准,李梓敬炮轟回覆係反映錯誤思維。 李梓敬:跨國企業都唔租太古廣場寫字樓 今日立法會繼續審議財政預算案,李梓敬話
歐美日漸流行在家工作,新加坡僱員今年底將可申請4天工作周。翻查本港求職網站Jobsdb最新約4.7萬個全職空缺中,只有約0.6%職位列明有在家工作安排,以信息及通訊科技、銷售和會計業佔最多。經濟學者李兆波指,港企在家工作比例極低,顯示管理層和人力資源部門保守,轉型緩慢,無法與外國接軌,損失香港競爭力。 記者︰曾偉龍
2024年第一季工商舖迎來多個挑戰,當中樓市全面撤辣、北上消費風氣盛行及垃圾徵費試行等,影響工商舖買賣交投。據中原(工商舖)資料顯示,今年首季市場共錄得約611宗工商舖買賣,總成交金額約187.83億元,相比上一季分別下跌約11%及7%,季度成交量更較過去20年逆境時期更為淡靜,創有記錄以來最低交投量。面對第一季工商舖
...服務的產業定位;以及400萬平方米的工業樓面面積,有助該區發展為新一代物流樞紐。 發展局表示,新發展區「三鐵匯聚」,本地及跨境交通便捷;市中心已規劃約100萬平方米的商業樓面面積,相當於約兩個中環國際金融中心綜合發展,將可靈活地用作寫字樓、酒店及零售餐飲等用途,提供足夠彈性以配合未來市場需要。 發展局又指目前新界北部沒有具規模的現代商業中心,洪水橋/厦村新發展區將填補此空缺,並發揮對接前海、南山等先進內地城市的獨特優勢,帶動整區經濟發展。新發展區亦是未來...
在疫後全面恢復通關以來,內地訪港旅客數字明顯反彈,但摩根士丹利指出,旅客人均消費偏低,不利香港零售業,故把今年零售銷售預測由原來按年上升5%降至下跌5%。 政府早前公布今年2月零售額臨時估計為按年升1.9%,遠不及市場預期,大摩認為,3月表現可能更差,暫時估算零售額按年挫8%,至6月才見底,屆時跌幅料為11%。 在零售類別中,大摩相信奢侈品表現較好,據該行統計,2017年至2022年間,合共有15個奢侈品品牌撤出香港,商舖數目達34間。在疫情結束後,觀察到部分品牌已重回香港兼開店,過去兩年間,最少有4間新開商舖,相比日本東京和法國巴黎仍在下跌,可見高端消費品公司重新...
【on.cc東網專訊】油尖區執法人員,於本年3月至4月期間接獲多名市民報案,指有詐騙集團透過網上銷售平台,誘騙賣家攜同名牌貨物例如手錶或手袋到店舖交易,期間騙徒偽裝成網站職員,聲稱要帶走貨物進行鑑定,其後連人帶貨逃去無蹤。案件共涉及7名受害人,損失貨物金額共約1
昨日是勞動節,明愛勞動友善社區計劃早前與香港理工大學合作,以面談方式訪問463位清潔工。結果發現逾八成受訪工友在過去一個月,都有至少一個部位勞損,勞損率最高分別是膝蓋(42.8%)、肩膀(34%)及下背部(30.7%);更有近七成工友指身上的勞損由工作導致、有兩成表示過去12個月曾在工作期間受傷,逾四成受訪者指生活受影
九龍灣國際展覽中心2021年以百億易手予億京發展等財團後,早前向城規會申請重建獲批,日後預計將重建成4幢商業大廈。其商場E-Max近日已張貼結束營運通知指,九展將營運至今年6月30日,其間會如常提供服務,又感謝租戶和顧客一直以來對九展的支持和陪伴,「期望在未來以全新面貌與大家相見。」 《am730》記者今日(28
各位「巴打」,近年來香港人口出現「淨移出」情況,人才流失之餘,錢也跟着人流走,人財兩失,值得關注。「高仁指點」話你知,港府早前宣布重啟「投資移民」計劃,期望「搶人才」之外,同時亦「搶資金」。哈哈! 港府曾於2003年實施資本投資者入境計劃(Capital Investment Entrant Scheme,簡稱CIES,俗稱「投資移民」),最初投資門檻(及淨資產或淨資本要求)為650萬元,到2010年10月中提高至1000萬元,但計劃在2015年1月中暫停。舊版「投資移民」計劃實施12年間,接獲約4.5萬宗申請,約3.5萬宗獲批,期內「吸金」逾3000億元。但對於高淨值...
香港經濟前景不明朗,中區甲級商廈「美國銀行中心」剛錄得一宗2.5億元成交,平均呎價僅1.8萬元,原業主持貨6年慘蝕64%。對這宗交易,坊間有兩種反應,一種是慨嘆「中環甲廈都跌到咁平」,另一種則慶幸「仍有買家肯出兩億幾入貨」。無論如何,隨着商廈大貶值,中環的「地主」普遍頭痕。商界現時關注一個價值十萬億元的問題:此番跌價趨勢到底只屬「周期性」,抑或「結構性」? 美銀中心低價交易 反應兩極 「美國銀行中心」本身充滿傳奇,該廈位於中環夏慤道13至15號,由金門建築於1975年建成,當時名為「金門大廈」。後來金門建築被英資怡和(Jardine)收購,物業亦落入怡和...
1.九龍灣國際展貿中心(簡稱九展)日前公布,將營運至今年6月30日,通告亦可於商場E-Max見到。九展落成至今不足30年,除了有商業寫字樓及商場,戲院,表演場地匯星Star Hall、Music Zone等,自電視台ViuTV進駐後,拍攝錄影廠亦置於此,讓九展與娛樂行業連上很大關係。 九展與娛樂業有莫大關係。 2.其實九展中的Music Zone、匯星Star Hall,一向是香港重要的表演場地。Music Zone場地...
首階段塑膠管制措施今日(22 日)起實施,《Yahoo 新聞》記者午飯時間到觀塘及深水埗食肆巡視,不少餐廳趁實施首六個月適應期散貨,仍有提供塑膠餐具。有經常買外賣的打工仔表示,餐廳仍舊免費提供塑膠餐具,未來會轉用可重用餐具。有店長會待用畢膠餐具存貨用畢,坦言木餐具不好用,「鋸唔到扒的,我哋啲雞扒咁大舊!」
位於彌敦道350號、資本策略地產(497)旗下佐敦新盤「高臨」周二(16日)正式上載樓書至一手住宅物業銷售網,項目分為相連的A1及A2座,提供259伙,實用面積由232至1,589方呎,戶型涵蓋一房至三房。 據樓書顯示,物業住宅部分由12樓至31樓(不設13樓、14樓、24樓),合共佔17層,第A1座標準單位每層
前特首林鄭月娥座落金鐘太古廣場嘅辦公室,過去2年開支2,267萬,引起政界關注,覺得唔使租咁貴嘅甲級寫字樓。林鄭月娥辦公室回覆傳媒查詢就話「林太不予置評」。 辦公室:林太不予置評 辦公室回覆話,前任行政長官辦公室嘅政策同具體安排,係由政府經立法會財務委員會批准訂定而實施,林太不予置評。當中就冇回應林鄭願唔願
本地巴士業經營困難,九巴去年扭虧為盈,惟相比2018年及2019年佔母公司載通(00062)盈利貢獻逾半,去年的貢獻卻不足3%。載通財務總監梁祖德表示,公司一直希望專營巴士與非專營巴士業務的發展取得平衡。由以往主力經營九巴及龍運巴士,近年已逐步發展房地產項目及非專營巴士投資收入。他說,公司目標是專營巴士以外的業務可維持佔利潤貢獻一半,平衡巴士業務經營風險,為股東帶來可提供穩定派息的收入增長來源,期望維持平穩漸進的股息政策。 確保收入增長以穩定派息 九巴去年6月獲准加票價3.9%,今年2月再稱營運成本持續上升,不排除要申請加價。梁祖德坦言,作為專營巴士公司的...
7人涉嫌在2019年「12.8國際人權日」遊行當日,有組織及計劃設置炸彈並槍殺警員,案件繼續在高等法院審理,控方昨披露,多名被告曾到浸會大學及城市大學的實驗室尋找化學物製作炸彈原料,並形容被告籌備的計劃「基本上一切就緒」。控方昨完成開案陳詞,今日將傳召為控方證人黃振強錄取口供的警員作供。 6名男被告為張俊富(23
現年92歲嘅黃夏蕙,2022年移民美國生活,近日回流香港生活。日前佢喺社交網站上載影片宣布將於4月28日舉行最後一場派對,並大談家人以及與有婦之夫胡百全嘅一段情。
前特首林鄭月娥座落金鐘太古廣場嘅辦公室,過去2年開支2,267萬。新民黨立法會議員李梓敬好驚訝政府冇記錄辦公室嘅使用情況,建議設立關鍵績效指標(KPI),例如要求設立林鄭見市民嘅時間。 李梓敬喺立法會特別財務委員會上質疑係咪有必要租甲級寫字樓。議員田北辰亦擔心如果對方加租係咪要硬食?佢同樣覺得唔需要喺核心商業區頂
樓市弱勢,官地拍賣流標已不令人驚訝,但「強拍」也流標就比較出奇。近日發生了這種「奇案」,涉及樓齡達65年的銅鑼灣希雲大廈。事緣金朝陽(00878)早於2019年已收集該廈八成業權,並入紙申請強拍,但因程序繁複及疫情影響,直到日前才獲准舉行拍賣;可是5年間香港及銅鑼灣經歷高山低谷,現時高價收購重建難以有利可圖。由此角度看,樓市繼續不振亦會拖累舊樓重建步伐,恐將造成更多像佐敦華豐大廈的隱患。 希雲大廈「強拍」流標收場 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號,鄰近該區「大地主」希慎(00014)的利園商場系列。該廈於1959年落成,是一幢樓高11層的商住大廈,地積比率約6.5...
香港記者協會原定於周日(4 月 28 日)舉行《刹那的烏托邦》籌款音樂會,以募集經費,據知地點在一個 Livehouse 舉行。惟記協昨晚(24 日)表示,音樂會在最後籌辦階段,「基於不可抗力因素取消」,改為 5 月 8 日以網上形式演出。已購票人士可申請退票,捐款亦可申請退還,「惟記協面對營運及財務困難,希望各方能繼續支持」。
陳梓華上周五開始作供,提到 2019 年 6 月「G20」眾籌登報行動時,因眾籌平台扣起資金,他們需要一筆「過渡性貸款」,遂透過李柱銘聯絡黎智英,其助手 Mark Simon 回覆指計劃符合他們的政治主張,黎願意墊支 500 萬元。
...BBC拉維稱自己被虐待了16天。 「他們脫光了我的衣服,讓我坐在椅子上,還電擊我的腿。我以為這就是我生命的終結。」 拉維(Ravi,非真名)赴泰國希望從事一份IT工作,但這位24歲的斯里蘭卡年輕人並沒有坐在曼谷的摩天寫字樓裏工作,而是發現自己被困在緬甸一處荒涼的大院裏。 他在泰國邊境城鎮湄索(Mae Sot)附近被綁架,並被販運到河對岸。 他說,自己在那裏被賣到了一個由講中文的網絡詐騙團伙控制的園區。他們強迫像拉維這樣的被販賣者長...
警方拘捕兩男一女,涉嫌透過虛擬投資平台串謀詐騙,騙取10名受害人合共510萬元,最大一宗個案涉款130萬元。 詐騙集團由前年11月起,誘使受害人到位於九龍灣的甲級寫字樓,出席投資講座,以「高回報、零風險」作招徠,誘騙受害人在騙徒自設的網站平台,抄賣虛擬門票,並向每名受害人收取2至9萬元入會費。另外,平台聲稱會提供7厘的高利息吸引受害人存款。 集團以每張門票100泰達幣作底價,折合港幣780元,讓受害人炒賣。當門票金額炒賣至1萬5千泰達幣時,平台便會將門票回購...
面對人口高齡化,建設樂齡社會及提升銀髮族生活品質為必要的應對之策,其中銀髮族繼續就業已為近年趨勢。美心集團(美心)表示,公司積極配合退休員工的不同需要,靈活安排他們繼續在崗位施展能力,建立敬老關愛、長幼共事的企業文化。 美心在香港現有員工逾2萬人,40歲以下的員工佔近半,而銀髮族佔集團總員工人數11%
瑞銀集團今日(27日)就其香港新辦公大樓舉行平頂儀式。該大樓位於高鐵西九龍總站發展項目上蓋,由新鴻基地產(016)發展建設。瑞銀集團預計將於2026年初進駐新辦公大樓,成為該地標大型項目的首個主要租戶,將租用項目最近海濱合共14層全座大樓,設有私人升降機大堂及屋頂花園;而新辦公大樓由國際著名的扎哈.哈迪德建築師事務所(
...增長12.3%至52.20億元。公司服務商家規模增長明顯、結構改善,與品牌合作進一步加深,年度活躍商家規模達到了47萬,超過一半新增門店來自下沉市縣。報告期內,公司重點強化下沉市場的即時配送網路建設,去年全國縣城覆蓋超1000城,覆蓋率達60%。 在面向消費者的同城配送服務方面,順豐同城覆蓋了生活幫忙、醫療健康、商務代辦等個人生活和工作場景。公司加強了在城市商業區(CBDs)和寫字樓區域的服務能力,確保優質取送體驗和配送安全性,帶動去年商務場景訂單量同比增長27%。
仲量聯行今日(26日)公布《解鎖私人學生住宿市場增長潛力》報告指,私人學生住宿租金於過去兩年升幅均錄得約10%至15%,投資回報穩定,且高於其他商業物業投資,漸成為新興投資物業。 未來4年料有額外2.23萬個學生床位需求 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示,由於學生住宿市場供不應求,推動私人學生住宿租金升幅加
...新地主席兼董事總經理郭炳聯表示,英美和新加坡等都有國家安全法例,他認為現時外出變得安全,有信心國家繼續支持香港。 對於早前多幅土地出現流標,郭炳聯表示,香港近幾年出現衰退,影響到需求,如果多些外國及內地公司擴大業務,租賃寫字樓,發展商就一定會投標。 另外,瑞銀預計在2026年初進駐新地旗下位於高鐵西九龍總站發展項目,其中最近海濱的14層全座大樓,作為香港新辦公室。郭炳聯在項目平頂儀式後表示,瑞銀集團決定租用46萬呎寫字樓,證明對香港作為一個金融中心、財富...
...塑膠外賣餐具,收到希望飯羹設計可較深等意見,集團會考慮並改良,形容反應正面。 她說,非塑膠外賣餐具成本高於塑膠餐具約一倍,並無全數轉嫁予消費者,並非趁機加價,又呼籲客人自備餐具。 另外,集團明天起會以8間分店為試點,讓顧客自備杯具到店購買飲品。梁可婷表示,是以營運及鄰近寫字樓為考慮因素,會先檢視成效,再決定會否推廣至其他分店。 梁可婷又表示,早前復活節有不少市民外遊及北上,對本地餐飲業有影響,但因集團經營業務屬民生範疇,影響在預期之內。