雅虎香港新聞 寫字樓
- 信報財經新聞 • 6 天前
太古寫字樓出租率維持93%
太古地產（01972）公布，截至今年9月底第三季，香港整體辦公樓租用率為93%，與去年底相同。今年首9個月，太古廣場及太古坊租金分別下降16%及10%。 商場方面，太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉出租率均達100%。最新甲級寫字樓太古坊二座與太古廣場六座的租用率亦提升，現時分別為接近70%和50%。截至今年9月底止9個月，太古廣場購物商場零售銷售額減少13.7%；太古城中心零售額跌3.9%；東薈城名店倉零售額降4.8%。 太古地產預期，香港整體零售市場氣氛將會改善，正面消息包括...
- 信報財經新聞 • 2024年11月4日 凌晨 02:42
內企減慢落戶 港商廈陷困境
內地經濟疲不能興，亦對香港樓市帶來衝擊。瑞士嘉盛銀行（Bank J. Safra Sarasin）新興市場經濟師兼策略師Mali Chivakul認為，綜觀各項物業市場，寫字樓面對的困境最大，過去數年不少外資撤出，仍然在本港營運的公司則有更多員工在家工作。雖然金融海嘯後愈來愈多中資公司到本港擴展業務，這類商機仍然存在，但內地企業減慢到香港設辦公室。特區政府應該想方法，吸引更多不同地區和行業的公司來港落戶。 高力最新數據顯示，截至9...
- am730 • 2024年9月20日 下午 03:26
觀塘工廈貨車未收尾版溜後 直插管理處寫字樓女文員受困
觀塘開源道發生驚險意外，失事撞落寫字樓。 今日（20日）中午12時22分，一輛9噸貨車於觀塘開源道47號凱源工業大廈、地下停車場出入口斜路落貨後準備離開，消息稱，司機聲稱拉上手掣，準備收回尾板，但此時貨車突然從斜路溜後，撞落約6米後、大廈業主立案法團的鋅鐵寫字樓。由於貨車尾板未收，如刀片般直插入寫字樓的牆身，門和
- on.cc 東網 • 2024年9月20日 下午 12:39
觀塘貨車溜後尾板插寫字樓 女會計被困幸無受傷
【on.cc東網專訊】觀塘發生交通意外。今午(20日)12時22分，觀塘開源道47號凱源工業大廈停車場內，一名姓陳(63歲)貨車司機，打開貨車尾板欲上落貨時，懷疑未拉好手掣，以致溜後約6米，撞及由鋅鐵搭建的寫字樓，貨車尾板如同刀片插向寫字樓。
- 香港電台-港聞 • 2024年10月7日 下午 04:46
世邦魏理仕：政府難以長期停推商業地 稍後或推北都用地
政府連續多個季度未有推出商業用地招標。世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平表示，當前寫字樓空置率高企，甲級寫字樓租金連跌21個季度，下跌周期前所未見，以目前市面約1500萬呎空置面積而言，即使以疫情前每年約160萬呎吸納量計，亦可能需時7-8年才能完全消化，認為政府推出商業用地要考慮有關數據。 不過，陳錦平說，政府難以長期暫停推出商業地，不排除當局之後會選擇推出北都的商業地皮而非傳統商業區。 他說，新發展區商業用地面對較高風險，或會反映在投地價格上，但商業...
- Yahoo 旅遊 • 2024年11月7日 早上 07:30
曼谷酒店｜首間曼谷Ritz Carlton插旗新地標One Bangkok、離MRT只是2分鐘步程 即睇最快可預訂日期及房價
曼谷超大型新地標「One Bangkok」將於10月25日開幕，佔地約17公頃，有3大購物中心、5間酒店、5座甲級寫字樓等，集購物、美食、住宿、休閒於一身！當中酒店部份最吸引的是首間曼谷麗思卡爾頓酒店，預計今年11月開幕、最快出年1月6日可以入住，即睇酒店詳情及房價！
- 信報財經新聞 • 2024年11月4日 凌晨 02:41
順豐房託擬明年購母企灣區項目 華南物流地產需求勁出租率穩
...出租率較華北及華東等地穩定，待市況明朗後擬明年向母企洽購灣區項目。 面對經濟下行，翟廸強表示，現時不論新舊租客都對租金較為敏感，物流地產行業經營相對較穩定，一個100萬方呎的場地只由少量租戶使用，租客及租金的穩定度會較高，不似寫字樓或商場要處理多個租戶招商及管理般複雜，就算面對大環境經濟欠佳，各行各業都受影響，只要租戶認為物流倉適合，其流失的風險較低。 區內空置率僅單位數 翟廸強續說，物流地產的供求關係密切，內地整體市場面對較大困難，因部分地區供應...
- Yahoo新聞 • 2024年11月4日 早上 08:24
水務署三度推遲東涌恢復供水時間｜最新 10 時恢復供水｜醫管局擬變主力照顧弱勢社群｜蒙嘉慧復出被批身形走樣｜11 月 4 日・Yahoo 早報
大嶼山翔東路近小蠔灣濾水廠對開昨晚（3日）發生食水管漏水事故，須連夜搶修。水務署在網站原本預計今日早上 7 時恢復供水，但其後修訂為早上 8 時，之後再度修訂為 10 時。水務署表示，事故涉及一條直徑 1200 毫米的食水管，東涌市一帶的食水供應昨晚 10 時起暫停。工程團隊進行緊急維修工作期間，水務署為受影響的居民和商戶安排臨時供水，包括水車及水箱等。
- 信報財經新聞 • 2024年10月30日 凌晨 03:07
置地撤出亞洲建售物業市場 未來10年擬回籠780億 考慮分拆REITs
有「中環大地主」之稱的置地公司昨天公布策略評估結果，宣布將撤出亞洲區建售物業（build-to-sell）市場，當中包括住宅及擁有中期租賃的資產；同時，集團目標未來10年回收達100億美元（約780億港元）資本，當中60億美元來自完成並出售餘下的建售項目，另外40億美元為投資物業（IP），特別提到會考慮透過分拆房託基金（REITs）或其他第三方資本工具來回收資本；目標2035年前，沒有單一城市貢獻集團息稅前基本盈利逾40%。 停涉足住宅 專注高端商業地產 置地在中環核心地段擁有12幢商廈，多年來香港是其最大盈利來源，2023年佔基本盈利達61%，2022年亦為57%，當中絕大部分屬投資...
- am730 • 2024年10月24日 下午 05:56
Ray Online｜新任體育專員同鄧竟成猜波 啟德體育園球場地底有玄機？
啟德體育園青年運動場禮拜日將會舉行第一場測試賽，呢場足總乙組聯賽預計會吸引約1,000人入場。新任體育專員蔡健斌今日再次到訪青年運動場嘅草地，着住西裝同皮鞋嘅佢，仲即場同啟德體育園總監(策略發展)鄧竟成即場猜咗幾下波喎。 啟德體育園周日賽事3時開放入場 呼籲觀眾經宋皇臺站步行5分鐘前往
- now.com 新聞 • 2024年10月25日 晚上 06:14
11人涉詐騙 收取一至三成佣金替人提取強積金逾億元
...資料偽造文書提取強積金。 警方在本周二至四的行動中，在尖沙咀的辦公室和觀塘的儲存倉檢獲近50萬現金、837份提取強積金申請表和懷疑偽造文件，以及多部電腦。被捕7男4女，年齡介乎24至43歲，涉嫌詐騙、偽造文書和洗黑錢。他們租用尖沙咀甲級寫字樓，掩飾成一間具規模的財務顧問公司，游說強積金供款人提早提取強積金；集團成員會幫供款人拍照，用來偽造港澳居民居住證，以永久離港為由，向供款人的強積金受託公司申請提款。警方指，他們收取供款中10%至30%佣金，有一宗申請收取費用高達...
- 信報財經新聞 • 2024年10月25日 凌晨 02:57
千億建機場城市 規模倍增吸客
新一份《施政報告》提及香港要發展世界領先的「機場城市」，香港機場管理局昨日宣布，把2019年提出的發展藍圖規模擴大一倍，項目包括擴建商用航空中心、亞博館二期主要設施、藝術品儲存倉庫及水上活動設施等，總投資額料達1000億元。機管局主席林天福表示，機管局只負責其中約300億元基礎建設支出，當中約200億元已經投入，會就餘下約600億至700億元投資進行招商。 機管局付300億 餘下招商投資 林天福透露，局方與商界初步磋商後，感覺市場對項目反應正面，局方會按以往做法，只負責整體的基礎建設支出；由於項目大部分營運都是採用商業營運模式，故撇除已投入的資金，機管局約需為...
- now.com 影音新聞 • 2024年10月20日 晚上 06:27
有巴士公司指增聘少數族裔車長 配合政府開拓中東旅遊巿場
...的少數族裔青年選擇。 參與招聘的城巴表示，希望吸納更多人才加入，又指會考慮安排少數族裔車長駕駛巿區路線，配合政府開拓中東旅遊巿場。 城巴(人才管理及文化)總經理黃偉業：「其實我們現在工程部維修的同事、車長，甚至後勤支援部門、寫字樓部門、會計部、客戶服務部也有空缺，歡迎少數族裔朋友來申請。當然我們不排除少數族裔同事在巿區行某條路線見到少數族裔，是有機會的，盡量這個方向配合整體發展。」 平機會主席林美秀指，期望透過活動連繫僱主和少數族裔，改變社會對他們...
- Yahoo 旅遊 • 2024年10月22日 早上 08:30
泰國旅遊｜曼谷新地標「One Bangkok」10.25開幕！集3大購物中心/曼谷首間Ritz Carlton、Andaz進駐 即睇交通及商場亮點
曼谷將有新地標落成！全新的「One Bangkok」將於10月25日開幕，坐落於曼谷商業鬧區、毗鄰Lumphini及Benjakitti公園，佔地約17公頃，集3大購物中心、5間酒店包括首間曼谷麗思卡爾頓酒店及曼谷安達仕酒店、5座甲級寫字樓等，投資額高達32億美元，集購物、美食、住宿、休閒於一身，開幕後定必成為曼谷旅遊玩樂新景點！
- Yahoo新聞 • 2024年10月16日 下午 12:41
施政報告 2024｜投資移民香港放寬條件 准買 5000 萬元以上豪宅 計投資額上限 1000 萬元｜Yahoo
行政長官李家超今日（16日）發表任內第三份《施政報告》，其中宣布優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為 1,000 萬元。本來的規則定明，申請人須投資 3,000 萬港元，包括股票、債券等，以及非住宅房地產。如果申請獲批，申請人及其受養人可在香港逗留 24 個月，如果持續符合計劃規定，可再申請延長逗留，一般獲批延長逗留不多於 3 年。李家超今日提及的新措施，容許申請人有多一個投資選項，可投資住宅物業。
- 現代電視 • 2024年10月17日 上午 09:58
物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施
...市場略為改善。住宅物業成交由2024年第1季每月平均3,300宗，上升至第2季每月平均6,000宗。隨著市場氣氛回軟，第3季成交量回落至每月平均3,400宗。官方住宅樓價在2024年首八個月下跌6.2%，較2021年高位累計調整26.6%。非住宅物業市場亦持續調整，寫字樓、分層工廠大廈及零售物業的價格在2024年首八個月分別進一步下跌17.5%、11.8% 及13.0%。此外，外圍環境仍然面對許多不明朗因素，包括美國的減息步伐仍有不少變數。 物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，是因應市場的情況採取合適措施，一...
- Yahoo新聞 • 2024年10月7日 早上 08:50
郭俊峯指今年 1 至 9 月逾兩萬人被拒入境｜張家朗稱取得世錦賽金牌是下個目標｜滙豐林慧虹指信貸需求不會即時反彈｜菊梓喬避談保錡詐傻扮懵｜10 月 7 日・Yahoo 早報
入境處處長郭俊峯表示，今年截至 9 月共拒絕 23,500 多名人士入境香港，佔整體旅客 0.07%，當中 85% 被拒入境的原因是由於來港目的有可疑。他說入境處有責任為國家守好南大門，要維護治安，防止不受歡迎人士進入香港。他強調香港要有穩定的治安，才有繁榮的經濟發展。被問到是否表示處方有一張不受歡迎人士的監察名單，郭俊峯回應說，處方有監察名單，某些人如果被認為來港會影響治安或者入境風險較高，就會不容許他們上機，不過這些人仍可向入境處申請簽證，經審核後如獲認為無可疑，會容許他們來港。
- Yahoo新聞 • 2024年9月16日 早上 08:13
北角男企圖襲妻母 遭警開槍擊斃｜普華永道半年流失60公司客｜大熱城大倪樂琳登上港姐冠軍后座｜9 月 16 日・Yahoo 早報
早晨！今日係 2024 年 9 月 16 日星期一。天文台預測今日大致多雲，有幾陣驟雨。初時局部地區有雷暴。日間短暫時間有陽光，市區最高氣溫約32度，新界再高一兩度。吹和緩東至東北風。
- 香港電台-港聞 • 2024年10月25日 下午 05:11
11人涉游說供款人虛假文書提早取強積金 涉及供款1.45億元
...僞造文書和洗黑錢拘捕7男4女，年齡24至43歲 黃大仙警區總督察鄒振邦表示，行動中檢取超過800份提早提取強積金申請表，大約50萬元現金，一本紀錄收入的賬簿，一本手寫筆記簿和電腦器材等。 重案組第二隊督察林英品說，集團在尖沙咀租用甲級寫字樓，掩飾為具規模的財務顧問公司，以手續簡單、不成功不收費、聲稱合法，游説供款人提早提取強積金，見面後即時要求供款人拍照，利用相片僞造為港澳居民内地居住證，以永久離港為由向強積金受託公司提出申請。 積金局高級經理曾麗珊提醒...
- now.com 新聞 • 2024年10月12日 上午 09:08
CEPA修訂協議放寬准入門檻 議員指即有公司冀落戶香港
...Now新聞台】港府與內地簽署新修訂CEPA協議，放寬多個領域准入門檻，有立法會議員指，有助吸引國際投資者到香港，進軍大灣區和內地市場。 立法會議員(商界第一)林健鋒：「這兩天宣布了之後，已經有數個朋友找我，叫幫他找寫字樓，找寫字樓做甚麼？說希望盡快將總部搬來香港，這正正就因為他們留意到CEPA的新措施，知道成為香港公司有著數。」立法會議員(保險)陳健波：「如果降低准入要求，肯定他們(保險業)資本投入少些或中小型公司都會有機會，過往大型公司...
- 香港電台-港聞 • 2024年10月12日 上午 09:12
林健鋒稱經濟勢頭近5年來最好 陳健波冀兩地保險進一步合規互認
...鞏固投資者和市民對香港的經濟信心。 對於兩地修訂CEPA協議，林健鋒說是更突顯香港在一國兩制下的優勢，「港資港法」及「港資港仲裁」等措施實施後，預期會有更多外資企業來香港註冊，再進軍大灣區市場。他說有朋友委託協助物色寫字樓，指希望盡快將總公司搬到香港。 另一名行政會議成員陳健波認為，新的CEPA協議放寬進入內地保險門檻，以及香港服務提供者設立的外國銀行分行，可以從事銀行卡業務等措施是非常好的消息，資本投入較少，中小型公司都有機會可以做到...
- 香港電台-港聞 • 2024年10月29日 下午 02:35
合和酒店基座商場本周五試業 出租率已達90%
...留意到近期訪港旅客持續上升，加上本港將舉辦一連串大型活動 ，預料整體市面氣氛會持續向好，帶動旗下商圈出租率和租金逐漸回升。 他又稱，商場呎租參考鄰近商舖租金情況，認為租金水平可以接受，預計商場擴展後將帶動更多人流匯聚於整個商圈，連帶刺激旗下寫字樓出租率等表現。 至於酒店部分，范永雄說，有望最快在今年底開業，預計可提供1000間客房、超過7萬平方呎會議及活動空間。 范永雄提到，集團創辦人胡應湘對灣仔區有深厚感情，指示項目要做好點，不要令灣仔居民失望。
- 香港電台-港聞 • 2024年10月15日 下午 05:23
劉凱旋稱今年引進的企業將在港招募逾1萬人 人才與職位需時匹配
...創科餐飲和服務等行業，認為人才與職位尚需時間匹配。 對於近期本港營商情況，劉凱旋在立法會會議上指出，當局引進的企業不乏餐飲和服務行業，當中未有倒閉情況，認為零售和餐飲行業需不斷創新，如果引進的企業有難處，署方會盡量協助。 另外，有議員關注引進重點企業辦公室工作表現理想, 但未見推動本地寫字樓租務市場。劉凱旋指，引進的企業大多為創科和金融企業，疫後在家工作或混合性工作模式興起，全球對實體辦公室的需求均較5年前有所下降，強調這屬全球性趨勢。
- 香港電台-港聞 • 2024年10月7日 下午 03:18
世邦魏理仕：本港甲級商廈空置率按季跌幅擴大至2.6%
房地產服務公司世邦魏理仕發表報告，表示上季本港整體甲級寫字樓租金按季跌幅擴大至2.6%，連續21個季度下跌，今年累計跌4.7%，受空置率高企影響。「大中環」及九龍東租金跌幅較大，分別按季跌2.8%及4.7%。 截至9月底，本港甲級商廈空置率16.8%，按季微跌0.2個百分點。九龍東空置率攀升至21.1%；灣仔、銅鑼灣、「大中環」、尖沙咀、港島東空置率介乎12.2%至14.9%。 世邦魏理仕認為，若內地及香港經濟持續復蘇，較低利率和內地貨幣寬鬆政策，有助推動租賃需求，不過空置率高和新增供應...
