施政報告 2024｜投資移民香港放寬條件 准買 5000 萬元以上豪宅 計投資額上限 1000 萬元｜Yahoo

【Yahoo 新聞報道】行政長官李家超今日（16日）發表任內第三份《施政報告》，其中宣布改善「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，物業成交價須為 5,000 萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限為 1,000 萬元。本來的規則定明，申請人只可投資股票、債券等及非住宅房地產等，意味李家超今日提及的新措施，容許申請人有多一個投資選項，可投資住宅物業。

舊計劃僅容投資金融資產、非住宅房地產

根據入境處，新資本投資者入境計劃成立目的是為了豐富本港人才庫，及吸引更多新資金落戶香港。年滿 18 歲的外國國民等，可透過投資申請進入和逗留香港。原有規定指出，申請人過去兩年須一直絕對實益擁有不少於 3,000 萬港元的淨資產或淨資本，並要投資不少於 3,000 萬港元淨值於其絕對實益擁有的「獲許投資資產」。

如何計算「獲許投資資產」？原有計劃定明，申請人須投資最少 2,700 萬港元於指定獲許的金融資產及 ／ 或非住宅房地產 。獲許金融資產包括股票、債務證券、存款證、後償債項等。至於非住宅房地產，則指在香港的商用及 ／ 或工業用途非住宅房地產，包括寫字樓、商業樓宇、零售用單位及工廠大廈的樓花，但不包括土地及部分用作住宅用途的多用途房地產，投資上限為 1,000 萬港元。

投資者及受養人住夠 7 年可成為永久居民

此外，在舊計劃之下，申請人須向資本投資者入境計劃「投資組合」投入 300 萬港元，該投資組合將由「香港投資管理有限公司」成立和管理。申請人要投資香港有關聯的公司 ／項目，以支持創新及科技行業，和其他有助香港經濟長遠發展的重點行業。這投資組合的 300 萬港元設有鎖定期。申請人須把 300 萬港元現金 存於他所委聘的一家金融中介機構開立的指定帳戶，以便日後投入資本投資者入境計劃投資組合。

根據上述規則，申請人投資 3,000 萬港元資產，就可以申請逗留香港，入境處處長會向申請人發出簽證／進入許可，以訪客身份逗留香港不多於 180 天。當申請正式獲批之後，申請人及其受養人將獲准逗留香港不多於 24 個月。如果申請人在這段期間持續符合規定，可再申請延長逗留，一般不多於 3 年。投資者及其受養人在香港連續通常居住不少於 7 年，並符合《入境條例》規定，可申請成為香港永久性居民，並且申領香港特區護照。