太古寫字樓出租率維持93%
太古地產(1972.HK)公布,截至今年9月底第三季,香港整體辦公樓租用率為93%,與去年底相同。今年首9個月,太古廣場及太古坊租金分別下降16%及10%。
商場方面,太古廣場購物商場、太古城中心及東薈城名店倉出租率均達100%。最新甲級寫字樓太古坊二座與太古廣場六座的租用率亦提升,現時分別為接近70%和50%。截至今年9月底止9個月,太古廣場購物商場零售銷售額減少13.7%;太古城中心零售額跌3.9%;東薈城名店倉零售額降4.8%。
太古地產預期,香港整體零售市場氣氛將會改善,正面消息包括減息、中國內地政府推出刺激經濟措施,以及香港政府持續發展旅遊熱點。
香港整體辦公樓方面,雖然市場面對租戶縮減租用面積,但觀察到一些復甦跡象,特別是一些來自奢侈品零售、專業服務和金融行業的租戶正在太古坊和太古廣場擴張,他們對優質辦公樓的需求日益增長。