德勤料內房企業仍受成本上升等壓力影響

會計師事務所德勤預期,內地房地產企業仍要面對增長放緩、盈利能力下降、流動性減低及負債率上升等多重壓力。 德勤中國全國房地產行業主管合夥人何錦榮表示,由於貨幣政策收緊,令內地房地產企業在2011年起,成本壓力持續上升,財務支出大幅增加約44%,而2009年支付高額地價的影響,亦於去年開始陸續浮現。 德勤認為,中央在2月推出新的樓市措施,反映繼續遏止房地產市場過熱的決心,但認為政策並沒有實質收緊,因為部份措施早於2011年已有所涵蓋。 德勤又指,部份具市場領導地位的內房企業,近年正不斷購買美國、香港、新加坡及馬來西亞等的不動資產,認為是自2010開始出現的新趨勢。過去2至3年,有關交易已達28宗,去年更有6宗空殼公司收購交易,金額介乎1.61億港元至16.54億港元。