辣招無阻樓價升 跑贏恒指

【晴報專訊】利嘉閣指，去年全港共錄約4.19萬宗二手住宅買賣登記，交投按年跌逾四成，創有紀錄新低；雖然樓市受多個政策因素影響，成交疲弱，但據中原地產統計所得，本港全年樓價仍錄得約3％的升幅。 綜合土地註冊處最新數據所得，2013年截至12月30日為止，全港暫錄41,803宗二手住宅買賣登記，成交總值約2,241.33億元。利嘉閣預測全年二手住宅買賣登記量值最終僅達41,933宗，每月平均值不足3,500宗，全年數值更按年瀉41％，並創96年以來新低。 利嘉閣地產研究部主管周滿傑續指，市況最壞時刻應已過去，隨着市場觀望氣氛逐漸消除，加上美國超低息環境仍會維持一段時間，預期積聚多時的購買力料於今年重新釋放，估計2014年二手住宅交投量可望低位回升20％，至約五萬宗水平。 十大屋苑全年交投挫逾半 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，去年中原城市指數CCI將為117.00點，與2012年底的113.48點相比，全年樓價上升約3％；而恒指於去年12月31日收報23,306點，較2012年底22,656點，上升2.9％。反映樓市雖受多個政策因素影響，交投低迷，但仍樓價仍然高企不下，漲幅更跑贏恒指。 另外，根據中原地產統計，全港十大主要屋苑全年錄2,650宗成交，較去年急跌52％，創下14年歷史新低。