麗新夥萬豪投得海洋酒店

(綜合報道)(星島日報報道)海洋公園正門海洋酒店項目經過五個月評選後，海洋公園昨公布由旅發局主席林建岳旗下的麗新發展，夥拍萬豪國際集團，在技術設計和補地價的評分最高，以二十五億元造價和十六億元補地價，膺首選投標者；項目稍後若獲城規會核准，將在明年上半年動工，預計二○一七年初開幕，初步命名為「香港海洋公園萬豪酒店」。 海洋酒店最多有四百九十五間房，樓高六層，佔地一萬七千零四十四萬平方米，總建築面積約三萬四千平方米。海洋公園今年五月收到七份標書，吸取上次流標經驗，簡化計分方法，首部分考慮設計和財政及酒店管理能力。海洋公園發言人表示，酒店設計要符合海洋公園發展理念和使命，具可持續發展概念，發展商要有足夠經驗，而且營運商在亞洲要有較高聲譽。及格者進入第二輪地價評分時，直接以價高者得。最後麗新以較高評分和最高地價，以總投資四十一億元，成為首選投標者。 海洋公園行政總裁苗樂文表示，經獨立顧問和評審委員會考慮，麗新的建議書在技術評估項目中，取得及格以上分數，補地價評分最高，期待與他們合作。海洋公園將向城規會呈交文件，若符合規劃許可條件和完成契約修訂程序，明年首季可正式委任中標者和發展商。 麗新行政總裁兼執行董事劉樹仁表示，集團對於獲選為海洋酒店項目首選投標者感到高興，現仍有很多程序及工作進行，方可正式被委任，預算項目總投資額約四十一億元。 麗新副主席兼執行董事周福安接受查詢時表示，海洋公園有七百多萬入場人次，又將有港鐵南港島南綫直達，同時鄰近壽臣山地段，具發展潛力。早前有發展商在黃竹坑的酒店地價亦要八千元一呎，海洋公園酒店項目補地價每呎約三千九百元，十六億元補地價合理，有信心很快回本。他又指，萬豪是國際知名酒店品牌，海洋酒店定位為四星級，房價未定。 消息指，麗新的補地價接近市場價。測量師指出，黃竹坑工廈改建酒店，每呎樓面面積補地價約三、四千元，認為海洋公園項目已接近市價。但有地產業人士亦指出，以佐敦和灣仔的旺區酒店比較，每間房造價約五百九十萬至六百九十萬元，而以海洋酒店四十一億元投資推算，每房要八百萬元，高過市場水平。 對於旅發局主席林建岳旗下公司獲選為首選投標者，海洋公園發言人強調，董事局成員在招標過程有嚴格申報利益，並有廉署代表審視。據了解，主席盛智文和副主席孔令成都沒有參與評選，評審委員會在首輪評分時，並不知悉地價，純以技術評分；到地價評選時，亦以不記名方式評分，強調公平公正。