IMF籲本港小心樓市調整風險

國際貨幣基金組織(IMF)駐港代表梅耶爾(Andre Meier)在港表示,本港樓市是否已經回穩,仍言之尚早,亦難以判斷是否存在泡沫。但他說,樓價自2008年尾以來,已上升1.2倍,要小心樓市調整風險,而樓價走勢亦受供應、經濟及利率影響。 不過,梅耶爾認為,金管局推出多輪宏觀審慎措施的做法正確,有助市場及銀行應對風險,亦見到未來數年將有更多住宅單位供應。 他又表示,過去數年本港平均新造樓宇按揭成數已經由65%,下降至現時55%的健康水平。一般樓市泡沫爆破前,按揭成數會急升。 梅耶爾提到,資金流入對利率造成挑戰,目前本港實質負利率約4厘,情況嚴重過新加坡、台灣及印度。他說,一些國家若頻密加息,可能會引致套戥活動,引來更多資金流入。他認為,面對資金流入的國家可仿效香港收緊政策,以應對風險。